В нашем доме начали капитальный ремонт. В феврале на собрании жильцов управляющая компания согласовала с собственниками помещений ремонт в объеме: крыша, подвал, лифты, водоснабжение, электричество, водоотведение. Мы подписались в 2 местах - присутствие на собрании и согласие с указанным объемом работ. Впоследствии наш дом был включен в федеральную программу по капитальному ремонту, однако, вместо того чтобы уменьшить итак немаленькие траты (100 тыс. с 3-комнатной квартиры) за счет этих средств, наши подписи внесли в липовый протокол собрания, где, якобы с нами была согласована облицовка фасада. На самом деле никто с нами ничего не согласовывал, сметы работ не показывал, а мы согласия не давали. Теперь наш дом сверлят и прикрепляют к нему самые дешевые, опасные!, недолговечные пенополистирольные плиты марки с-25 ф (по сути, упаковочный пенопласт толщиной 10 см). А наш дом, постренный в 1979 году - теплая кирпичная 9-этажка, толщина стен 2,5 кирпича (для нашего региона норма - 2 кирпича), снаружи облицованная плитами. Теплее и прочнее придумать трудно. Собственниками помещений неоднократно проводились собрания, был избран Совет дома, собираны подписи против облицовки фасада. Мы обращались с этим в УЖХ района, администрацию города, к Президенту республики, к депутату от Единой России - прокуроры Уфы - все бесполезно. Работы не останавливаются, нас никто не слушает. Куда идти, как остановить беспредел? Спасибо. Алия, г.Уфа, Республика Башкортостан.
В нашем доме был проведен капитальный ремонт - перекрыта крыша и ремонт фасада дома. Управляющая компания подала иск мировому судье о взыскании с нас доли софинансирования собственниками в размере 15% от суммы ремонта, приложив копию протокола общего собрания собственников жилья с поддельными подписями. Мировой судья наши возражения о том, что собрание не проводилось и никто не подписывал документ не принимает. Что нам делать и можем ли мы подать встречный иск?
В нашем МКД начали делать капитальный ремонт по замене стояков отопления и водоотведения. Металлические стояки заменяют на полипропиленовые. Дому 40 лет. я не хочу менять стальные стояки на пластиковые. Общего собрания жильцов по капремонту не было, объявление о собрании не вывешивали, никто из жильцов не собирался на собрание, никто из жильцов не видел протокола собрания и не голосовал ни за что очно или заочно, с протоколом собрания никто из жильцов не ознакомлен. Вот такое собрание "мёртвых душ".Просил мастера ознакомить с протоколом собрания, и сметой, заявила, что ничего не покажет. Как отказаться от проведения капитального ремонта в квартире по замене стояков. Я не против капремонта, но мне нужен капремонт из стальных труб, чтобы трубы простояли 20 лет. согласия или отказ на капремонт я не давал, потому что не был ознакомлен с протоколом собрания жильцов дома.
Наш многоквартирный дом в собственности (ЖСК). Три года назад нам сделали капитальный ремонт крыши за счёт собственников. По Уставу нашего дома такие вопросы решаются общим собранием с большинством голосов. Собрание было, но Протокола собрания никто не вёл (неизвестно, сколько жильцов присутствовало). Наш подъезд согласия на ремонт не давал и деньги не сдавал, т.к. мы свой участок крыши ремонтировали незадолго до этого за свой счёт. Председатель нашего дома деньги не требовал, т.к. Протокола собрания нет, да сдали ремонт некачественно (даже у тех, у кого раньше крыша не протекала, сейчас проблемы). Теперь председатель поменялся. Требуют деньги, угрожают судом. Они сделали новый Протокол собрания (якобы вместо утерянного). Его, конечно же, подписали большинство (все, кто деньги сдал, кроме нас). В связи с этим вопросы:
1. Есть ли исковой скок давности у данного вопроса
2. Законно ли само составление нового Протокола собрания спустя три года?
3. Имеем ли мы право на законных основаниях не платить за услугу, которая нам получается была навязана? Спасибо!
