Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможно ли включить условия договора инвестирования в договор купли-продажи недвижимости и земельного участка?

22.08.2013, 07:33
• г. Краснодар

Я хочу приобрести жилой дом и земельный участок у строительной компании, на з/у право собственности у них уже оформлено, а дом будет построен в ближайшие полгода, предлагают заключить предварительной договор купли-продажи, но мне бы хотелось оформить собственность как можно быстрее, хотя бы на землю, слышал про договор инвестирования, возможно ли в договоре купли-продажи прописать условия договора инвестирования? А именно, что я приобретаю право собственности на з/у сейчас, а право на дом в последующем (через те же 6 мес., например), и зарегистрируют ли такой договор в установленном законом порядке?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Вы вправе предлагать застройщику любые удобные вам условия, только вопрос в том, согласится ли на ваши условия застройщик.

Что касается договора инвестирования, то это не лучший вариант!!!, тем более по предварительному договору..

На строительство жилого помещения следует заключать договор участия в долевом строительстве, и то при условии, что застройщик:

- зарегистрировал проектную декларацию;

- земельный участок находится у застройщика в собственности или на праве аренды именно для строительство данного многоквартирного жилого дома;

- у застройщика имеется разрешение на строительство данного многоквартирного жилого дома и на данном земельном участке;

- договор об участии в долевом строительстве должен быть передан в Россреестр для государственной регистрации.

Если это индивидуальный жилой дом, то:

- порядок заключения договора таков же, как указан выше;

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России