Соглашение незаключенным, как не прошедшее гос. регистрацию, и потребовать возврата уплаенной по нему арендной платы?

Спустя год стороны пришли к соглашению об изменении размера арендной платы в сторону увеличения.

Между предпринимателем и АО заключен договор аренды нежилого помещения на срок 2 года. Указанный договор прошел регистрацию. Спустя год стороны пришли к соглашению об изменении размера арендной платы в сторону увеличения. Вопрос индивидкального предпринимателя: с какого времени размер платы считается измененным: с момента подписания или регистрации соглашения?

Читать ответы (2)

Об изменении размера арендной платы - отмена предыдущих дополнительных соглашений

Заключили договор на аренду оборудования. Составляли к договору много доп. соглашений: доп соглашение №1 об изменении размера арендной платы и пунктов договора, №2 об изменении других условий (пунктов) договора, №3 (о добавлении пунктов и приложений в договор), №4 о продлении срока договора. Теперь нужно снова составить очередное Доп соглашение (об изменении размера арендной платы). Если размер арендной платы, установленной доп. соглашением №1 к договору меняется доп. соглашением №5, как написать, что доп. соглашение №1 не действует? Правильно ли, если в доп. соглашении №5 написано, что стороны пришли к соглашению признать утратившим силу Дополнительное соглашение №1 к Договору? Если стороны подписывают новое доп. соглашение к договору, отменяет ли это предыдущие договорённости, указанные в предыдущих доп. соглашениях, если много доп. соглашений и каждое меняет или вводит новые пункты в договор, как правильно прописать, какие доп. соглашения к договору остаются в силе, а какие доп. соглашения нет? Спасибо!

Читать ответы (2)

Можно ли в судебном порядке взыскать задолженность по аренде нежилого помещения в ООО после истечения срока договора?

Я как физ. лицо работающий в ООО заключила договор аренды нежилого помещения (автогаража) с этим же ООО, где ООО хранило свое оборудование. После окончания срока договора аренды договор на новый срок не заключили, а оборудование стояло несколько месяцев. Могу ли я за эти месяца в судебном порядке взыскать задолженность по арендной плате за пользования этим помещением.

Читать ответы (1)

Необходимость предоставления нового решения об изменении арендной платы при регистрации дополнительного соглашения

ООО зарегистировало в Росреестре долгосрочный договор аренды принадлежащего ему нежилого помещения. На регистрацию подавалось решение единственного участника ООО о сдаче в аренду помещения на таких-то условиях. Сейчас нужно зарегистрировать дополнительное соглашение к договору аренды об изменении арендной платы. Требуется ли сдавать на регистрацию новое решение об изменении арендной платы?

Читать ответы (1)

Изменение стоимости аренды нежилого помещения

Договор аренды нежилого помещения зарегистрирован в Росреестре. К нему составлено дополнительное соглашение об изменении стоимости аренды. Стоимость аренды хотели изменить с 1 января, но на гос. регистрацию доп. соглашение попадет только к концу января. Дополнительное соглашение вступит в силу с момента его гос. регистрации. Получается, новую арендую плату арендодатель будет платить только с момента гос. регистрации доп. соглашения?

Читать ответы (3)

Вопросы по договору долгосрочной аренды нежилого помещения без госрегистрации и возможности расторжения

Договор долгосрочной аренды нежилого помещения не прошел госрегистрацию, но помещение было передано арендатору по акту, арендатор помещением пользовался и оплачивал какое-то время аренду. Потом образовалась задолженность. Могут ли сейчас стороны подписать соглашение о расторжении договора по соглашению сторон и как взыскать задолженность по аренде - иском о неосновательном обогащении в виде арендной платы или просто иском о взыскании задолженности по арендной плате?

Читать ответы (1)

Изменение срока аренды - нужно ли государственная регистрация нового дополнительного соглашения?

Ип и ООО заключили договор аренды нежилого помещения сроком на 11 мес. На след. День после заключения договора стороны заключили доп. соглашение к договору, согласно которому срок аренды меняется, а именно: составляет уже 20 мес. Подлежит ли договор в данном случае гос. регистрации? Если он не зарегистрирован должным образом, договор считается полностью незаключенным или только доп. соглашение?

Читать ответы (2)

Возможно ли признать договор аренды недействительным из-за ошибки в классификации помещения и вернуть часть оплаченной

Заключил договор аренды помещения, которое в договоре значилось как нежилое. Позднее выяснилось что помещение не переведено в статус нежилого, а по прежнему в ЕГРН значится как жилое (квартира). Можно ли на этом основании в судебном порядке признать договор аренды недействительным и вернуть часть оплаченной арендной платы как неосновательное обогащение, поскольку средняя арендная плата 1 кв.м. жилой площади в центре города, где находится помещение, много меньше, чем арендная плата нежилой площади. На какие нормы закона здесь нужно опираться?

Читать ответы (1)

Вопрос о выгоне при неподписании дополнительного соглашения об увеличении арендной платы

Я арендую часть нежилого помещения пож магазин. Договор аренды заключен на 11 месяцев. Каждый год арендодатель присылает дополнительное соглашение о повышении арендной платы на 15%. Если я не подпишу доп. соглашение к договору-арендатор вправе будет выгнать меня из помещения? Как я могу отказаться от увеличения арендной платы? Заранее спасибо зща ответ!

Читать ответы (2)

Можно ли увеличивать арендную плату в середине договора и что говорит ст. ГК РФ?

Арендодатель заключил договор аренды на 11 месяцев. В течение этого срока арендная плата не увеличивалась. После истечения договора заключили новый договор аренды на 11 месяцев без увеличения арендной платы. Но потом через 3 месяца захотели увеличить аренду. Имеем ли право? Как толковать ст. ГК РФ в этом случае в части индексации платы не чаще одного раза в год?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Соглашение незаключенным, как не прошедшее гос. регистрацию, и потребовать возврата уплаенной по нему арендной платы?

Москва - онлайн услуги юристов