Спросить юриста  бесплатно

Вопрос № 26031

21.08.2001, 18:35

Знаю, что прописка в купленной квартире не обязательна,

но каковы условия фактического проживания в ней самого "хозяина" (налог на имущество, оплата коммунальных услуг) с сравнении с условиями при прописке, сохраняются ли социальные льготы для отдельных слоев населения при оплате коммунальных услуг и налога.

Ответы юристов

21.08.2001, 23:16

В соответствии со ст.12 Закона СПб. от 16 июля 2001 года № 572-73 «О жилищной политике Санкт-Петербурга», вступившего в законную силу 30.08.2001 г. жилищная субсидия предоставляется жителям Санкт-Петербурга исключительно по месту их постоянного жительства в соответствии со статьей 3 указанного Закона Санкт-Петербурга. Согласно п 3 ст.3 названного Закона СПб. для жилого помещения, находящегося в частной собственности, основанием его учета в качестве места постоянного проживания гражданина является: договор, заключенный гражданином с собственником жилого помещения на срок более одного года, дающий право пользования данным помещением (договоры найма, аренды, безвозмездного пользования, иные договоры, предусмотренные действующим законодательством); в случае отсутствия договора с собственником жилого помещения, дающего право пользования данным помещением, - волеизъявление собственника жилого помещения, оформленное письменным уведомлением, направленным в уполномоченный орган Администрации Санкт-Петербурга, о проживании собственника и (или) членов его семьи и (или) иных лиц в данном жилом помещении.

Граждане, владеющие двумя и более жилыми помещениями, независимо от форм собственности, оплачивают второе и последующие жилые помещения и связанные с ними коммунальные услуги по специальным тарифам, обеспечивающим полное возмещение фактической стоимости услуг, и не могут являться получателями жилищной субсидии в какой-либо форме для оплаты этих помещений. Налог на имущество собственник платит независимо от того, зарегистрирован ли он по месту жительства в собственном помещении. В соответствии с Законом РФ от 09.12.91 № 2003-1 (ред. от 17.07.1999), Инструкцией МНС РФ от 02.11.99 № 54, Законом СПб от 30.12.99 № 252-34 (ред. от 24.11.2000) каждый собственник квартиры после регистрации права собственности на неё в ГУЮ ГБР обязан платить налог на имущество ежегодно двумя равными суммами не позднее 15 сентября и не позднее 15 ноября. При стоимости недвижимого имущества до 300 тыс. рублей налог составит 0,1% от стоимости квартиры по техпаспорту на квартиру, выданному ПИБ, при стоимости от 300 тыс. рублей до 500 тыс. рублей - 0,3%, а при стоимости свыше 500 тыс. рублей - 2,0%. От уплаты налога освобождены по закону:

- Герои Советского Союза и Герои РФ, кавалеры ордена Славы, инвалиды (кроме III группы), ветераны войны;

- - лица, подвергшиеся воздействию радиации;

- члены семей военнослужащих, потерявшие кормильца;

- - военнослужащие и военные пенсионеры. Кроме того, освобождены от уплаты налога:

- пенсионеры;

- - воины-интернационалисты;

- семьи погибших военнослужащих и госслужащих.

Вопрос № 14517542

23.08.2018, 12:09

Проживание в коммунальной квартире животного

Проживаю в коммунальной квартире из 3 х комнат. 3 года назад завела маленькую собачку соседи по комнатам проживавшие на то время против не были. Год назад в одну комнату заехали новые соседи, в первую очередь им риэлтор предупредил что в квартире проживает маленькая собачка. Прожив год они стали возмущаться и сказали найдут способы убрать ее. Что мне делать она не причиняет никаких беспокойств по квартире в основном она сидит в комнате, мало лает. Помогите договариваться он не хочет грозит судом.

Ответы юристов

23.08.2018, 16:06

Прочитайте решение Петроградского районного суда Санкт-Петербурга по делу N 2-2313/09 от 05 октября 2009 года по иску Л.Е. к П.Т., П.М. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении, обязании предоставить ключ, выселении собаки. Разрешая спор, суд к выводу об отсутствии оснований к удовлетворению требований о выселении собаки, принадлежащей ответчикам. Суд учел, что собака проживает в квартире по указанному адресу длительное время, была поселена хозяевами еще до приобретения истицей доли в праве собственности на квартиру, в связи с чем, согласие истицы на поселение согласие собаки не требовалось. Правовых оснований для выселения собаки из квартиры в настоящее время не имеется. Доказательств, свидетельствующих об агрессивном поведении собаки, истица в суд не представила. Судебная коллегия полагает, что истица не лишена возможности поставить перед ответчиками вопрос об определении порядка пользование квартирой, исключающего непосредственный контакт между истицей и животным.

Кроме того проведите необходимую вакцинацию и получите различные справки что собака вреда не предоставляет. Можно провести экспертизу.

Вопрос № 882112

03.11.2009, 13:12

Имеет ли право на проживание в коммунальной квартире муж соседки, если он не зарегистрирован на её жилплощади?

Имеет ли право на проживание в коммунальной квартире муж соседки, если он не зарегистрирован на её жилплощади?

