Возможно ли включить условия договора инвестирования в договор купли-продажи недвижимости и земельного участка?

22.08.2013, 07:33

• г. Краснодар

Я хочу приобрести жилой дом и земельный участок у строительной компании, на з/у право собственности у них уже оформлено, а дом будет построен в ближайшие полгода, предлагают заключить предварительной договор купли-продажи, но мне бы хотелось оформить собственность как можно быстрее, хотя бы на землю, слышал про договор инвестирования, возможно ли в договоре купли-продажи прописать условия договора инвестирования? А именно, что я приобретаю право собственности на з/у сейчас, а право на дом в последующем (через те же 6 мес., например), и зарегистрируют ли такой договор в установленном законом порядке?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Гушкина З.М. 4.7

22.08.2013, 08:15,

г. Краснодар

Вы вправе предлагать застройщику любые удобные вам условия, только вопрос в том, согласится ли на ваши условия застройщик.

Что касается договора инвестирования, то это не лучший вариант!!!, тем более по предварительному договору..

На строительство жилого помещения следует заключать договор участия в долевом строительстве, и то при условии, что застройщик:

- зарегистрировал проектную декларацию;

- земельный участок находится у застройщика в собственности или на праве аренды именно для строительство данного многоквартирного жилого дома;

- у застройщика имеется разрешение на строительство данного многоквартирного жилого дома и на данном земельном участке;

- договор об участии в долевом строительстве должен быть передан в Россреестр для государственной регистрации.

Если это индивидуальный жилой дом, то:

- порядок заключения договора таков же, как указан выше;

Спросить

Спасибо за ответ!

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 134 из 47 436 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59