Как разделить гараж и дом - проблемы при продаже коттеджа без оформления документов на пристройку
Купил коттедж с пристроенным гаражом. Гараж продал из-за необходимости соседу без оформления каких-либо документов. Сейчас хочу продать свой коттедж, но возникли трудности. Покупателей смущает гараж, который числится в техпаспорте дома. Поэтому хотел бы сделать новый техплан отдельно на дом (без гаража), т.е. как то их отделить. Обратился в БТИ, сказали, что это не возможно по причине того, что стена гаража является конструктивной частью дома (хотя у гаража отдельный фундамент и стены). Проекта коттеджа нет, застройщик разорился. Что делать?
Я думаю это не должно быть препятствием
но для продажи вам нужно будет сделать
отдельно межевой план на отдельный участок ЗУ под гараж
и отдельный ТехПлан сполучением кадастровых паспортов
и на ЗУ и на ОКС
тогда сможете продать
если отказывает один кадастровый инженер - идите к другому
или обжалуйте отказ от выдела объекта недвижимости в натуре в суд
Спросить
При замене печного отопления на газовое в частном доме, котел был установлен в гараже, имеющем общую стену с жилой частью дома. На стене гаража навешаны две трубы - ввод в дом, батареями гараж не оборудован, пол земляной, стены просто кирпичные - без отделки, температура внутри, такая же как на улице. Гараж является проходным помещением (в стенах гаража - дверные проемы - вход в жилой дом, в кладовку, в подвал). БТИ в техпаспорте указало на незаконное переоборудование нежилого помещения - гаража - в жилое по причине установки котла. Котел установлен в гараже согласно проекта организации, проводившей газификацию. Фактически гараж жилым не стал. Право ли БТИ?
Гараж имеет с домом одну общую стену с проходом из дома в гараж. Материал стен гаража газоблок, материал смежной стены брус. Крыша над гаражем отдельная от крыши дома. Является ли площадь гаража отдельной от площади дома?
В общем, сосед залил фундамент у себя во дворе и по всей видимости собирается использовать для постройки бетонную стену моего гаража. Как можно запретить соседу строить свой гараж, с использованием стены моего гаража?
Стена гаража, является также и разделителем земельных участков и продолжением забора.
В марте 2915 г. приобрели дом с гаражом. Дом строился вместе с гаражом. Что подтверждается техническим паспортом. Расстояние между гаражом и границей с соседом составляет 50 см.Гараж соседа пристроен к стене нашего гаража/т.е. между гаражами одна стена/В своем гараже сосед сделал котельную. УБирать гараж от нашей стены он отказывается объясняя тем, что у него есть согласие на это от предыдущего хозяина нашего дома. Мало того что он залез на нашу территорию, еще нарушил правила пожарной безопастности. Предыдущий хозяин нас не предупредил ни о какам соглашении с соседом на пристройку гаража. Пожалуйсто посоветуйте что нам делать. Ведь дома и гаражи деревянные.
Сосед по гаражу с которым имеем общий фундамент в настоящее время возводит стены, отказывается платить за общую стену. Сможет ли он без согласования со мной границ оформить гараж в собственность? Грозит что выстроит свою стену внутри гаража, но я же об этом не узнаю... Могут ли гаражи без общей стены стоять впритык без промежутка между ними?
Пристроенный соседом гараж к стене моего дома, мне мешает. Получается моя стена общая с его гаражом. Когда то муж разрешил им воспользоваться нашей стеной. Девять лет как муж умер. Я,пенсионерка мучаюсь теперь. Стук, сверление. Запахи и вонь от машины, все это как будто происходит в доме. Гаражные ворота хлопают об стену моего дома. Его гараж без фундамента. Гора двигает, дом мой трескается. Где найти управу и заставить отсоединиться от моей стены.
Купили дом в астраханской обл. соседский гараж пристроен в стену нашего дома. Тоесть стена моего дома служит как стена его гаража. Что делать куда обратитса. Какие статьи сушествуют по это вопросу. Заранее спасибо.
Есть два соседних дома с участками. На границе между ними построены гаражи под одной крышей. Сосед снес свою часть гаража и теперь стена которая была перегородкой между двумя гаражами оказалась внешней. Она разрушается и так же она без фундамента. Как обязать соседа восстановить стену и сделать фундамент?
Купил участок 15 соток под ИЖС, хочу построить одноэтажный дом с цокольным фундаментом. К боковой стене дома хочу пристроить кирпичный гараж на отдельном фундаменте и отдельной крышей. Общего входа в дом и гараж нет. Какое минималное расстояние должно быть от гаража до межи соседнего участка.
Проект дома предусматривает что гараж находится на одном фундаменте и под одной крышей, стена общая, вход отдельный в гараж комуникаций нет. Кадастровый инженер говорит что стены с домом и гарожом должны быть отдельными. Как правильно?
