Спросить юриста  бесплатно

Вопрос № 2612

17.10.2001, 13:34

1) Имея в собственности 3/4 однокомнатной квартиры, можно ли продать владельцу одной четверти сначала 60 %, потом остальную часть?

2) Каков порядок уплаты налога собственником квартиры: нужно самому идти в налоговую или ждать извещения? Спасибо.

Ответы юристов

17.10.2001, 14:30

Собственник может продавать свою долю как целиком, так и по частям с соблюдением права преимущественной покупки доли другим сособственником (ст.250 ГК РФ). В Вашем случае это условие соблюдено, т.к часть доли продаётся сособственнику. Если Вы имеете в виду налог на имущество, который платят все не освобождённые от его уплаты владельцы недвижимости раз в году двумя равными суммами (до 15 октября и до 15 ноября), то на его уплату приходят извещения из налоговой инспекции. При продаже доли в квартире, которая была Вашей собственностью менее 5 лет (при условии, что Вы-резидент РФ по уплате налогов, то есть проживаете в РФ более 183 д н.в календарном году, в котором производится продажа) Вы имеете право на имущественный налоговый вычет по пп 1 п 1 ст.220 НК РФ,то есть не платите совсем налог, если полученная по договору сумма не превышает 1000000 руб. (думаю, что вся квартира столько не стоит). Если при указанных условиях Вы владели долей свыше 5 лет до продажи, то сколько бы денег не получили налог платить не придётся. В любом случае извещение об уплате налога, если его нужно было бы платить и специальную декларацию для покупателя доли присылают почтой.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских