Судовладелец изъял судно из аренды - правомерно ли это и действителен ли субтайм-чартер?
199₽ VIP
27.12.2012 г. Мы заключили тайм-чартер на 30 +-15 суток с возможностью пролангации по соглашению сторон, в последствии заключили субтайм-чартер с третьим лицом на тех же условиях. Договором предусмотренно, что в случае несвоевременного исполнения по оплате аренды судовладелец имеет право приостановить работу судна до полного погашения задолженности. Время простоя в ожидании поступления денежных средств из аренды не исключается и оплачивается по ставке аренды. Судно из тайм-чартера и субтайм-чартера в установленном порядке не возвращено (отсутствует нотис о возврате и акт приёма-передачи из аренды) В связи с неоплатой подали иск к субтайм-чарторному фрахтователю в суд. Данный фрахтователь представил в суд договор аренды с судовладельцем, пояснив. Что первоначальный судовладелец изъял судно из аренды и соответственно у Истца отсутствуют права на судно, соответственно субтайм-чартер недействителен. Третье лсудовладелец без расторжения договора аренды судна с фрахтователем передал в аренду третьему лицу. Последним Актом от 31.03.2013 г. подтверждена оплата по тайм-чартеру за период с 27.03.2013 г.по 10.04.2013. Вопрос: имел ли право арендодотель по тайм-чартеру изъять судно, если договором предусмотрена другая ответственность в случае не оплаты очередного платежа; и действителен ли прямой договор между арендодателем и субчартерным фрахтователем.
Договор между арендодателем и субчартерным фрахтователем действителен до признания его судом недействительным по основаниями, указанным в § 2 гл. 9 ГК РФ.
Что касается арендатора по тайм-чартеру, то он может обратится в арбитражный суд в порядке гл. 13 АПК РФ за возмещением ущерба (ст.ст. 15, 1064 ГК РФ), причинённого арендодателем.
Ст. 613 ГК РФ гласит: "Передача имущества в аренду не является основанием для прекращения или изменения прав третьих лиц на это имущество. При заключении договора аренды арендодатель обязан предупредить арендатора о всех правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество (сервитуте, праве залога и т.п.). Неисполнение арендодателем этой обязанности дает арендатору право требовать уменьшения арендной платы либо расторжения договора и возмещения убытков".
Т. е. Вы имеете законное право потребовать от арендодателя расторжения договора тайм-чартера на основании пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ "при существенном нарушении договора другой стороной" и возмещения Вам убытков, включая упущенную выгоду.
Ведь с Вами арендатор не расторг договор тайм-чартера на основании пп. 3 ст. 619 ГК РФ "когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату".
Спросить
Арендодатель заключив прямой договор позднее чем с нами, т.е. с момента не получения очередных денежных средств от нас, тем самым исключил арендатора по тайм-чартеру. Заключив с субфрахтователем (Ответчиком по субчартеру) задним числом договор,по нашей информации получив вознагрождение, для того, чтобы по иску субчартерного судовладельца (Истца) в суде Ответчик мог заявить, что Истец не обладает правом на судно за аренду которого и не возврат которого до настоящего времени он требует в суде денежные средства. Договор тайм-чартера между нами и собственником зеркален (анологичен) договору субтайм-чартера заключённому между нами и субчартерным фрахтователем( Ответчиком). В данных договорах исключена возможность изьятия судна на основании п.2 ст. 208 КТМ РФ, т.к. в силу ст.199 КТМ РФ стороны в договоре предусмотрели (указали), иное- в случае несвоевременного исполнения по оплате аренды судовладелец имеет право приостановить работу судна до полного погашения задолженности.Время простоя в ожидании поступления денежных средств из аренды не исключается и оплачивается по ставке аренды предусмотренной договором. Вопрос законно ли заключение прямого договора, если мы не возвращали судно по тайм-чартеру собственнику, договор сторонами не рассторгался ? И может ли Ответчик (субчартерный фрахтователь) уйти от ответственности по судебному делу.
СпроситьЗакон писан для того, чтобы его нарушать, если нет боязни перед ответственностью в соответствии с законодательством РФ. Вы имеете право просить компенсировать причинённые Вам убытки незаконными действиями арендатора и Вашего субарендатора. Ваш договор с арендодателем никем не расторгался. Просто имеется невозможность его исполнения. А ответчик в конторах, называемых судами, но не являющихся таковыми в реальности, может и уйти от ответственности, если судья косоглазый попадётся. У Вас есть нерасторгнутый договор с ответчиком - пусть возмещает Вам убытки и упущенную выгоду.
Спросить
Есть ли в этом случае основания для взыскания страхового возмещения в пользу судовладельца?
Судовладелец передал судно в аренду (фрахт). Судовладелец застраховал судно. Произошёл страховой случай. Все расходы по ремонту оплатил фрахтователь. Есть ли в этом случае основания для взыскания страхового возмещения в пользу судовладельца? Или откажут на том основании, что судовладелец не понёс фактически расходы по восстановлению судна? Если кто-то сталкивался с такими делами прошу сообщить номера дел. Нужна практика.
Что делать в этом случае (соглашение судовладельца и фрахтователя на возмещение расходов по ремонту? Обязательно ли фактически перечислять деньги от судовладельца фрахтователю?)
