Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможно ли оформить дарственную на приватизированную комнату для неполнолетней внучки и после получения документов сможет ли она ее продать? Какие документы необходимы для этого?

20.08.2013, 10:54
• г. Екатеринбург

Дедушка родной внучке хочет сделать дарственную на свою приватизированную комнату (собственник дедушка один), но ей нет 18. возможно ли это? Сможет ли она продать её после оформления документов? Куда с какими документами идти?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемая Ирина!

Дарение возможно независимо от возраста Одаряемой.

Если внучке не исполнилось 18 лет,то ее интересы представляет законный представитель(один из родителей) до достижения 14 лет или она совершает сделку с согласия законного представителя(с 14 до 18 лет).

Поскольку дедушка и внучка близкие родственники,внучка не будет уплачивать налог на доход,полученный в результате дарения(ст.217 НК РФ).

Договор дарения должен быть оформлен в письменной форме и по желанию сторон может быть удостоверен нотариально.

После заключения договора в регистрирующем органе Вашего региона( Управлении Росреестра) необходимо зарегистрировать переход права собственности на квартиру от дедушки к внучке( подтв.Свидетельством о гос.регистрации права).

До 18 лет продажа собственности н/л лица возможна только после получения согласия органа опеки и попечительства по месту проживания н/л собственника.

Спросить

Дополнение: если комната будет продана ранее, чем через 3 года после гос.регистрации, необходимо будет уплатить налог 13% от суммы сделки, превышающей 1 млн.рублей.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Дмитрий
26.10.2012, 15:31

И может ли бабушка в дальнейшем написать ещё одну дарственную на другого человека, чтобы передарить комнату?

У комнаты два собственника - бабушка и внучка. Внучка не может продать комнату, т.к. бабушка не согласна, но она хочет написать дарственную на внучку. Сможет ли она продать комнату после этого, ведь комната станет полностью её? И может ли бабушка в дальнейшем написать ещё одну дарственную на другого человека, чтобы передарить комнату?
Читать ответы (1)
Светлана
18.10.2015, 16:35

Как правильно оформить покупку комнаты в коммунальной квартире на внучку, если дедушка хочет быть прописанным

Дедушка хочет купить комнату в комуналка и оформить на внучку. Можно ли прописать в эту комнату дедушку, а внучка будет только собственник. И как это правильно оформить.
Читать ответы (3)
Константин
08.10.2021, 15:23

Как защитить свою долю в квартире - устное обещание дарения недвижимости - это действительно?

Сложилась такая ситуация. Квартира в собственности, принадлежит наполовину дедушке, наполовину внучке. Живет в ней только внучка, оплачивает коммунальные услуги тоже только она. Дедушка живет отдельно со своей второй женой (не родной бабушкой внучки) и многократно при свидетелях обещал подарить свою половину квартиры внучке. Но он не хочет никуда идти, чтобы официально оформить договор дарения или завещание. У дедушки серьезные проблемы с сердцем, и он злоупотребляет алкоголем. Дочка дедушки (она же мама внучки) умерла. В случае смерти дедушки единственным его наследником первой очереди по закону будет его вторая жена, хотя первоначально доля в квартире досталась ему от первой жены (родной бабушки внучки, она давно умерла). Посоветуйте, пожалуйста, как можно поступить внучке в такой ситуации? Приравнивается ли устное обещание дарения недвижимости к договору дарения?
Читать ответы (4)
Елизавета
26.12.2021, 19:17

Возможно ли продать или подарить комнату в долевой собственности при наличии негласной договоренности о распределении комнат?

Имеется 4 х комнатная квартира. 4 собственника, долевая собственность по 15 кв у каждого. Негласно у каждого есть по комнате. Один собственник хочет продать "свою " комнату третьему лицу. Но комната 17.5 кв метров. Может ли собственники продать или подарить комнату?
Читать ответы (5)
Екатерина
23.07.2008, 15:10

А так же сможет ли она продать свою долю и вселить кого-нибудь опять таки без согласия второй стороны?

Буду очень благодарна если Вы сможете проконсультировать меня по следующему вопросу. Итак, есть 1 комнатная квартира, она разделена на 2 равные доли. Одна доля принадлежит моей бабушке, другая - дедушке. Дедушка оформил дарственную на свою родную внучку. Сейчас эта внучка хочет прописать на своей доле человека. Имеет ли она на это право без согласия моей бабушки? А так же сможет ли она продать свою долю и вселить кого-нибудь опять таки без согласия второй стороны?
Читать ответы (1)
Света
13.10.2009, 19:44

Вопрос: как законно выселить это семейство из квартиры бабушки и дедушки в эту комнату, без дарственной?

В приватизированной кооперативной квартире собственники - дедушка и бабушка. Прописаны взрослая дочь (живёт отдельно), внучка с ребенком. Гл. собственник-дед. Внучка с дедом и бабушкой в долгом и затяжном конфликте, с элементами драки, агрессии, оскорблений со стороны внучки. Поэтому бабушка после неудачной попытки размена квартиры, покупает внучке с ребёнком комнату без права владения ею. Так как бабушка боится, что внучка "профукает" комнату и вернётся обратно. У внучки ещё есть муж, кавказец без прописки, который очень её, прописку, хочет. Проблема: Внучка со своим мужем не выезжает из квартиры уже 4 месяца, требуя дарственную на эту комнату. Не хочет выписываться из квартиры и вписываться в эту комнату. Вопрос: как законно выселить это семейство из квартиры бабушки и дедушки в эту комнату, без дарственной?
Читать ответы (1)
Меркулова Елена Владимировна
14.12.2005, 11:21

Сможет ли ее дочь опротестовать дарственную в свою пользу?

У меня тетя хочет оставить свою квартиру родной внучке, намерена это сделать посредством дарственной. Сможет ли ее дочь опротестовать дарственную в свою пользу? Спасибо.
Читать ответы (1)
Светлана
29.10.2001, 13:01

Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?

Уважаемые юристы помогите ответить на вопрос! Я проживаю в муниципальной комнате в 3-х комнат. Коммунальной квартире. У одного соседа тоже муниципальн. Комната, а другой приобрел приватизированную комнату по договору купли-продажи. Теперь этот сосед хочет продать свою комнату. Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
Читать ответы (1)
Дарья
25.03.2014, 18:27

Передача квартиры от дедушки к бабушке, и возможность передачи внучке - вопросы и сроки

Если дедушка дарит квартиру бабушке, через какое время бабушка сможет передарить квартиру своей внучке? Но внучка дедушке не является родной.
Читать ответы (2)
Владимир
13.08.2016, 08:46

Как сделать завещание квартиры бабушки внучке с минимальными затратами?

Бабушка хочет завещать свою приватизированную квартиру внучке. Спрашивает каким способом это сделать менее затратно и сейчас для неё и потом для внучки. Спасибо.
Читать ответы (3)