В 2-х комнатной коммуналке обе комнаты приватизированы. Сосед сам в комнате не проживает, а сдает в найм без оформления договора. Я произвел ремонт мест общего пользования, устно известив соседа о своих намерениях и получив его устное согласие. По окончании ремонта я представил ему полную информацию о произведенных расходах и расчет его доли затрат. Сосед платить отказывается, заявляя, что ему ремонт не нужен, а вы мол сами устраняли свою грязь. Могу ли я через суд требовать увеличения моей доли в долевой собственности если учесть, что при этом места общего пользования полностью перейдут ко мне. Если таковое возможно, то не затруднит ли Вас подсказать алгоритм действий. Благодорю.

Я полагаю, что в данной ситауции прав Ваш сосед. Поскольку письменного согласия на участие его в ремонте Вы не получали, то оснований для взыскания с него понесенных расходов, нет. Оснований для увеличения Вашей доли нет ни при каких обтсоятельствах - доля в коммунальных квартирах определяется исходя из соотношения размера Вашей жилой площади к общей жилой площади (например, 16/42 при общей площади 60 кв. м). Места общего пользования так и будут оставаться местами общего пользования.

Сосед платить отказывается, заявляя, что ему ремонт не нужен, а вы мол сами устраняли свою грязь.

Проблема с оплатой ремонта мест общего пользования в recently purchased комнате в 3-х комнатной квартире и возможность

Купили комнату в 3-х комнатной квартире, где уже одна комната нами была куплена три года назад. Три года назад сделали ремонт мест общего пользования. Сейчас также сделали косметический ремонт, потому. Что места общего пользования были в антисанитарном состоянии. Соседка деньги отказывается платить за ремонт мест общего пользования. В комнате сама не проживает, сдает в аренду. Мотивирует тем. что скоро её продаст и ей не нужен ремонт. Мы претендуем на покупку этой комнаты в будущем. Как быть? Можем ли мы как-то повлиять на то. каких жильцов будет заселять в эту по комнату?

Читать ответы (2)

Вопрос о покупке соседской комнаты в коммунальной квартире и возможность продажи своей доли

Стоит такой вопрос! Живем в 4 х комнатной коммуналке, три комнате находятся в нашей собственности, а одна у соседа! Хотим отдельную квартиру! Предлагаем соседу выкупить его комнату, но он отказывается! Сосед сирота и комната предоставлена ему государством, но за комнату стоит долг, который сосед не собирается выплачивать и комната им не приватизированна! Скажите мы можем продать свою долю? И обязательно ли нам отсылать уведомление соседу о продаже наших комнат?

Читать ответы (1)

Конфликт с соседом - как решить вопрос с ремонтом мест общего пользования в квартире без его согласия?

В 3-х комнатной квартире я занимаю 2 комнаты (30 кв.м), сосед-1 (10 кв.м).Квартира вся в собственности. Сосед не живет, комнату сдает без моего согласия. Хотим сделать ремонт мест общего пользования, но он категорически отказывается вкладывать в эту квартиру. Подскажите, как можно воздействовать на соседа и, нужно ли от него согласие на ремонт, в случае, если я буду осуществлять его самостоятельно?

Читать ответы (5)

Сдача комнат соседями без согласия - Что делать и куда обратиться?

Соседи по коммунальной квартире сдают свои комнаты без нашего согласия (даже не предупреждая нас, сами живут в другом месте). Места общего пользования находятся в обще-долевой собственности. Законно ли это, куда нам жаловаться.

Читать ответы (3)

А как насчет мест общего пользования, они ведь находятся в нашем общем пользовании на равных правах.

К вопросу №199932. Если в коммунальной квартире 1 комната - приватизирована соседом, а моя - не приватизирована, то сосед может сдать свою комнату без моего согласия. А как насчет мест общего пользования, они ведь находятся в нашем общем пользовании на равных правах. Будет ли иметь право то лицо, которму собственник сдаст комнату в коммунальной квартире пользоваться местами общего пользования и разве на это не нужно согласие соседей, не приватизировавших свои комнаты? Заранее благодарю.

Читать ответы (1)

Вопрос о возможности соседа сдать свою приватизированную комнату в аренду без согласия соседа

У меня и моего соседа приватизированы комнаты в коммунальной квартире. Подскажите, пожалуйста, может ли мой сосед сдать свою комнату в аренду без моего согласия? Тот, кто будет снимать комнату, будет пользоваться и комнатой, и местами общего пользования. Необходимо ли мое согласие на места общего пользования? Заранее спасибо, с уважением, Анна.

Читать ответы (1)

Как правильно сдать комнату в приватизированной коммуналке без согласия соседа?

Коммуналка. У меня комната приватизирована, у соседа нет. Могу ли я сдать свою комнату без согласия соседа? Он говорит (где-то узнавал) что комнату могу, а вот места общего пользования только с его согласия. Второй нюанс: друзья (2 человека) приедут на три недели. Я что их тоже не могу пустить на свою жилплощадь, сам я буду жить в другом месте? А если оформить с ними на эти 3 недели договор безвозмездного пользования? Как лучше поступить? Возможно ли сдать комнату в коммуналке?

Читать ответы (2)

Возможность сдачи приватизированной комнаты в коммунальной квартире без согласия соседа - правовые аспекты

Имею ли я право без согласия соседа в нашей коммунальной квартире сдавать свою приватизированную комнату. Сосед утверждает, что приватизирована только комната и ее я могу сдавать, а места общего пользования не приватизируются и поэтому на пользование ими при сдаче комнаты я должна получать у него согласие. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Как законно заставить соседа согласиться на ремонт общего пространства в сталинке?

Купила комнату в техком сталинке. Есть еще два собственика других 2 комнат. Места общего пользоания в ужасном состоянии. Решили делать ремонт сообща-один сосед согласен а другой категорически против. Как можно законно его заставить. При в сем при этом оба соседа комноты свои сдают. Я нет-а ремонт делать не хочет! Обидно!

Читать ответы (2)

Право соседа на сдачу комнаты в квартире без согласия сособственника на общие пространства

Двухкомнатная коммунальная квартира, два собственника, один собственник я (одна комната), второй собственник мой сосед (вторая комната). Сосед сдает по договору свою комнату квартирантам, при этом не спросив моего согласия на право пользования местами общего пользования, т.к. они находятся в общей долевой собственности. Имеет ли право сосед сдавать свою комнату без моего согласия на право пользования местами общего пользования?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59