Арендодатель заключил договор аренды квартиры с Арендатором. Срок действия договора истек. Арендодатель предупредил об этом заблаговременно и передал акт сдачи-приемки квартиры и новый договор. Однако, Арендатор акт не подписал (соответственно и договор на новый срок), а продолжал жить в квартире еще 2 месяца. Потом отдал ключи, акт о передаче не подписал. Через три месяца подал иск в суд о взыскании гарантийной суммы (оплата этой суммы была предусмотрена в договоре как гарантия надлежащей оплаты коммунальных услуг и должна быть возвращена Арендатору в течение 2 мес. по завершению договора, если отсутствует задолженность по арендным платежам). Поскольку Арендатор несвоевременно освободил квартиру, Арендодатель зачел гарантийную сумму в счет долга. Также Арендатор приложил к иску акт приемки-передачи квартиры (оригинал этого акта у Арендодателя отсутствует). Помогите, пожалуйста. Как нам ответить на данный иск?
Собственник судна (российское АО, фрахтовщик) заключило с американской компанией договор тайм-чартера на один год. В ходе первого рейса судно должно было прибыть из Южно-Сахалинска в один из портов США не позднее 15 июля. Судно опоздало более чем на сутки. Фрахтователь предъявил к российскому АО требование о полном возмещении убытков, связанных с просрочкой, включая утрату половины скоропортящегося груза и упущенную выгоду.
Представитель российского АО полагал, что ни о какой ответственности не может идти и речи, поскольку о свойствах груза не было известно. Кроме того, находившееся на борту судна лицо, сопровождавшее груз как представитель американской компании, своими указами по поводу изменения маршрута способствовало задержке прибытия.
Что такое тайм-чартер?
Какими договорами и актами регулируется спорное правоотношение?
За что несет ответственность судовладелец?
Какие коллизионные и материальные нормы необходимо применять в данном случае?
Есть земельный участок в праве собственности РФ, на торгах заключен договор аренды, потом право аренды уступлено третьему лицу. Третье лицо произвело частичную оплату уступки (50%). Первичный арендатор предъявил иск о расторжении договора уступки, третье лицо произвело окончательную оплату в период судебного разбирательства. Каковы шансы расторгнуть договор?
Ситуация: Заключён договор аренды авто с правом выкупа (мы на стороне арендодателя). Арендная плата 20 000 руб. в месяц. Арендатор внёс первый платёж 50 000 руб. После чего третий месяц подряд, со дня заключения договора, не производит оплату. Договором предусмотрено право арендодателя на расторжение договора в одностороннем порядке в случае не оплаты 3 месяцев подряд. Вопрос: какой алгоритм действий арендодателя для расторжения договора аренды, получения суммы задолженности по арендной плате и возврата авто? Спасибо!
Доп соглашением установлен срок исполнения обязательства по кредитному договору в 2013 г..Однако правопреемник по договору уступки права требования по решению суда с 2012 г. не обращался в суд за восстановлением нарушенных прав-оплата долга по кредиту. В 2017 г.заключается договор с существующим правоприемником и третьем лицом, которому по указанному договору произошла уступка права требования. Третье лицо обращается в суд с заявлением о процессуальном правопреемстве за пределами сроков исковой давности, установленным договором.. Вопрос. Заявляется ли в суде, где рассматривается заявление о процессуальном правопреемстве о пропуске исковой давности?
Истек 11 месячный договор аренды нежилого помещения. Однако фактически данное помещение остается в аренде, но вводится в аренду доп. соглашением к другому (второму, заключенному ранее) договору аренды. Арендодатель предлагает заключить соглаш. О расторжении первого договора с связи с истечением срока действия с актом о возврате помещения, и вернуть им обеспеч. Платеж. И заключить доп. соглашение (ко второму договору) с новым актом прием-передачи и снова вносить обеспеч. Платеж. Нельзя ли в соглашении о расторжении прописать возможность зачета обеспечит. Платежа (по договору есть такой пункт, но он касается случаев пролонгации) по будущему доп. соглашению к ранее заключенному договору (второму)? И также не заключать нового акта прием-передачи помещения? Спасибо!
У нас в договоре аренды предусмотрено право одностороннего расторжения договора с уведомлением за 1 месяц.
Мы направили уведомление Арендодателю с приложением соглашения о расторжении и актом приема-передачи.
Тем временем мы освобождали помещение, приводили его в первоначальное состояние..
Арендодатель выразил устное несогласие расторгать договор, прибыл на арендуемое помещение и составил дефектный акт (указал где повреждения на стенах и т. п.), в том числе и забрал переданные нам ключи, но акта приема-передачи и соглашение не подписал
Через 2 месяца мы получили претензию об оплате задолженности по договору аренды за эти два отчетных периода. Арендодатель мотивирует всё тем, что договор расторгается либо письменно либо по решению суда, а у нас ни первый ни второй вариант, и что мы имели право пользоваться переданным нам имуществом, и то что мы это право не реализовывали последние 2 месяца - не его проблема...
Вопрос - имеет ли смысл нам первым обращаться в суд с иском о расторжении договора аренды или он уже будет считаться расторгнутым?
