Оформление права собственности при покупке квартиры.

При продаже квартиры собственность считается переданной когда подаются бумаги на оформление в торс или же только через 21 день при получении подтверждающей бумаги на руки? Может ли продавец подав бумаги в Торс и получив деньги передумать и отменить регистрацию в торсе? И имеет ли юридический вес расписка продавца?

Оцените вопрос :)

ответы на вопрос:

Право собственности наступает в дату регистрации в Регистрационной палате. Иногда продавец получив деньги (по какой-то причине) успевает отозвать сданные документы на регистрацию. Поэтому существуют разные способы передачи денег при совершении таких сделок, чтобы избежать недоразумений.

Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Вы и вторая сторона договора вправе сегодня сдать договор купли-продажи квартиры в Росрреестр (Регпалату, вы пишете в ТОРС) на регистрацию. При проверке договора вас попросят поставить на нем сегодняшнюю дату.

Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации - внесения записи в ЕГРП, о чем Вам выдадут свидетельство. Даты регистрации Росреестром договора и права собственности будут указаны Росреестром в свидетельстве.

Собственником квартиры покупатель станет только лишь с момента госрегистрации за ним его права собственности на квартиру.

До момента регистрации и выдачи свидетельства каждая из сторон имеет право отозвать из Росреестра заявление о регистрации и договор купли-продажи (покупатель вправе передумать покупать квартиру). Если покупатель передал деньги за квартиру до подписания договора, то он имеет право их вернуть себе.

Расписка продавца в получении денег лишь подтверждает факт получения им денег.

В случае спора стороны вправе обратиться в суд, покупатель - с иском о взыскании как основного долга, так и процентов. Если был задаток (деньги за квартиру до подписания договора) и он был правильно оформлен, то в случае отказа покупателя от покупки задаток ему не возвращается.

Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение