У нашего садоводческого кооператива «Большой Каньон» нет акта государственной регистрации. В соответствии с постановлением администрации муниципального района вновь образованному ДСНТ «Большой Каньон» предоставлен земельный участок в собственность (бесплатно).
В соответствии с ФЗ № 66 «О Садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» при организации и для государственной регистрации нового ДНСТ «Большой Каньон» необходимо было провести общее собрание садоводов для утверждения списка учредителей и к нему приложить список остальных садоводов-землепользователей садоводческого кооператива «Большой Каньон», которые оплачивали членские и целевые взносы. Такого собрания садоводов «Большой Каньон» не было. Было, как будто, проведено в 2010 г. собрание садоводов садоводческого кооператива «Большой Каньон», на котором присутствовало всего 5 граждан, которые из данного состава выбрали для себя правление, избрали председателя, утвердили устав нового ДСНТ «Большой Каньон». Данные граждане тайно от остальных садоводов зарегистрировали в Налоговой инспекции юридическое лицо ДСНТ «Большой Каньон» и в течение трех лет являлись собственниками земли (6,7 га) и, и только они являются в настоящий момент учредителями (участниками), членами данного товарищества и собственниками земли своих земельных участков. Я, и другие члены садоводческого кооператива «Большой Каньон», заявления об отказе учреждения ДСНТ «Большой Каньон» не писали и никого не делегировали быть учредителем ДСНТ «Большой Каньон».
Согласно моему заявлению в прокуратуру и, совместным действиям земельного комитета, Регистрационной палаты, Администрации муниципального района в августе 2012 г. проведено общее собрание граждан - о приеме в члены ДНСТ «Большой Каньон». 4 учредителя ДНСТ «Большой Каньон» принимали нас в ДНСТ «Большой Каньон» персональным голосованием за каждую кандидатуру (садоводов, которые более 30 лет состояли в садоводческом кооперативе «Большой Каньон). Меня и еще 5 садоводов не приняли за то, что мы обращались в различные органы за помощью.
Обязанность по уплате всех видов взносов возникает у нового члена СНТ только после его принятия в товарищество общим собрании, но мы все три года оплачивали все виды взносов. И даже списки тех садоводов, которых приняли в ДНСТ, не были отправлены в сведения ЮГРЮЛ.
Вы уже столько вопросов про ваше ДНСТ задали, хотя давно пора обратиться к реальному юристу. У вас два юридических лица, сложная ситуация, конфликт, напоминающий рейдерский захват. Этот вопрос выходит за рамки бесплатной юридической консультации - вам не нужно общее направление, а нужна реальная работа.
Настоящий Федеральный закон распространяется на все создаваемые и ранее созданные на территории Российской Федерации садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения, на отношения между садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединением и членами такого некоммерческого объединения, а также на отношения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений и граждан, ведущих садоводство, огородничество и дачное хозяйство в индивидуальном порядке.;
СНТ создано в СССР и как на нас распространяются новые снипы в плане застройки.
Настоящий Федеральный закон распространяется на все создаваемые и ранее созданные на территории Российской Федерации садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения, на отношения между садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединением и членами такого некоммерческого объединения, а также на отношения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений и граждан, ведущих садоводство, огородничество и дачное хозяйство в индивидуальном порядке.;
Только СНТ было создано в СССР почему нам предлагают все переделать в плане застройки под новые снипы?
Кто является учредителем Дачного Некомерческого садового товарищества на момент организации (всего в садовом общечтве 80 человек). Земля передана в собственность ДНСТ, а 5 человек составили протокол общего собрания садоводов (првление), на котором присутствовало 5 чел., и объявили себя учредителями, а остальных садоводов как будто нет.
Как можно признать право собственности на дачный земельный участок, в соответствии в изменениями в ФЗ от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан, №28 ФЗ от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Само садоводческое товарищество ликвидировано в 2006 году. На какие нормативные акты нужно ссылаться при подготовке искового заявления.
Ст. 1 Федерального закона № 66 от 15.04. 1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» раскрывает понятие имущества общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Имуществом общего пользования признается имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).
Садоводческое объединение является некоммерческой организацией, прибыли иметь не может. Основным источником поступления денежных средств являются вступительные, членские и целевые взносы граждан, которые имеют земельные участки в границах данного садоводческого объединения и пользуются имуществом общего пользования.
Следовательно, члены садоводческого объединения должны платить также земельный налог на земли общего пользования.
До выдачи свидетельства на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, пользования участками членам садоводческих объединений, налогоплательщиками являются организации в лице садоводческих объединений, которые представляют налоговые декларации в налоговые органы того административного района, на территории которого находятся участки указанных объединений. Так сказал юрист СНТ. т.е. документа на право собственности ЗОП у СНТ нет, а налог платить нужно?
Может ли обсуждаться на общем собрании членов Садоводческого некоммерческого товарищества вопрос, который не предусмотрен 66-ФЗ «О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН» и не предусмотрен уставом СНТ?
Помогите разобраться в ситуации.
Акт о землепользовании выдан на право постоянного (бессрочного) пользования выдан на общую площадь нашему некоммерческому садоводческому товариществу, но не его членам в отдельности. Имею ли я право переоформить свой участок в частную собственность бесплатно? В уставе садоводства сказано:8.1. Земельный фонд.
Земельный фонд Товарищества составляют земли общего пользования и земельные участки граждан, переданные им в бессрочное (постоянное) пользование.8.3 Приватизация земельного участка.
В случае приватизации земельные участки, принадлежащие членам Товарищества, передаются им на правах частной собственности.
Члены садоводства обратились к мэру города вот с таким письмом:
Мэру г. Иркутска господину.
Якубовскому В.В.
О приватизации в частную собственность земельных участков, принадлежащих членам садоводства садоводческого некоммерческого товарищества «САДОВОД», находящегося по ул. В.-терешковой 44.
Уважаемый Владимир Викторович!
На общем собрании садоводов от 22/06/03 (решение прилагается) единогласно принято решение просить Вас переоформить дальнейшее право пользования землей данного садоводства в частную собственность садоводов.
Однако руководство комитета по земельным ресурсам отказывает нам в переоформлении в частную собственность садоводческих земельных участков данного товарищества, а настаивает по непонятным причинам на переоформление в аренду на 49 лет.
Просим принять меры по решению данного вопроса в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25/10/2001 г. № 136-ФЗ глава IV статья 20 пункта 5 и статья 20 предисловие.
И получили вот такой ответ:
На Ваше заявление от 10,07,2003 разъясняем, что на граждан-членов садоводческого некоммерческого товарищества "САДОВОД" не распространяется действие п.5 ст.20 Земельного кодексаРФ.
Согласно п.5 ст.20 ЗК РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения имеют право приобрести их в собсьвенность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность земельный участок, находящийся В ЕГО постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении.
Постановлением мэра г. Иркутска от 08,07,98 № 031-06-784/8 Садоводческому товариществу "САДОВОД" - (ЮРИДИЧЕСКОМУ ЛИЦУ, А НЕ ГРАЖДАНАМ) предоставлен земельный участок площадью 86355 кв.м в бессрочное (постоянное) пользование и выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненого наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.
Следовательно граждане-члены садоводства "САДОВОД" НЕ МОГУТ ПРИОБРЕСТИ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В СОБСТВЕННОСТЬ БЕСПЛАТНО.
Приватизация садовых, огородных и дачных земельных участков может осуществляться за плату и бесплатно в порядке определенном ст. 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан".
Нормативно-правовых актов, устанавливающих право граждан НА БЕСПЛАТНОЕ приобретение садоводческих земельных участков В СОБСТВЕННОСТЬ до сих пор не принято ни на уровне Правительства РФ, ни на уровне субъекта РФ (Иркутской области).
На основании выше сказанного граждане вправе В ИНДИВИДУАЛЬНОМ ПОРЯДКЕ приватизировать ЗА ПЛАТУ закрепленные за ними садовые участки.
Вопрос: Могу ли я бесплатно приобрести (переоформить) свой участок в частную собственность, если нет, то по какой цене?
Заранее большое спасибо 1
ДСНТ существует с 2010 г., администрацией выделена ему земля, но в 2013 г. ДСНТ отказалась от нее. В настоящее время, ДСНТ зарегистрировано, как юр.лицо, в налоговой инспекции: без земли, с 5 учредителями, без списка остальных садоводов, участников данного дснт. Дело в том, что ДСНТ тайно, по рейдерски, зарегистрировали 5 граждан. Именно поэтому, их вынудили отказаться от земли. Но как ликвидировать ДСНТ без суда. Администрация говорит это не наше дело, нал. инспекция считает, что нарушение регистрации нет, заинтерисовались только тем, что у СНТ нет земли.
Председатель СНТ и члены правления СНТ являются членами СНТ. Ежегодно проходят собрания по инициативе правления СНТ. Согласно ст. 16 ФЗ-217 высшим органом является общее собрание членов, а также в товариществе создаются председатель и правление товарищества, которые в свою очередь подотчетны общему собранию. Вопрос: имеют ли право голоса на общем собрании председатель и члены правления? Поскольку они являются иными органами (исполнительными) и фактически заинтересованными?
Как, опираясь на Закон РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан",ГЛАВА VIII. ПОДДЕРЖКА САДОВОДОВ, ОГОРОДНИКОВ, ДАЧНИКОВ И ИХ САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЙ ОРГАНАМИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ, ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ И ОРГАНИЗАЦИЯМИ, Статья 38. Содействие органов государственной власти и органов местного самоуправления садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, п.3, решить следующую проблему. В нашем обществе, в результате выпадения смерча, участок дороги практически смыло. СОТ наш состоит в основном из пенсионеров и ремонт дороги нам самим не осилить. Общество находится в районе (не в городе). Очень надеюсь получить квалифицированную помощь юриста.