В январе этого года было проведено собрание собственников жилья, на котором всеми жильцами было выражено согласие на проведение капитального ремонта дома. В начале июня же мы продали свою квартиру в этом доме. Капитальный ремонт же до сих пор (на начало июля) не был начат. Представитель управляющей компании требует оплатить ремонт (по смете) по программе софинансирования. В случае неуплаты управляющая компания угрожает подать в суд. Основанием к этому выступает наша подпись на протоколе собрания собствеников. Являются ли законными требования управляющей компании? Также хочу упомянуть, что в договоре о купле-продаже было прописано, что покупатель удовлетворен техническим состоянием жилья.
У нас многоквартирный дом. в декабре 2016 года при сильном ветре с 10 этажа наружной стены было сорвано утепление с пенопласта. МЧС обьявило об аварийном состоянии. Управляющая компания начала ремонт фасада. В феврале она озвучивает данный ремонт в 185,0 тыс рублей. И то это предварительно, типа у нех нет еще окончательного расчета. А уже в марте управляющая компания предьявит жильцам плату за ремонт. Вопрос: обязана ли была управляющая компания согласовывать с жильцами дома смету по ремонту и соответственно строительную организацию? Что должна и как она должна была поступить в данной ситуации? Как быть жильцам дома-ремонт надо делать, но почему с нами не согласовывалась цена? А может эти работы можно и дешевле сделать?
Наш пятиэтажный дом находится на самообеспечении, ремонт проводится за счет наличных средств за жилье по решению общего собрания жильцов дома (отремонтировали крышу, заменили систему отопления и водоснабжения в подвале, ведется текущий ремонт своими силами). За ноябрь мес. нам прислали из региона квитанции на оплату капитального ремонта многоэтажек, имеем ли мы право не соглашаться с этим, нашего согласия не было и желания у нас такого нет, мы хотим остаться на самообслуживании?
Нашему дому 53 года-хрущевка. Назначен по Федеральной программе капитальный ремонт крыши и системы теплоснабжения на 2017 год. Деньги перечисляем региональному оператору. Вчера повесили объявление, сегодня начались работы по ремонту крыши.. Вот объявление https://pp.userapi.com/c837522/v837522735/42a6a/F-4Cx7tVLaE.jpg. Собрания жильцов не проводили. Капитального ремонта систем теплоснабжения в нашем доме ранее не проводилось. Скажите пожалуйста, какие работы должны проводиться по капитальному ремонту системы теплоснабжения?
В нашем доме проводиться капитальный ремонт. Мы как жильцы должны оплатить прять процентов от стоимости ремонта. Однако при проведении ремонта мы отказались менять систему отопления, в связи с тем, что работники управлящий компании за год до этого сменили её на новую. Данная работа была оплачена нами в кассу управляющей компании. Теперь же на нашу просьбу снизить размер платы за капитальный ремонт наша управляющая компания заявляет, цитирую не наши проблемы не надо было делать, ждали бы капиттального ремонта. Не ужели я должен оплатить одну и туже работу и материалы дважды?
В нашем доме управляющей компанией был проведен капитальный ремонт. Однако общего собрания жильцов не было. УК поставила жильцов перед фактом, а теперь выставила счета на оплату. Сумму с жильцами опять же никто не согласовывал. Мы с суммой не согласны. Имеем ли мы право не платить за самовольно проведенный ремонт и на каком основании? На какую статью нам ссылаться, общаясь с УК по сложившейся ситуации? Так же компания на наши претензии предъявила какие-то акты, где подписались около 6 человек, но эти люди точно не подписывали акт. Этот акт явно поддельный. Спасибо.
На нашем доме открыт спец. Счет капитального ремонта, владельцем является управляющая компания. Провели собрание и было принято решение провести капитальный ремонт кровли. При выполнение ремонта были обнаружены внутренние проблемы кровли, которые в смете не учтены. Как нам сейчас поступить? Хочется устранить все, деньги есть. Работы по ремонту кровли не окончены.
