У жилого дома имеется два собственника, с равными частями (по 1/2 доли), земля (двор, огород) не в собственности и не в аренде. К дому были пристроены кухня и веранда, также были построены дворовые постройки: два сарая и мансард. На кухню было подведено и установлено газовое оборудование. Все эти изменения были сделаны при совместном владении двух хозяев. Один хозяин проживал и прописан был в этом доме, второй хозяин - проживал и прописан в другом месте.
Несколько дней назад один собственник (который проживает по другому адресу) узнал, что осенью 2002 года другой собственник (проживающий в этом доме) подал исковое заявление в мировой суд об узаконении самовольных построек (кухни, веранды, сараев). Показали решение суда, где было указано, что другой собственник (в качестве третьего лица) был надлежащим образом извещен, но по неизвестным причинам в суд не явился. В связи с этим, в ноябре 2002 года все незаконные постройки были признаны за истцом (постоянно проживающим собственником).
Но другой собственник (третье лицо) ничего об этом и не знал, повестки никакие не приходили (скорее всего их специально направляли по адресу спорного дома, а не по адресу его проживания и регистрации). Решение суда также ранее не получал.
Поднимали в архиве суда дело, а там осталось только одно решение мирового судьи (копию решения взяли). По истечению 10-летнего срока хранения, дело было уничтожено. Невозможно узнать, по какому адресу направлялись повестки и кто за него их получил.
Второй собственник (проживающий в доме) похоже сделал все специально, выждал. Только вот заявил, что кухня, веранда, сараи принадлежат ему, а следовательно, и установленное там газовое оборудование, вход, а при реальном разделе частей в суде, нам отойдет другая часть, без газового оборудования, да и площадь у нас будет меньше, т.к. по 1/2 поделят без этих узаконенных построек.
Заявлять о восстановлении пропущенных сроков и отмене заочного решения. Как же теперь можно доказать, что другой собственник действительно ничего не знал об этом суде? Что другой собственник специально все подстроил? Как вернуть свою законную 1/2 часть от узаконенных построек спустя 11 лет?
Добрый день, Ольга! Попробуйте обжаловать решение, заявив ходатайство о пропуске срока по уважительным причинам. Все, что Вы описали выше, Вам придется доказать. Шансов мало. Но можете еще попробовать поставить вопрос о компенсации, если докажете, что вкладывались в строительство и обустройство
Какая площадь будет приниматься во внимание при расчёте долей в жилом доме? В жилом доме две жилые комнаты, кухня, пристройка к дому-веранда, пристройка к дому-сарай он же скотный двор. Все они под одной крышей. Имеются ещё два сарая отдельно стоящие. Для расчёта долей будет приниматься площадь: 1) двух жилых комнат - т.е. жилая площадь жилого дома; или 2) двух комнат, кухни - т.н. общая площадь жилого дома или 3) двух комнат, кухни, веранды и скотрого двора - ... площадь жилого дома или иной вариант? Каким актом это регламентируется? На что ссылаться?
Дом и ЗУ в долевой собственности по 1/2. По договору дарения доли сменился один из собственников.
При прежнем собственнике к дому пристроена пристройка, оборудована мансарда, однако эти изменения узаконены не были, построены баня и 2 сарая.
Судебным решением был определён порядок пользования домом, по которому одному собственнику определялся в пользование собственно сам дом, другому -- пристройка и мансарда. Были оборудованы отдельные входы.
1. Распространяется ли это судебное решение на нового совладельца?
2. При разделе дома в натуре будет учитываться вся фактическая площадь дома, с неузаконеными изменениями или разделу будет подлежать собственно дом, указанный в свидетельствах на право собственности?
3. Может ли новый собственник претендовать на владение дворовыми постройками (баня, сараи)?
