Нужна ли доверенность председателю совета дома для подписания актов выполненных работ по текущему ремонту и как обжаловать решение администрации города?

199₽ VIP

Дмитрий, в указанной статье речь идет о наличии доверенностей от всех собственников помещений в доме для заключения договора управления домом с управляющей компанией. Решение администрации по жалобе Вы имеете право обжаловать в суд. Если акты выполненных работ, а соответственно и договор подписан не надлежащим лицом ( не уполномоченным), то такой договор считается оспоримым в суде.

Вам лучше конкретные акты оспорить в суде. а не отписку и писульку администрации. которая вообще не является юридическим документом и никаких праовых последстви ни для кого не влечет.

Прочитайте внимательно

Статья 161.1

5. Совет многоквартирного дома:

8. Председатель совета многоквартирного дома:

4) осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

НА ОСНОВЕ ДОВЕРЕННОСТИ.

Большое спасибо Петр Владимирович за хороший ответ, я его обязательно приму к сведению. Но вот что смущает: откуда взята норма 2/3? Что скажет суд, если придет товарищ из оставшейся 1/3 и скажет я собственник, но я не выдавал доверенности, а вместо меня подписали акты? Что делать, если даже этих 2/3 не набралось. Здесь очень тяжело понять, что именно имел ввиду законодатель, когда писал об этом.

Из скудной информации в интернете, которую мне удалось найти я склоняюсь к выводу, что доверенность все-таки должен выдавать каждый собственник индивидуально. Даже примерную форму доверенности нашел. В интернете также пишут про проблему заверения таких доверенностей, которую я не понимаю. Почему нельзя выдать доверенность в простой письменной форме: я, Иванов, доверяю Петрову подписывать за меня акты в течении двух лет число подпись без какого либо заверения? А тот кто не выдал такой доверенности подписывает все акты выполненных работ лично? Что думают юристы по этому поводу?

И еще аргумент против коллективной доверенности. Состав собственников постоянно меняется: кто-то купил, кто-то продал. Тот кто продал собственность, мог доверять председателю совета, а тот кто купил может не доверять, что тогда делать с коллективной доверенностью?