Какие налоги здесь подразумеваются?

• г. Москва

Прошу Вас дать консультацию по вопросу: если я хочу быть безаппеляционным собственником квартиры родного отца, могу я оформить договор купли-продажи? И как это должно оформляться? Какие налоги здесь подразумеваются?

Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Натали!Никаких ограничений по покупке квартиры, принадлежащей отцу его дочерью нет.Оформляется договор купли-продажи в простой письменной форме(нотариальное удостоверение договора не обязательно)и сдаётся на регистрацию права собственности покупателя в орган юстиции,производящий регистрацию прав на недвижимость.Документы для оформления сделки требуются те же,что при обычной купле-продаже (правоустанавливающие документы+техпаспорт из ПИБ+ справка ППС из регистрирующего недвижимость органа+ согласие супруги на продажу,если квартира является нажитой в период брака на совместные средства, справка по форме №9 из жилконторы)+ копия св-ва о рождении и браке(если Вы меняли фамилию в браке).Если отец получил продаваемую квартиру в собственность менее 5 лет назад,является резидентом РФ по налогам(проживает в РФ более 183 дней в календарном году),то при получении от продажи суммы в пределах 1000000руб. налог он не платит,в противном случае уплачивает с суммы превышения 13% налога.Если отец владеет квартирой более 5 лет,то не будет платить налог как резидент РФ по налогам с любой полученной суммы(пп1 п.1 ст.220 НК РФ).Вам как покупателю придётся объяснить налоговой инспекции по месту Вашего жительства источник средств,истраченных на покупку квартиры, заполнив и направив в 60-дневный срок с даты её получения в налоговую инспекцию специальную декларацию(ст.ст. 86-1,86-3 НК РФ).В предоставлении Вам права на имущественный налоговый вычет в связи с покупкой,даже если Вы такой льготой,предусмотренной пп.2 п.1 ст.220 НК РФ не пользовались, налоговая инспекция Вам откажет,т.к согласно пп3. п.1 ст.20 НК РФ продавец и покупатель по такой сделке являются взаимозависимыми лицами, то есть связаны узами кровного родства.Если не сможете объяснить источник средств для покупки,то с суммы,затраченной на покупку,придётся заплатить также 13% налог(п.1 ст.224 НК РФ).

Спросить
Наталья
14.09.2001, 13:36

И какие налоги и пошлины я должна платить по этому договору?

ПРошу Вас дать консультацию по вопросу "Дарственного договора на квартиру". Сколько сейчас стоит заключить договор? И какие налоги и пошлины я должна платить по этому договору? Спасибо.
Читать ответы (1)
Марина
17.04.2012, 14:18

И Могу ли я потом лет через 20 совершить сделку купли-продажи и продать его (дяди) ребенку например, если он у него появится?

Если я (племянница) куплю квартиру (договор-купли продажи) у своего родного дяди (детей у него нет, пока не женат), он является собственником квартиры но при этом там прописаны и проживают его родители (мои дедушка и бабушка) какие документы нужны нам для офориления этой сделки купли продажи? И будет ли в дальнейшем его жена (будущая) претендовать на наследство этой квартиры после его смерти если я (племянница) эту квартиру у него куплю до свадьбы (брака)? За какое время можно сделать этот договор купли продажи? И Могу ли я потом лет через 20 совершить сделку купли-продажи и продать его (дяди) ребенку например, если он у него появится? Заранее большое ВАМ спасибо!
Читать ответы (1)
Ольга
01.03.2004, 09:56

Необходимость нотариального оформления договора купли-продажи квартиры и налоговые вопросы при оформлении наследуемого имущества

Обязательно ли оформлять договор купли-продажи на квартиру у нотариуса? Моя мама является собственником квартиры более 5 лет, в которой я проживаю, но никто не зарегистрирован. Она хочет оформить её на моё имя по договору купли-продажи. Вопрос 1. Смогу ли я воспользоваться имущественным налоговым вычетом? Вопрос 2. Должна ли я платить какие-нибудь налоги с договора купли-продажи?
Читать ответы (2)
Светлана
16.11.2013, 13:42

Риски покупки новостройки по предварительному договору купли-продажи и стоимость консультации

Хочу купить новостройку по предварительному договору купли-продажи. Какие здесь могут быть риски? Продавец готов прислать мне копию договора. Сколько будет стоить ваша консультация по данному вопросу?
Читать ответы (4)
Марина
24.07.2010, 17:31

ЗА КАКОЙ ПИРИУД ВРЕМЕНИ МОЖНО РАССТОРГНУТЬ ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ.

Прошу вас подскажите... ЗА КАКОЙ ПИРИУД ВРЕМЕНИ МОЖНО РАССТОРГНУТЬ ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ. И КАКИЕ ДОЛЖНЫ НА ЭТО БЫТЬ ВЕСКИЕ ПРИЧИНЫ... Я ПРОДАЛА КВАРТИРУ ПОЧТИ КАК 2 ГОДА БЕЗ 2 МЕСЯЦЕВ... И ТЕПЕРЬ ЭТИ ХОЗЯЕВА ХОТЯТ РАССТОРГНУТЬ ДОГОВОР...
Читать ответы (2)
Елена
04.05.2017, 08:34

Оформление договора-купли продажи наследственной квартиры - как избежать налога на продажу и получить консультацию нотариуса?

Продали квартиру отца (по наследству),1/2 моя,1/2 жены отца. Как правильно должны оформить договор-купли продажи, чтоб не платить налог с продажи? Нотариус должен нам сказать как правильно оформить договор?
Читать ответы (2)
Татьяна
22.09.2009, 09:41

Как вариант договор ренты не рассматривается).

Могу я оформить договор купли продажи тетиной квартиры так, чтобы она осталась жить в проданной квартире и могла пользоваться поликлиникой? Как это должно быть прописано в договоре? (как вариант договор ренты не рассматривается). Спасибо.
Читать ответы (2)
Чайник
16.01.2004, 05:52

И что лучше в отношении минимизации налогов в этом случае – договор дарения или купля продажа?

Налоги при купле-продаже акций по номиналу. Здравствуйте. Подскажите Нужно ли платить какие-либо налоги при заключении договора купли-продажи акций по номиналу между родственниками? И что лучше в отношении минимизации налогов в этом случае – договор дарения или купля продажа? Спасибо.
Читать ответы (1)
Юлия
31.05.2018, 14:47

Вопрос о налогообложении при продаже квартиры при наличии одного из собственников владения менее 3-х лет

Добрый день. Прошу дать консультацию по след. Вопросу. Мой муж 5 лет является собственником половины квартиры, вторая половина принадлежала бабушке, на данный момент перешла по наследству папе мужа. В права наследства он вступил месяц назад. Квартиру выставили на продажу. Скажите, пожалуйста, должны ли мы заплатить налог, т.к. Один из собственников владеет имуществом менее 3-х лет? Налог будет удерживаться с обоих собственников или только с одного? Спасибо.
Читать ответы (2)
Тамара
06.11.2008, 11:35

Можно сформулировать заголовок следующим образом - Хочу купить квартиру, но мать и сын против выписки - законно ли это?

Вопрос такой: Хочу купить квартиру, там прописаны сын и мать. Квартира дарственная от матери к сыну. Сын является собственником, регистрации в ЕГРП 2004 г, Мать против продажи и выписки. Будет ли это законно, если я куплю квартиру и потом выпишу их? Даже если она против? Какие могут здесь быть подвохи? Или куплю-продажу могут признать ничтожной, т.к. один из регистрированных против? СПАСИБО.
Читать ответы (2)