Так вот, если муж имеет право преимущественной покупки доли - не сможет ли муж чинить препятствия в продаже

Второй собственник отказывается продать долю в раздельной двухкомнатной квартире по рыночной цене

Второй собственник раздельной двухкомнатной квартиры не хочет продать нам свою долю по рыночной цене, продавать квартиру не хочет и поделить деньги пополам, в ответ, предлагает нам продать нашу долю за копейки ему. Мы забираем старую бабушку и не хотим терять деньги, т.к. продажа ему доли дешевле на 300000 рублей, чем продажа всей квартиры. Квартира была бабушки, она подарила свою долю, 1/2 мне (я ее дочь) и 1/2 моей племяннице (дочь брата). Вот и племянница чинит нам козни, она-то думала, что бабушка все подпишет ей. Как нам быть? Выделять доли в натуре и продавать нашу комнату (комнаты стоят дороже, чем доля в квартире) Помогите, пожалуйста советом. Спасибо.

Читать ответы (2)

Или, если вдруг и мать и отец захотят продать свои доли посторонним лицам, то дочь окажется на улице?

Объясните, пожалуйста, такую ситуацию. Муж и жена после развода через суд делят квартиру пополам (кооперативная, совместно нажитая). Суд оценивает квартиру по БТИ или по рыночной стоимости? Муж хочет после раздела продать свою долю. Может ли он продать свою долю за сумму большую, чем по БТИ? У жены есть преимущественное право выкупа доли. Но ведь, если жена не сможет выкупить долю по заявленной мужем цене, муж может продать её другому лицу якобы по той же цене (официально), а на самом деле по меньшей. Можно ли это проконтролировать? К тому же в данной квартире проживает и прописана его совершеннолетняя дочь. Требуется ли её согласие на продажу доли отца или матери? Если не требуется согласие на продажу какой-либо доли, то требуется ли её согласие на прописку покупателя доли? Или, если вдруг и мать и отец захотят продать свои доли посторонним лицам, то дочь окажется на улице? Заранее большое спасибо за ответ!

Читать ответы (1)

Как получить полную собственность на квартиру при минимальных затратах, не соглашаясь на половину рыночной цены доли бывшей жены?

Бывшая жена, владеющая 0.5 доли собственности в 2 х-комнатной квартире, купленной в распавшемся браке, и зарегистрированная по другому адресу, хочет продать свою долю (в натуре доля не выделена) и надеется получить при ее продаже половину рыночной цены квартиры. В квартире зарегистрированы я, бывший муж (владеющий также 0.5 доли собственности) и наша несовершеннолетняя дочь, которую бывшая жена предполагает выписать по адресу своей регистрации (опекунский совет предположительно согласится). Письменного предложения покупки от нее мне как совладельцу еще не поступало. Проживаю с новой семьей, включая свою вторую несовершеннолетнюю дочь, по другому адресу. Какие действия мне надо предпринять, чтобы получить квартиру в свою полную собственность при минимальных затратах на компенсацию (на половину рыночной стоимости я не согласен) ? Во сколько раз реальная цена продажи таких прав меньше половины рыночной цены квартиры, исходя из сложившейся практики? Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопросы о цене продажи доли в долевой собственности и возможности завысить цену в коварных целях

По какой цене (рыночной или БТИ), владелец доли в квартире находящейся в долевой собственности может продать свою долю? Не сможет ли он умышленно завысить цену другому собственнику, который хочет выкупить эту долю (в коварных целях), и продать дешевле постороннему человеку, тем самым устроив коммунальную квартиру?

Читать ответы (1)

Понятно, что цена доли в праве всегда ниже цены идеальной доли и то если есть покупатель на нее.

Объясните мне пожалуйста, почему при разделе имущества (выдел доли в квартире) принимается во внимание рыночная стоимость. А не, допустим, бти? в каком норм-пр.акте об этом говорится? Или это практика судов? И рыночная стоимость чего-всей квартиры или доли в праве? Понятно, что цена доли в праве всегда ниже цены идеальной доли и то если есть покупатель на нее. мой родственник хочет выделиться (унас по 1/2 доли в квартире), оценил квартиру подороже и от этой "рыночной" цены просит свою долю. А я сделала свою оценку-там рыночная стоимость меньше. И вот по цене мы никак не договоримся. Как это будет выглядеть в суде? Суд будет сопостовлять два отчета по оценке?

Читать ответы (1)

Вопрос о возможности мошенничества и шантажа при продаже доли в приватизированной квартире

Квартира приватизирована на 2 человек в равных долях. Рыночная цена доли меньше половины цены целой квартиры. Один человек планирует жить в ней, другой хочет продать свою долю за половину стоимости целой квартиры. Может ли желающий продать пойти на мошенничество с подставным лицом чтобы шантажировать другого дольщика?

Читать ответы (3)

Если покупка возможна, как зафиксировать цену второй половины?

Возникла такая ситуация: наша семья хочет приобрести 1/2 доли трех комнатной квартиры. Вторая половина доли принадлежит несовершеннолетнему ребенку. Опекун дает согласие на продажу этой доли, в рассрочку на 10 лет. Вожможна ли такая покупка квартиры, сможет ли она при достижении совершеннолетия, оспаривать свою долю, если она будет выплачена нами в срок? Если покупка возможна, как зафиксировать цену второй половины? И может ли опекун переменить своё решение в течении срока оплаты? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Преимущественное право на покупку второй половины участка и полдома - нужна консультация

Нужна консультация. Куплен участок 3 сотки и полдома. Половина получилась, так как бывшие хозяева развелись и все поделили попалам. Теперь продают вторую половину, имеем ли мы преимущественное право на покупку второй половины?

Читать ответы (2)

По стравке из БТИ цена квартиры гораздо меньше, поэтому я не хочу переплачивать.

Уважаемая Оськина Светлана Сергеевна, ответтьте пожайлуста на следующий вопрос. У квартиры есть два владельца, один из которых хочет продать свою половину. За свою часть квартиры он запросил бовольно большую сумму. По стравке из БТИ цена квартиры гораздо меньше, поэтому я не хочу переплачивать. Имеет ли значение сумма указанная в справке БТИ? И может ли человек продать свою половину третьему лицу, если один из владельцев по праву преимущественной покупки желает купить квартиру, но несколько по другой (больее низкой) цене, а третье лицо согласно на любую цену? Заранее большое спасибо.

Читать ответы (1)

Как определить цену за долю при выкупе квартиры, когда собственники не могут договориться?

Если собственники квартиры не могут договорится о цене за долю для выкупа доли. Один из собственников требует за долю больше, другой естественно не хочет дать больше. Сделали оценку недвижимости, равные доли кв цена 702 т, но в оценке есть раздел где говорится о том что в равных долях кв не может поделиться и цена за долю существенно ниже, 572 т. 1) Обратившись в суд, какую сумму присудят? 2) собственник который хочет больше чем оценка недвижимости, может ли отказаться после суда от продажи и дальше продолжать требовать сумму на его усмотрение (больше чем в оценке)?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59