Здравствуйте! Собираюсь приобрести квартиру в собственность, прошу помочь разобраться с историей квартиры! Владелец квартиры, которую я хочу купить получил данную квартиру от Мин. обороны по договору соц. найма в 2010 году. В 2012 году по заочному решению городского суда супруга получателя признала право собственности на эту квартиру (остальные отказались). На данный момент квартира в собственности менее 3 лет. Какие риски могут возникнуть при покупке данной квартиры. Может ли Мин. обороны опротестовать данную сделку( это открытый военный городок, квартира не служебная, не общежитие, дом сдан но в данный момент люди проживают без газа и обслуживания управляющей компанией (не кто не принимает есть нарушения) спасибо за ответ!

Бесплатная онлайн консультация получение квартиры в собственность военнослужащим по решению суда.

Вопросы о собственности и налоге при покупке квартиры в недостроенном доме

Была куплена квартира в недостроенном доме летом 2012 года, ключи получили весной 2013, летом 2013 года оформили право собственности. Вопрос: являлась ли кквартира нашей собственностью в период лето 2012-весна 2013? Если продавать квартиру летом 2015 года надо платить налог с продажи (т.к. в собственности менее 3 лет) или счет идет с момента покупки квартиры, с 2012 года?

Читать ответы (2)

Какие риски сопряжены с покупкой квартиры, переданной по суду и проданной несколькими владельцами?

В 1998 по решению народного суда квартира была передана в собственность новому правообладателю. В 2004 г. он ее продал по договору купои-продажи в 2008 г., далее эта квартира продавалась новым правообладателям в 2011 г и 2015 г. Я собираюсь приобрести эту квартиру. Какие риски могут у меня возникнуть в результате такой истории квартиры? Где можно узнать причину передачи данной квартиры по суду? Как обезопасить себя, чтобы не потерять эту квартиру и не остаться на улице?

Читать ответы (1)

Возможность опротестовать решение суда и риски связанные с приобретением квартиры - что нужно знать перед сделкой?

Через пару дней сделка по покупке недвижимости. Квартиру продавец приобретал в 2016 г у судебных приставов по результатам торгов. Эта квартира была забрана у тех владельцев из-за не гашения ипотеки. Банк обратился в суд, судебные приставы продали квартиру. Но в квартире был на момент продажи прописан несовершеннолетней ребенок, которого выселили по решению суда в мае 2017. Может ли ребенок опротестовать решение суда? Есть риск, что при покупки этой квартиры предыдущую сделку признают незаконной? Могут ли предыдущие жильцы (не мой продавец) претендовать на квартиру?

Читать ответы (1)

Можно предложить следующий заголовок:\nПокупаем квартиру с судебной историей - сможем ли избежать проблем и исковой давности?

Покупаем квартиру, в свидетельстве о праве собственности на которую указано, что получено по Решению суда от декабря 2011 г (два дольщика судились с застройщиком, т.к. продана была квартира в строящемся доме дважды). Дом сдан, введен в эксплуатацию в 2012 г. Могут ли возникнуть у нас проблемы в будущем при покупке данной квартиры? Существует ли срок исковой давности в данном случае? Иски дольщиками в суды были поданы в июне 2011 г и ноябре 2011 г. Спасибо.

Читать ответы (1)

На какие налоги нужно обратить внимание при продаже и покупке квартиры?

Доброе время суток. Квартира куплена 2010 году, но право собственности на квартиру мы получили только сейчас 2017 (собственник один). Хотим продать квартиру и купить новую. По сути мы с момента права собственности менее одного года. Вопрос: какие налоги мы должны будим оплатить, при продажи квартиры? При покупке? Вычеты с налоговой мы не получали.

Читать ответы (1)

Квартира, приватизация и изменение точки отсчета - правовые вопросы

Получил квартиру от мин. обороны в 2010 году по договору соц. найма. Заявление о приватизации подал в мае 2012 года и получил отказ со словами только через суд, пока собрал документы, суд... свидетельство о гос. регистрации получил только в июле 2013 года. С какого момента считается квартира в собственности? Если с июля 2013 года, то можно ли через суд изменить точку отсчета на момент первого обращений о приватизации, т.е. май 2012 года? Спасибо!

Читать ответы (1)

Сложности с приватизацией квартиры в результате передачи в муниципальную собственность и возможности выкупа

В 1999 году мы получили квартиру в порядке очередности по договору найма, переселившись из общежития. Дом построен после акционирования предприятия. При попытке определения статуса квартир, предприятие признало право собственности за теми жильцами, кто сдал ранее занимаемые квартиры меньшей площадью. Квартиры, в которых проживают пенсионеры, предприятие передало в муниципальную собственность, что дало им возможность приватизировать жилье. Это право было предоставлено и "малоимущим гражданам". Нам прелагается только выкупать по рыночной стоимости. На данный момент квартира зарегистрирована в собственности предприятия. Возможен ли какой-либо выход из создавшейся ситуации? Живем как на вулкане (срок действия договора 5 лет, разделы договора в основном включают пункты договора социального найма).

Читать ответы (1)

Оценка рисков - приобретение квартиры по договору дарения с не приватизированными жильцами

Помогите оценить риски. Есть вариант купить квартиру, которая менее трех лет в собственности. Основание собственности договор дарения от сестры к сестре. На данный момент в квартире прописаны и проживают престарелые родители (около 80 лет) продавца и сам продавец. Сестра, которая подарила квартиру получила собственность на основании приватизации (родители и наш продавец на тот момент отказались от приватизации). Стоит ли брать такую квартиру или все же отказаться от покупки? Какие риски. В договоре не полная стоимость.

Читать ответы (4)

Как прописать ребенка в жилой площади, полученной от МО РФ по социальному найму

2010 получил жилую площадь на семью от МО РФ. квартира по соц найму. В 2011 году развелся жена с ребенком (дочь 17 лет) проживают в данной квартире. В 2012 году я женился и в 2013 году у меня родилась дочь. ВОПРОС могу ли я прописать дочь в этой квартире без всяких разрешений бывшей супруги, а далее квартиру приватизировать с долей на родившеюся дочь.

Читать ответы (1)

Проблемы с приватизацией квартиры - риски для покупателя

Я собираюсь купить квартиру. Изучив копии документов, выяснил, что квартира была приватизирована в январе 2001 года гражданином занимающим данную квартиру на основании договора социального найма. Согласно 9-й формы на эту дату в квартире были прописаны гражданин, приватизировавший квартиру и его жена. Документы подтверждающие отказ жены от приватизации не представлены и данный факт не отражён в договоре передачи квартиры в собственность граждан. В настоящее время оба супруга скончались и данную квартиру унаследовал их сын. Вопрос: законно ли приватизирована квартира и какие риски существуют для меня как покупателя?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59