Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как оформить передачу денег при покупке квартиры и избежать обременения?
199₽ VIP

13.08.2013, 23:01
• г. Воронеж

Покупаем квартиру. Вопрос о передач денег продавцу и подписании договора. По словам риэлтора если деньги нами будут переданы после подписания договора и прохождение договора купли-продажи через госреестр, то зеленку, мы как покупатели получаем с обременением. Правда ли это? нигде не могу найти об этом упоминание. Как вариант нам предложили оформить договор, подать его в госреестр и пока документы будут приниматься мы переводим деньги со своего счета на счет продавца. Где гарантии что пока я буду переводить деньги будут регистрироваться документы? Как быть?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Обременение права собственности возникает в силу закона либо в силу договора. До полного расчета квартира будет находится в залоге у продавца в силу п.5 ст.488 Гражданского кодекса РФ (если иное не предусмотрено договором). Гарантий в успешном приобретении жилья Вам никто не предоставит, т.к. сделка даже после совершения может быть признана недействительной, например, по причине того, что когда-то при приватизации данной квартиры не были учтены интересы несовершеннолетних, проживающих в ней.

Как вариант, можно застраховать Ваши риски, связанные с возможным признанием данной сделки недействительной или вообще не переходом к Вам права собственности на жилье (связанным с отказом в государственной регистрации перехода права собственности и т.д.).

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России