Проблемы с арендой АЗС - юридические споры и незаконные действия учредителя

• г. Саров

Следующего характера. В ООО 2 учредителя 50/на 50% .

Я являюсь ИП и с 2012 г. арендовала АЗС.

С 30 июля 2012 года по день осуществления настоящей проверки торговли топливом на АЗС № 310 г. С?., незаконно приостановлена В. А.А. (один из учредителей ООО) вечером 30.07.12 г. отключившим электроснабжение на данной АЗС и сменив замки на помещениях и хранилищах АЗС. С вечера 1 августа 2012 года одним из учредителей В. А. А.с привлечением частного охранного предприятия «Альфа-груп» полностью прекратил доступ Арендатора, то есть меня Демина Антонина Сергеевна и генерального директора ООО «Л-Л » Г.В. А., к помещению и хранилищам АЗС. Также В. А. А. не допустил к имуществу АЗС и прибывших по вызову сотрудников полиции. В обосновании своих действий В. А. А. ссылался на якобы существующий договор аренды, заключенный между ООО « Л-Л» в лице ген. директора Г. В. А. с индивидуальным предпринимателем Сафоновой С.В. (которая является его женой), чьим представителем он является на основании нотариальной доверенности. В свою очередь, генеральный директор ООО « Л-Л» в лице ген. директора Г. В. А. высказал категорические возражения относительно заключения с ИП Сафоновой С. В. договор аренды.

В. А. А. отказался от предоставления договора аренды, на который он ссылался.

Мы с ген. директором подали исковое заявление в Арбитражный суд г. Н. Новгорода. Другой учредитель В. Ю. А. (имеет 50% уставного капитала, является родным братом В. А. А.)Учредитель В. А. А. его жена (Сафонова С. В,) работают и получают стабильный доход, а второй учредитель В. Ю. А. остался ни с чем.

Вот судимся уже второй год, и когда все инстанции прошли и сегодня 28.08.2013 г. С. С.В., на конец то освободила арендованное помещение. А на её место пришел другой предприниматель и заключил псевдо договор с ген. директором Общества на аренду АЗС, который является другом учредителя В. А. А., и мы не знаем что делать, что опять тратить нервы, время, и ходить по судам? А потом когда мы докажем, что Арендатор не законно и по фольцифицированному договору арендует АЗС, он конечно после очередного решения суда уйдет, и на его место опять придет следующий друг. Подскажите, как поступить.

С Уважением Антонина!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

наймите адвоката.

у вас экономический спор.

работать за бесплатно совсем неправильно

Спросить
Юлия
08.05.2013, 13:14

Мать - учредитель ООО сдает нежилые помещения сыну-учредителю по заниженным арендным ставкам, что причиняет убытки предприятию

Мать - учредитель ООО, генеральный директор - третье лицо. ООО в лице генерального директора сдает в аренду нежилые помещения сыну учредителя, по заниженным арендным ставкам. Заключенные договора аренды убыточны для предприятия (очевидно из бух. баланса), взаимозависимы.
Читать ответы (1)
Игорь
19.10.2020, 04:49

Вопросы ответственности генерального директора и выхода из состава учредителей в ООО с задолженностями.

Есть ООО. 3 учредителя с равными долями. 1 учредитель является генеральным директором. ООО имеет задолженность по займам перед двумя учредителями (один из них является генеральным директором). Есть товар на складе, но по стоимости меньше чем долги перед учредителями. Перед государством задолженностей нет. Все налоги уплочены. Предприятие с нового года сдает нулевки. Полномочия генерального директора истекли. Конфликт между учредителями. Генеральный директор хочет уволится и выйти из состава учредителей. Будет ли нести какую-либо ответственность генеральный директор, если он уволится и выйдет из состава учредителей? Как ему лучше выйти из состава учредителей? Имеет ли смысл передать свою долю (Генерального директора) обществу? Обязан ли входящий из ООО учредитель гасить долг ООО перед учредителями из собственных средств? Какие рекомендации дадите увольняющемуся Ген. директору?
Читать ответы (1)
Татьяна
07.07.2015, 05:05

Оформление доверенности для учредителя ООО на ведение хозяйственной деятельности

Единственный учредитель ООО назначил на должность генерального директора. Генеральный директор в свою очередь оформляет нотариально заверенную доверенность на единственного учредителя с правом ведения хозяйственной деятельности, подписи договоров, представления интересов ООО у третьих лиц и т.д. Возможно такое оформление доверенности или достаточно только решения учредителя о назначении себя на должность директора?
Читать ответы (2)
Дарья
29.05.2018, 14:32

Действия ген. директора ООО без согласия учредителя - правомерны ли они?

Здравствуйте! Ситуация такова: есть ООО в котором один учредитель и есть генеральный директор. Ген. Директор являясь представителем ООО дает займ себе как физ. лицу. Также подписывает приказ о собственном премировании. Все действия совершены без решения учредителя. Правомерны ли действия ген. директора?
Читать ответы (8)
Людмила
16.09.2016, 22:43

Возможно ли передать нежилое помещение от физлица-собственника в аренду своему ООО без заключения договора?

Физлицо, являющееся собственником нежилого помещения, хочет сдавать его в аренду ООО, учредителем и генеральным директором, которого является. Можно ли не заключать никаких договоров аренды между ООО и физлицом, мотивируя, что учредитель (он же генеральный директор) является собственником помещения.
Читать ответы (4)
Мария
27.07.2018, 06:30

Вопросы законности исковой давности при заключении договора подряда между директором и учредителем ООО

Директор ООО, являющийся также одним из его учредителей, заключил сам с собой договор подряда. Второй учредитель не был извещен о заключении такого договора. Является ли заключение данного договора правомерным? Если сделка является оспоримой - с какого момента отсчитывается срок исковой давности: с момента заключения договора или с момента, когда второй учредитель о ней узнал? В уставе не прописано ничего относительно подобных сделок и права заключения таких договоров. В ООО два учредителя, с одним из них заключен трудовой договор (на должность директора, дек.2013 г.). В янв.2014 г. он как директор заключает сам с собой договор подряда (подписывает сам с обеих сторон). Как я понимаю - это относится к сделкам с заинтересованностью. О заключении этой сделки второго учредителя не уведомляет. Второй учредитель узнал об этом договоре только в июне 2018 г. Цитирую относительно цены "Цена настоящего договора складывается из стоимости выполняемых Подрядчиком работ", "Расчет производится на основании подписанного сторонами Акта". Имеются 7 актов, подписанных одним лицом с обеих сторон (директором). Суммы разные мин - 5 тыс, макс - 250 тыс.
Читать ответы (5)
Петр
03.03.2014, 11:57

Ответственность уволившегося генерального директора ЗАО за документы, подписанные его заместителем по выданной доверенности

Генеральный директор Зао уволился по собсвенному. У зама осталась выданная уволившимся генеральным директором доверенность на право подписывать любые документы. Несет ли уволившийся генеральный директор ответственность за договора и прочие документы, которые подпишет по данной доверенности его заместитель? Срок доверенности один год после даты увольнения генерального директора. Как уволившемуся директору себя обезопасить?
Читать ответы (2)
Юлия
24.05.2016, 12:14

Договор купли-продажи товара между организациями, имеющими внутреннюю взаимозависимость

Заключаем договор купли продажи товара. Учредитель и генеральный директор "Покупателя" является женой коммерческого директора "Продавца". При этом коммерческий директор "Продавца" работает на основании трудового договора и не является ни учредителем, ни генеральным директором. С обеих сторон договор подписывается по доверенности коммерческими директорами обеих организаций. Являются ли данные организации взаимозависимыми лицами?
Читать ответы (6)
Ирина
10.11.2011, 10:31

Ответственность и.о. генерального директора и учредителя в фирме

Я учредитель в фирме, второй учредитель фирмы является еще генеральным директором. Второй учредитель-генеральный директор хочет мне предложить быть и.о. генерального директора. Какая ответственность лежит на и.о. генерального директора и на учредителе?
Читать ответы (2)
Сергей
09.12.2015, 15:01

Как обезопасить себя от неправомерных действий генерального директора-учредителя в отношении собственности предприятия?

Являюсь учредителем ООО. На предприятии два учредителя, второй учредитель является генеральным директором. Предприятие имеет в собственности производственные помещения и землю. Как обезопасить себя от неправомерных действий второго учредителя (являющимся генеральным директором) если он захочет продать часть собственности предприятия?
Читать ответы (1)