Ответы юристов

03.11.2009, 13:26

Если комната приобретена соседкой в период брака на совместные средства, то муж является потенциальным титульным сособственником комнаты, поэтому имеет право проживать в комнате. Аналогичные права он имеет, если зарегистрирован в УФРС как сособственник комнаты, хотя по месту жительства в ней не зарегистрирован, а также если докажет, что в период брака на совместные средства произвёл в комнате, а возможно и в квартире значительные ремонтные работы, которые увеличили рыночную стоимость комнаты (ст.37 СК РФ). В остальных случаях вопрос вселения и прав проживания супруга решает его жена. Если соседи докажут, что муж соседки проживает постоянно без регистрации и нарушает их права не соблюдая нормы проживания в коммунальной квартире, оскорбляет соседей, не соблюдает тишину в ночное время, то через суд они могут требовать выселения супруга соседки за невозможностью совместного проживания. Если муж-гражданин РФ не имеет регистрации в городе и проживает непрерывно свыше 90 суток, то согласно ст.19.15 КОАП РФ он и его жена могут быть привлечены к административной ответственности.

Вопрос № 373464

17.08.2006, 15:22

Разрешено ли проживание в коммунальной квартире по доверенности от собственника.

Разрешено ли проживание в коммунальной квартире по доверенности от собственника комнаты человека не прописанного там и не собственника. Соседи по квартире против.

Ответы юристов

21.08.2006, 20:37

Согласие соседей не требуется.

Вопрос № 64345

28.11.2002, 20:10

Имеет ли право на проживание в коммунальной квартире, непрописанный на этой площади член семьи?

Имеет ли право на проживание в коммунальной квартире, непрописанный на этой площади член семьи?

Ответы юристов

29.11.2002, 00:56

Отсутствие у лица временной или постоянной регистрации по месту жительства или по месту пребывания влечёт за собой наложение на данное лицо административного наказания - предупреждения или штрафа в размере 1 МРОТ (п. 1 ст. 19. 15 КоАП РФ).

Вопрос № 1867325

13.08.2012, 13:09

Незаконное проживание в коммунальной квартире!

Помогите пожалуйста, очень нужна ваша помощь в области жилищного права!

Есть квартира (3 комнаты), делятся они между собственниками 2/1.2 комнаты у одного собственника,1 комната у другого собственника!

Я проживаю с собственником! Комната приватизирована!

С другим собственником проживают несовершеннолетние дети, муж,мать мужа, сестра мужа.

Приватизирована квартира или нет, я не знаю!

Вопрос: Имеют ли право они находится там? Регистрации там у них нет. Есть постоянные крики после 23 00,Курение в квартире не платят соответственно за коммунальные услуги, в общем делают что хотят...

Как можно выселить их и что вообще можно в это ситуации сделать?

С уважением, Илья.

Ответы юристов

13.08.2012, 13:12

Поскольку квартира коммунальная, и у Вас совместное пользование местами общего пользования, проживание посторонних незарегистрированных лиц нарушает Ваши права (увеличение расхода электроэнергии, водоснабжения).

Вы вправе в судебном порядке потребовать выселения незарегистрированных лиц.

13.08.2012, 13:14

Сначала обратитесь с заявлением в полицию, к своему участковому. В зависимости от их действий потом можно и в прокуратуру. Одновременно можно направить письмо в УК. По результатам решать обращаться в суд или нет.

30.12.2013, 15:24

1.

Есть такая запись на каждой пачке табачной продукции как курение вредит здоровью -

этого будет достаточно чтобы запретить курение в коммунальной квартире

2.

Федеральный закон от 23.02.2013 № 15-ФЗ "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака"

Статья 9. Права и обязанности граждан в сфере охраны здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака

1. В сфере охраны здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака граждане имеют право на:

1) благоприятную среду жизнедеятельности без окружающего табачного дыма и охрану здоровья от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака;

6) возмещение вреда, причиненного их жизни или здоровью, имуществу вследствие нарушения другими гражданами, в том числе индивидуальными предпринимателями, и (или) юридическими лицами законодательства в сфере охраны здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака.

3) не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на благоприятную среду жизнедеятельности без окружающего табачного дыма и охрану их здоровья от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака.

Дело, конечно, судебное (спор курящих и не курящих),

но исходя из вышеуказанных аргументов и политики государства спор чреват ощутимыми взысканиями компенсаций с курящих.

Вопрос № 8795413

21.11.2015, 10:48

Возможно ли проживание в коммунальной квартире, если в соседней комнате проживает человек состоящий на учете в пнд?

Возможно ли проживание в коммунальной квартире, если в соседней комнате проживает человек состоящий на учете в пнд?

Ответы юристов

21.11.2015, 10:57

Да, возможно.

Вопрос № 4383782

12.07.2014, 23:40

В каком законе РФ указанно: Правила проживания в коммунальной квартире?

В каком законе РФ указанно: Правила проживания в коммунальной квартире?

Ответы юристов

12.07.2014, 23:42

В разных законах можно найти такие правила.

12.07.2014, 23:42

Нет такого закона.

12.07.2014, 23:44

Статья 41. ЖК РФ Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире 1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

Статья 17. ЖК РФ Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением 1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан. 3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств. 4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских