Претензия по сроку исковой давности и преюдиции по задолженности по капремонту

Преюдицию Вы пременить не можете, поскольку согласно нормам ГПК РФ, судебный приказ не является окончательным разрешением спора по существу. Это всего лишь упрощённый порядок разрешения спора, который также в упрощенном порядке отменяется. В ГПК РФ написано, что в случае отмены приказа истец вправе разрешить спор в порядке искового производства.

П. 2 ст. 61 ГПК РФ установлено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Поскольку отмена приказа даёт право истцу (взыскателю) обратиться в суд с иском по этому же требованию, значит по этому требованию нет вступившего в законную силу судебного постановления.

Что касается срока исковой давности, то он начинает течь с того момента, когда сторона узнала о нарушении своих прав. По общему правилу - срок когда обязательство должника должно было быть исполнено. Из вашего письме не видно когда Вы должны были оплатить капремонт. У вас только написано, что в сентябре 2009 года был выполнен капремонт.

Поэтому точно сказать истек срок исковой давности или нет нельзя.

Здесь надо смотреть условия договора на капремонт был ли там срок оплаты установлен.

Если не было срока оплаты, то были ли письма об оплате или выставлялись ли счета на оплату капремонта и когда. И тогда уже можно будет понять истёк срок исковой давности или нет.

Но в любом случае заявить суду о его пропуске (желательно в письменной форме) надо и уже пускай тогда истец доказывает, что он его не пропустил.