В наследство досталась 1/4 доля в доме, перестройки в доме не было (дом на двух хозяев, с двумя отдельными входами, долевая собственность). Эта доля была куплена в 1982 году и 1/4 определена по жилой площади дома согласно тех паспорту от 1982 года (в тех паспорте значится еще дополнительная площадь веранда, кухня, кладовая). Теперь новые хозяева 3/4 дома (другой половины, у них также 3/4 доли соответствуют жилой площади) хотят отсудить у нас лишнюю площадь, так так если брать общую нашу площадь: жилую комнату, кухню, веранду, кладовую, то у нас получается больше 1/4, а у других хозяев если брать общую площадь всего дома то не получается 3/4
Посоветуйте пожалуйста! Как правильно продать земельный участок площадью 12 соток с надворными постройками: баня, жилая кухня 55 кв. метров, не оформленная под дом. В жилой кухне имеются 3 жилые комнаты, кухня, теплая веранда, газ, свет. В общем заходи и живи, так как сделано это всё как настоящий ДОМ. Что нужно сделать для того, чтобы прописаться в этой кухне? И куда и кому нужно обратиться? По документам эта жилая кухня, которую мы считаем домом, построена на месте ни где должен стоять дом, а на месте хоз. построек. В кухне газ и свет проведены по проектам, пристроенная часть кухни не узаконена по проекту.
Обьясните пожалуйста. К нашему общежитию изначально была построена пристройка "молочная кухня".Кухня имела с нашим домом общие инжинерные и коммуникационные сооружения. Когда общежите переходило в муниципальную собственность, дом переходил отдельно от молочной кухни так же как и кухня без дома. На это есть документы. Потом кухню муниципалитет продал частному лицу для комерческих целей. Собственник этой кухни переоборудовал все коммуникационные и инжинерные системы под себя чтоб не быть зависимым от нашего дома. А по кадастровой карте, эта кухня до сих пор находится на земельном участке нашего дома.
Должен ли собственник этого здания офирмить участоу земли под кухней в собственность?
Ответьте пожалуйста.
Имеется дом на двух хозяев с земельными участками. В одной части дома хозяин по суду отделился, то есть перевел из общей долевой собственности в частную (форма собственности частная, тип - здание (жилой дом, блок жилого дома блокированной застройки)). Вторая часть принадлежит двум собственникам на праве общей долевой собственности. По решению суда, при отделении этого собственника было указано: прекратить право общей долевой собственности жильца Н. Вопрос:
1. Сейчас получается, что в одной половине дома частная собственность (блок жилого дома), а во второй половине общая долевая собственность на 2 хозяев?
2. Тот собственник, который полавал в суд, переделал на основании решения суда данные в Росреестре. Каким образом теперь оставшимся 2 долевым собственникам переоформить в Росреестре данные? Судя по тому, что кадастровые номера теперь разные у 2 половин дома, то вместо 1/4 доли на дом теперь должно быть по 1/2? Можно ли в Росреестр предоставить копию решения суда для изменения данных?
3. Если собственники половины, где собственность долевая запланируют реконструкцию, а именно строительство мансарды над своей частью дома, нужно ли согласие собственника другой половины дома, переведенной в частную собмтвенность, у которой другой кадастровый номер и которая признана блоком жилого дома?
Спасибо.
У нас квартира КГТ, ванная и санузел в комнате, кухня отдельно на двух человек. Квартира не приватизирована. Имеет ли право другой (второй по кухне) собственник расширить свою квартиру с помощью кухни обойдя нас, собрав при этом подписи собственников дома, которые не имеют отношение к этой кухне.
Напишите пожалуйста, если к несущей капитальной стене во всю длину пристроена кухня - веранда, прихожая (тамбур), а перед прихожей ещё веранда с крыльцом) Помещения холодные. Вход в дом через веранду с крыльцом. Вход в веранду - кухню из прихожей. Входят ли эти холодные пристройки в ОБЩУЮ ПЛОЩАДЬ дома? Следовало ли их регистрировать. И если да, то можно ли их считать самостроем? Спасибо.
Имеется в собственности земельный участок и жилой дом на этом участке. В доме сделана перепланировка и пристроена котельная и кухня. Построен капитальный гараж. Есть технический паспорт 2005 г. без перепланировок и кухни с котельной. Есть Межевой план 2010 г. на котором все постройки есть. Каким образом можно узаконить данную перепланировку и пристройки?
На земле ИЖС был построен маленький дом, стена которого была построена на меже с соседним участком. Дом законно построен в 2012 году, есть решение суда, оставить дом в существующих рамках возведения. На момент строительства соседей на участке не было, разрешение было получено от застройщика. В 2020 году появился сосед и теперь говорит, что дом установлен незаконно и пытается заделать окно кухни на момет доме, так как окно выходит на его сторону. И также возводит бетонный забор. Законно ли ему заделать окно кухни моего дома? На какой закон можно ссылаться в суде?
