Ответьте, пожалуйста, на один вопрос. Я и двое малолетних детей проживаем и прописаны в квартире, где собственник брат. Сейчас я собираю документы для оформления субсидий. Интересует для подачи документов нам с братом составить договор аренды. В договоре указано, что я самостоятельно оплачиваю услуги жкх, электричество и все остальное. И он мне сдает квартиру за 500 р. (конечно её мне вообще ноль рублей сдает. Я просто плачу жкх). сотрудники соц. защиты говорят, что в договоре аренды должна быть указана сумма якобы брат за которую мне сдает квартиру равная кварплате, что я плачу и даже больше, типа если у меня выходит 3.600 р,то мы должны указать 4 т. я понять не могу на каком основании и опираясь на какой закан сотрудники соц. защиты нам с братом диктуют сумму якобы за которую он мне сдает квартиру? Могу ли в договоре найма мы указать 500 р сумму которую я плачу брату и в пункте моих обязанностей как съемщика будет присутствовать фраза, что жкх я оплачиваю самостоятельно? Спасибо.

В договоре Вы можете написать, любые условия на которых заключается договор, в том числе арендную плату и другие существенные условия как оплату коммунальных платежей.

Как правильно оформить договор аренды квартиры для получения субсидий

«Почему при подаче заявления на субсидии мне навязывают указывать в договоре аренды большую сумму проживания?»

Я и двое малолетних детей проживаем и прописаны в благоустроенной квартире, собственником является мой брат. Я обратилась в соц. защиту за списком документов необходимых для субсидий. Мне объяснили, что мы с братом должны составит договор аренды на проживание в квартире. И что сумма в договоре должна быть, если квар. Плата 3600 р, то в договоре 4 000 р указана. Естественно я брату не плачу, а лично оплачиваю квар. Плату. Меня интересует почему в договоре я должна как говорят сотрудники соц. защиты указывать сумму квар. Платы ещё и округленную в большую сумму? Почему в договоре аренды мы не можем написать чисто символическую сумму например 100 р? на основании какого закона для подачи заявления на субсидии мы должны писать в договоре аренды сумму, которую навязывают? Спасибо.

Читать ответы (1)

Если я подам в суд на то, чтобы мне возместили сумму, полученную за сдачу квартиры-за мою долю, имеет это смысл?

Проконсульрируйте, пожалуйста в такой ситуации. Есть 3-х комнатная квартира, два собственника. Один закрыл доступ другому, сдает квартиру, договор я видела, подписи, печати на нем имеются. Договор с риелтерской компанией, в договоре не указано, что у квартиры 2 собственника (основание, на котором сдающий собственник владеет квартирой-не указано), но указано, что сдаются 2 комнаты (хотя снимающий пользуется всей квартирой). Сумма, за которую сдается квартира указана. Если я подам в суд на то, чтобы мне возместили сумму, полученную за сдачу квартиры-за мою долю, имеет это смысл? Спасибо.

Читать ответы (2)

Как оформить субсидию при бессрочном и безвозмездном договоре найма жилья, если собственником квартиры является бывший муж

Мой бывший муж (мы в разводе с 2004 г.) является собственником квартиры, в которой не прописан и не проживает. В квартире постоянно проживаю я с дочерью, все коммунальные платежи оплачиваю я. По уровню наших доходов нам положена субсидия. При предоставлении документов с меня потребовали договор найма жилья, мы заключили договор найма жилья бессрочный и безвозмездный. .В отделе по назначению субсидий мне отказали, ссылаясь на то что в договоре найма жилья должна быть указана сумма договора. А если вы заключаете безвозмездный договор найма, то вам вообще субсидия не положена. Каким образом оформить субсидию человеку, не являющемуся собственником жилья?

Читать ответы (1)

Вопросы, связанные с возвратом задатка при отказе от заключения договора найма квартиры

Агентство недвижимости (А/Н) подобрало мне квартиру внаем и заключило договор задатка между мною и наймодателем и договор между оказания риелторских услуг между мною и а/н. Я оплатила по договорам. В договоре риелторских услуг указано что А/Н подбирает квартиру, консультирует и заключает договор задатка и найма. В договоре задатка указан размер арендной платы, срок действия договора задатка, паспортные данные сторон, указано, что наниматель должен при подписании договора найма внести обеспечительный депозит за квартиру, но сумма не указана. На следующий день наймодатель сообщил мне сумму обеспечительного депозита, которая меня не устроила, и я отказалась заключать договор найма. 1. Должны ли мне вернуть задаток? 2. Если должны, то кто должен вернуть мне задаток? 3. Какой закон это регулирует?

Читать ответы (2)

На какие статьи ГК необходимо сослаться при этом и какие документы должны быть представлены суду?

Проконсульрируйте, пожалуйста в такой ситуации. Есть 3-х комнатная квартира, два собственника. Один закрыл доступ другому, сдает квартиру, договор я видела, подписи, печати на нем имеются. Договор с риелтерской компанией, в договоре не указано, что у квартиры 2 собственника (основание, на котором сдающий собственник владеет квартирой-не указано), но указано, что сдаются 2 комнаты (хотя снимающий пользуется всей квартирой). Сумма, за которую сдается квартира указана. Если я подам в суд иск на сдачу квартиры без моего согласия и на возмещение полученного дохода соразмерного моей доли? На какие статьи ГК необходимо сослаться при этом и какие документы должны быть представлены суду? Будет ли дело выиграно или нет? Спасибо.

Читать ответы (1)

Вопрос о возврате задатка при отказе от заключения договора найма - юридический аспект

Агентство недвижимости (А/Н) подобрало нам квартиру внаем и заключило договор с наймодателем о задатке за квартиру и договор с А/Н оказания риелорских услуг. Мы оплатили по договорам. В договоре риэлторских услуг указано что А/Н подбирает квартиру, консультирует и заключает договор найма и задатка. В договоре задатка указан размер арендной платы, срок действия договора задатка, паспортные данные сторон, указано, что наниматель должен при подписании договора найма внести обеспечительный депозит за квартиру, но сумма не указана. На следующий день наймодатель сообщил нам сумму обеспечительного депозита, которая нас не устроила, и мы отказались заключать договор найма. Должны ли нам вернуть задаток? Кто? Какой закон это регулирует?

Читать ответы (1)

Изменение договора соц. найма в отношении брата, прописанного в ПНИ, но не проживающего в квартире

Квартира в муниципальной собственности. В поквартирной карточке было прописано 2 брата и сестра. Сейчас прописана только сестра,1 брат выписан и находится в ПНИ с диагнозом шизофрения, пенсия также направляется в ПНИ,2 брат выписался, чтобы не платить за услуги. В договоре соц. найма указаны двое: сестра и 1 брат. Вопрос: как переписать договор соц. найма, исключив из него 1 брата, поскольку он прописан в ПНИ пожизнено и в квартире не проживает?

Читать ответы (1)

Должны ли мне вернуть задаток в случае отказа от заключения договора найма и как это регулируется законодательно?

Агентство недвижимости (А/Н) подобрало мне квартиру внаем и заключило договор с наймодателем о задатке за квартиру 40 000 руб. и договор с А/Н оказания риелторских услуг стоимостью 40 000 руб. Я оплатила по договорам. В договоре риелторских услуг указано что А/Н подбирает квартиру, консультирует и заключает договор найма и задатка. В договоре задатка указан размер арендной платы, срок действия договора задатка, паспортные данные сторон, указано, что наниматель должен при подписании договора найма внести обеспечительный депозит за квартиру, но сумма не указана, а я не спросила. На следующий день наймодатель сообщил мне сумму обеспечительного депозита, которая меня не устроила, и я отказалась заключать договор найма. Должны ли мне вернуть задаток? Кто? Какой закон это регулирует?.

Читать ответы (1)

Как получить субсидию ЖКХ для проживающей пенсионерки без коммерческого найма и налогов?

В квартире прописана и проживает пенсионерка. Собственником является дочь. Для получения субсидии ЖКХ необходим договор коммерческого найма (без него отказывают в субсидии). В договоре должна быть прописана сумма оплаты за найм жилья. Тогда дочери нужно будет платить налоги. Какой может быть другой выход?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59