Сосед требует наложения сервитута на наш участок, хотя проезд он к своему объекту имеет, но только с одной стороны.

Этот вопрос задаю по просьбе знакомой. Есть дачный участок, который находится в окружении других участков и не имеет подхода и подъезда от дороги. Хозяйка этого участка подала в суд на мою знакомую, для выделения сервитута (проезда) к своему участку, хотя проезд по участку моей знакомой не является кратчайшим. И моя знакомая не согласна с выделением сервитута. Какова практика по таким вопросам, будет ли определен сервитут по кратчайшему участку? (граничащих участков 3), или у судов другой подход? Выделяют там, где просит заявитель иска? И как быть моей знакомой, что бы не отдавать 3 сотки своего участки под проезд? Заранее всем огромное спасибо за ответы и участие!

Соседи требуют сервитут на проезд через мой участок, мотивируя тем, что иначе им на участок не попасть. Именно проезда! А не прохода. Т.е. они хотят проезд шириной 4 м от нашей земли. Их участок с трех сторон окружен соседями. С 4-й стороны пустырь. Могу ли я обратиться к суду с ходатайством о смене ответчика на Администрацию поседения, т.к. обязанность по организации проезда лежит на администрации и пусть организовывают им проезд по пустырю. И еще - если все таки суд встанет на сторону соседей и установит им сервитут, то границы этого сервитута будут установлены как мы позволим? А то соседи уже строят планы по сносу нашего огорода и насаждений.

Сосед для проезда к своему учаску подал в суд для заключения серветута. Я не хочу его заключать. Мой участок в собственности. Может ли суд заставить меня заключить серветут?

Решением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда произведён раздел спорного земельного участка. Часть земельного участка, по которому мы осуществляли проход и проезд на свой участок, по которому проходит линия электропередач, под землёй которого проходит водопровод отошла к соседу. На данный участок земли судом наложен сервитут для возможности прохода и проезда на наш земельный участок. Хотим изменить назначение сервитута, помимо проезда и прохода на наш участок, дополнить: для обслуживания возведенных строений, линий электропередач, водопровода и прокладки газопровода. Как правильно и в суд какой инстанции подать Исковое заявление? По сервитут у проходит газовая труба. Ранее на участке стоял дом, находящийся в общей долевой собственности с соседом. Часть дома соседа была подключена к данной трубе, на подключение нашей части дома было разрешение и есть проект, но мы в свою часть дома газ не провели. Судом установлено, что сосед сломал свою часть дома и строение прекратило существование. Мы сделали реконструкцию своей части дома. Сменился хозяин соседнего участка. Новый хозяин построил дом, подключился к воде в колодце, находящимся на нашем участке, подключился к газопроводу, находящемуся на сервитуте. Для газификации нашего дома необходимо разрешение соседа, т.к. труба находится на сервитуте, а сервитут предусмотрен только для прохода и проезда. Сосед разрешения не даёт, предъявил требование, чтобы мы отказались от сервитута или ограничили его использование. Через сервитут у нас есть проход на улицу, являющуюся нашим юридическим адресом. С другой стороны нашего участка лес. Пока использование лесопарковой зоны не ограничено, мы пользуемся походом на наш участок через лес, чтобы не обременять соседа своим присутствием. Что необходимо сделать, чтобы подключиться к имеющейся газовой трубе, находящейся в трех метрах от нашего дома или провести новую трубу по сервитуту от основной улицы? Сосед подключился к воде в нашем колодце, расположенном на нашей земле не получив нашего разрешения. Что мы можем сделать в этом случае?

С прежним соседом не было проблем по проезду к моему земельному участку по его участку. Новые собственники земельного участка запрещают мне пользоваться данным земельным участком. Пройти я могу к своему участку со своей стороны, а вот технику пригнать, вспахать землю, вывести мусор только по соседскому участку, Обратился в администрацию об установлении частного сервитута пришёл ответ что у участка есть собственник у него и просите частный сервитут. Обратился к соседу за оформлением частного сервитута, оформлять отказывается. Могу ли я через суд установить частный сервитут по участку соседа, если подьездных путей больше нет? И сервитут в данном случае не временный, а постоянный?

Новый сосед, когда покупал участок заведомо знал, что он не имеет проезда к своему участку. Сейчас он требует сервитут через мой приватизированный участок, чтобы проложить дорогу. Законно ли это? Как я могу защищаться в суде от его иску на сервитут?

Как выстроить защиту? Сосед построил на своем участке гараж прямо на меже. Проезд к гаражу возможен только по моему участку. Теперь он требует установление сервитута. На мой участок есть все документы-кадастр план, свидетельство без обременений. Свою землю он приватизировать не хочет. (я предлагал ему обмен частями участков). Досудебно решить он нехочет. Говорит что и так получит сервитут, т.к проехать в гараж по другому нельзя. http://SSMaker.ru/29a7316b/

На одном участке - 2 ип владеют землей, проезд через 2 участок, где собственник ООО - 3 владельца земли с одной стороны и с другой стороны всего один владелец участка. Как определяется сервитут.

Ранее на производственной базе два земельных участка принадлежали одному лицу, которое оформило возмездный (платный) бессрочный частный сервитут для проезда к одному участку через другой. После участок к которому необходим проезд был продан, а первый участок (на котором действует сервитут) остался на предыдущем владельце и теперь он требует платы за сервитут на основании договора, заключенного ранее (самим с собой). Договор сервитута зарегистрирован в ЕГРН. Условия по договору о сервитуте не очень комфортные - большая плата за пользование сервитутом (не настолько, чтобы выходило за рамки разумности) и бессрочный характер договора с возможностью его расторгнуть только по соглашению сторон. Можно ли новому владельцу участка как-то оспорить этот договор установления сервитута или отменить его? Например попробовать установить публичный сервитут, хотя обосновать его будет сложно, так как это производственная площадка. Или например оспорить договор, так как его сторонами было одно и то же лицо и установление платы за проезд себе же сомнительно. Ну как бы злоупотребления правом... Вобщем какие есть возможности? Или нужно было более тщательно изучать документы до приобретения этого участка и теперь остается только платить за проезд?