Оформление продажи участка с домом с целью уклонения от налога

Хочу продать участок с домом и избежать налогов. Как правильно оформить договор?

Я продаю участок с домом. Земля во владении более 3-х лет, дом 2.5 года. Хочу оформить договор с указанием суммы 1 млн. рублей, чтобы не платить налог. Покупатели хотят указать полную сумму, для этого фирма в договоре хочет основную сумму записать за стоимость участка, а 1 млн. руб за стоимость дома. Буду ли я после того оформления платить налог после продажи земли с домом. Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Вопрос об обложении налогом с продажи квартиры для пенсионерки

Надо ли платить маме-пенсионерке 13% налог с продажи квартиры, если продажная стоимость квартиры в договоре купли-продажи будет равна 1 млн. руб. (в собственности по договору дарения менее 3 х лет), уменьшив таким образом налогооблагаемый доход на сумму стандартного вычета (1 млн. руб.)? Ведь доход, облагаемый налогом, будет равен вычету?

Читать ответы (3)

Продажа дома и участка - вопросы налогообложения при собственности менее 5 лет.

Я продал дом. Дом в собственности более 5 лет, а земельный участок под домом выкупил позже чем построил дом и получилось что собственность на участок менее 5 лет. При продаже в одном договоре указана стоимость дома и стоимость участка по раздельности. Дом не попадает под налогооблажение... Вопрос попадает ли участок (сумма по участку для продажи ниже кадастровой стоимости). Но по принцыпу неделимости без участка я дом продать не мог.

Читать ответы (2)

Проблемы с декларацией продажи недвижимости и правильность использования одного договора для всех объектов

Я имею четыре объекта недвижимости: два участка земли и два дома. Три объекта, в частности 2 дома и одна земля мене 3-х лет в собственности, а четвертый объект - земля более 3-х лет в собственности. Сегодня у меня их купили и составили на все четыре объекта один договор купли продажи, в котором на объект, который более 3-х лет в собственности указали сумму более 1 млн. рублей, а на остальные три объекта, которые менее 3-лет в собственности цену менее 1 млн. рублей. Общая стоимость конечно более 1 млн. рублей. Вопрос: не будет ли у меня проблем при подачи декларации о продаже объектов, находящихся менее 3-х лет в собственности в налоговую из-за того, что все объекты проданы по одному договору? И правильно ли сделали риелторы, что составили один договор на вышеуказанные объекты? И как мне отчитываться перед налоговой если расписка одна и договор один на все объекты? Спасибо.

Читать ответы (1)

Налог на доходы при продаже нескольких объектов недвижимости в течение календарного года

Уплачивается ли и с какой суммы налог на доходы при продаже нескольких объектов недвижимости в течение календарного года (налогового периода). Ситуация - объекты: два земельных участка. Оба объекта в собственности менее трех лет. Вариант 1 - сумма продажи за два участка менее 1 млн. рублей. Вариант 2 - Сумма продажи за два участка более 1 млн. рублей. Один стоит 800 тр, второй 1 млн. 300 тр.

Читать ответы (2)

Договор купли-продажи с занижением стоимости и наличием дополнительных сумм - анализ юридических аспектов

В договоре купли-продажи с занижением стоимости при покупки в ипотеку могут фигурировать еще какие то суммы кроме 1 млн. Поясню, я продавец мы с покупателем договорились не показывать всю сумму. Мне мой покупатель принес договор купли-продажи (который составил сам) в котором написано, в пункте 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА, стоимость покупаемого объекта 1000000 руб. в пункте 2.ИСТОЧНИК ОПЛАТЫ, указано, кредит на сумму 2000000 руб в пункте 3.ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ МЕЖДУ СТОРОНАМИ, указана полная сумма 2400000 с припиской за объект и оплату неотделимых улучшений объекта. Далее расписано, что свои средства, а что кредитные. Это реально так должно выглядит в договоре и считается, что я за 1 лимон продала и налоги платить не должна или это все же договор с подвохам в мою сторону?

Читать ответы (1)

Как расчитывается налог при продаже участка и строений по отдельности?

Если продается дачный участок и нежилые строения на нем, менее 3-х лет в собственности, у каждого свое свидетельство, продажа по одному договору с детализацией стоимости по каждому объекту и общей суммой договора. Я должна платить налог складывая сумму каждого объекта или я 1 млн применяю к каждому объекту отдельно?

Читать ответы (1)

Продажа гаража с земельным участком - налогообложение, разделение сделки и другие вопросы

Продаю гараж в ГСК с земельным участком под ним. Гараж в собственности более 3 лет. Земельный участок в собственности по договору купли–продажи более 3 лет, но зарегистрирован менее 3 лет назад. В образцах договоров купли-продажи, которые нашел в Интернете, указывается единая сумма сделки, т.е. не разделяется на гараж и участок. При продаже в договоре будет указана сумма 400000 р. Понятно, что доход от сделки по гаражу налогом не облагается. Вопросы: 1. Требуется ли уплачивать налог со сделки? 2. Разделяется ли в данном случае налогообложение между гаражом и участком? 3. Если продажа земельного участка облагается налогом, то с какой суммы? 4. Это одна сделка или две разных, которые оформлять раздельно? Спасибо.

Читать ответы (1)

Должен ли платить налог с продажи дома при продаже участка, на котором он находится?

Нужно ли упоачивать налог с продаж при продажи (участка+дом) участок куплен 2011 по договор купли продажи в Свидетельсве указано осонование Договор купли-продажи от 2011. с 2011 по 2015 построил дом и зарегистрировал, получил свидетельство+диклорацию и технический паспорт. В свидетельсве указано осонование Договор купли продажи земельного участка от 2011 года. А Обьект-Права: Дом За землю при продаже платить не нужно налог никакой А что с домом?

Читать ответы (1)

Вопрос о налогообложении продажи доли в участке с разным сроком владения

Имеется участок, у каждого по 1/2. Первый долевик владеет более трёх лет, второй - менее трёх лет. Сумма сделки 1.5 млн, покупатели - 2 разных человека. Продаётся в 1 день. Первый долевик, понятно, налог не платит. Вопрос, какую сумму налога платит 2 долевик и почему? По идее, т.к. один долевик продаёт свою долю за 750 тыс, соответственно вычет в 1 млн. должен перекрывать сумму и он должен освобождаться от уплаты налога. (Допустим, продажа 2 договорами купли-продажи) Во всяком случае так утверждают юристы. Но налоговая почему-то считает, что налог должен быть всё равно уплачен. Типа рассчитывается сумма общей сделки и с общего объекта недвижимости. Вне зависимости от того, была ли осуществлена продажа одним договором или было два договора купли-продажи. Кто прав, налоговая или юристы?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59