Помогите пожалуйста мне определиться. У меня выплаченная кооперативная квартира 2-х комнатная. Прописаны совершеннолетняя дочь имеющая свое жилье в собственности я и муж. Стоит ли мне приватизировать квартиру и если да то в каких долях? Хозяйкой квартиры являюсь я, но получена она была в браке. В Российской газете от 12.01. многое не поняла из разяснений закона о жилье. Помогите пожалуйста так как боюсь ошибиться в выборе. Потому, что данное жилье досталось не легко стояла на него более 15 лет. Пай выплачен полностью.
Светлана, квартиры в домах ЖСК вообще приватизировать не надо - они и в советские времена принадлежали гражданам на праве собственности. ПС на квартиру ЖСК возникает у члена ЖСК с момента полной выплаты пая. ПС подлежит государственной регистрации. Для того, чтобы ее осуществить, необходимо получить у председателя ЖСК справку о полной выплате скрепленную подписями председателя и бухгалтера и печатью ЖСК, заказать в БТИ технический паспорт на квартиру, и получить у паспортиста справки по форма 7 и 9. Этот комплект документов Вы направляете в управление Федеральной регистрационной службы (регпалата), на месте заполняете заявление о госрегистрации права собственности и уплачиваете госпошлину. После получения Свидетельства о государственной регистрации права Ваше право собственности становится публично достоверным, по закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", госрегистрация - это акт признания и подтверждения государством Вашего права, и единственное доказательство наличия зарегистрированного права. С этого момента Вы можете беспрепятственно распорядиться своей квартирой - продать, обменять, подарить, завещать, передать в залог, в аренду, найм, и так далее.
Все эти сделки Вы можете совершать только с нотариально удостоверенного согласия супруга. Дело в том, что в силу ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое в браке (приобретенное ВОЗМЕЗДНО), является общей собственностью супругов независимо от того, на чьи деньги приобретено или на чье имя оформлено.
Что касается дочери, то она имеет право проживания в квартире (которое, случись такая необходимость, Вы можете прекратить), но не имеет вещных прав на квартиру, поскольку дети не имеют прав на имущество родителей.
Спросить
