Спросить юриста  бесплатно

Вопрос № 2616

19.10.2001, 02:52

В 2-х комнатной московской квартире прописаны 3 человека - Бабушка (пенсионерка)

, ее дочь и внучка

(26 лет). Бабушка прописана постоянно 3 года (переехала к дочке из СНГ).

Квартира кооперативная, в свое время купленная и выплаченная Бабушкой и Дедушкой. Прошу Вас ответить на вопрос - имеет ли право Бабушка на свою долю в этой квартире и как ее получить.

Ответы юристов

19.10.2001, 08:51

Если бабушка-член ЖСК, на чьё имя погашалась ссуда, то она должна взять справку о погашении ссуды и зарегистрировать своё право собственности на квартиру в Москомрегистрации. Собственница квартиры тогда только она и может распоряжаться квартирой по своему усмотрению (если дедушка жив и не в разводе с бабушкой, то он может потребовать признания за ним права собственности на 1/2 квартиры). Дочь и внучка-члены семьи и при переходе права собственности на квартиру, их право пользования жилплощадью сохраняется-ст.292 ГК РФ.Бабушка в таком случае имеет право на принудительный обмен, если найдёт вариант и предъявит иск в суд по этому варианту, предложив дочери и внучке муниципальную комнату. Если членом ЖСК был дедушка, который умер и в браке с которым была погашена ссуда, умерший не оставил завещания, то наследники-дочь и бабушка (если она не расторгала брак с дедушкой), причём в соотношении дочь-1/4,а бабушка-3/4 доли квартиры. Право на наследство должно быть оформлено у нотариуса и зарегистрировано. Если дочь и мать сособственники, то принудительный обмен невозможен и бабушка может только продавать свою долю с соблюдением права преимущественной покупки дочерью (ст.250 ГК РФ). Если член ЖСК дочь, т.к много лет назад пай был переведён на её имя, то у матери нет права на долю квартиры, есть только право проживания-ст.292 ГК РФ.Вопрос необходимо формулировать более конкретно.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских