Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможен ли обмен недвижимостью без согласия собственников другой части дома и участка?

04.09.2013, 10:20
• г. Санкт-Петербург

У моей жены в собственности 1/3 дома ИЖС и 1/3 участка около Питера.

У меня в собственности 1/3 однокомнатной квартиры в Питере.

Можем ли мы совершить обмен (по договору МЕНЫ).

БЕЗ СОГЛАСИЯ СОБСТВЕННИКОВ ДРУГОЙ ЧАСТИ ДОМА и участка (2/3).

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемый Павел!

В отношении договора мены действуют положения ст.250 ГК РФ о праве преимущественной покупки остальными собственниками.

В сулчае мены Вы должны предложить сособственникам воспользоваться преимущественным правом на мену, указав условия мены в предложении.При этом надо иметь в виду,что мена возможна если 1/3 доля и 1/3 участка частная собственной каждого из супругов, а не общая совместная собственность(не приобретена в браке на общие средства супругов).

Если это общая совместная собственность Вы можете определить собственность супругов соглашением о разделе совместного имущества или брачным договором, в соответствии с которыми собственником 1/3 доли дома станет муж,а 1/3 участка жена.

Если это частная собственность каждого из супругов,целесообразно изменить собственность договорами дарения,заключив их не в один день.

Супруги освобождены от уплаты НДФЛ и уведомления о дарении других сособственников не требуется.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Артем
05.02.2014, 12:33

Как уладить вопрос с документами для поездки из Питера в Москву и обратно, имея временную прописку и желание поменять паспорт?

4 апреля мне исполнится 20 лет и потребуется замена паспорта, а 1 мая нужно ехать в Москву из Питера и через несколько дней обратно в Питер. В Питере у меня временная прописка. Как совершить поездку без проблем с документами? Можно ли поменять паспорт, находясь в Москве? Там у меня плстоянная прописка.
Читать ответы (1)
Сергей
10.01.2018, 09:45

Где зарегистрирован ИП и где налоговая осуществляет контроль - Москва или Питер?

ИП зарегистрирован в Москве. Магазин в Питере. Какая налоговая осуществляет контроль ИП (Москва или Питер). Разрешение пожарной и роспотреба Москвы или Питера?
Читать ответы (3)
Галина
23.08.2014, 18:14

Вопрос о возможности одной стороны отказаться от обмена при договоре мены на недвижимость

Я произвела обмен однокомнатной квартиры на 2-х комнатную по договору мены, оформив в Государственной Регистрационной Палате. Может ли одна из сторон без согласия другой отказаться от обмена?
Читать ответы (2)
Татьяна Бикина
09.12.2013, 05:31

Возможно ли подать заявление на регистрацию в Питере без личного присутствия по доверенности от жениха и невесты?

Можно ли подать заявление на регистрацию в Питере без личного присутсвия по доверенности отжениха и невесты... мы с Сахалина, хотим расписаться в загсе Питера, лететь в Питер только для подачи заявления нет возможности..
Читать ответы (1)
Руслан
02.12.2016, 17:41

Опоздание по дате предписания из-за невозможности выехать из Мурманска до Питера

Я увольняюсь официально из Мурманска 8 числа, еду с пересадкой по впд в Питере, но из Питера в точку назначения могу выехать только 8 и 11, в Питер каждый день, имеют ли право меня не отпустить 7 числа до Питера? В связи с этим я опоздаю по дате предписания.
Читать ответы (1)
Оксана
17.07.2014, 01:02

Возможна ли временная регистрация в УФМС Питера при съеме квартиры без собственника?

Снимаю в Питере квартиру по договору найма. Постоянная регистрация в Ростове-на-Дону. Могу ли я сделать временную регистрацию в УФМС Питера согласно договора найма без собственника?
Читать ответы (1)
Альбина
13.01.2012, 07:29

Вопрос: при обмене моей квартиры на тетину, нужно будет согласие мужа?

У меня в собственности однокомнатная квартира, квартиру я покупала не будучи за мужем,18 июня 2011 г, я вышла замуж, У моей тети в собственности двухкомнатная квартира, она хочет со мной сделать обмен квартир однушку на двух комнатную, в однокомнатной квартире прописана я одна, у мужа есть своя собственность духкомнатная квартира, Вопрос: при обмене моей квартиры на тетину, нужно будет согласие мужа?
Читать ответы (1)
Марина
20.02.2004, 09:25

Вопрос: можем ли мы с сестрой и мамой выделить свои доли в однокомнотной квартире без согласия отчима?

Не могу получить однозначного ответа на свой вопрос. Ситуация такая. Обмен квартир (приватизированы обе) 2-х на однокомнатную с доплатой. В д 2-х квартире проживали и были прописаны моя мама, отчим и, я, и моя сестра. (дети были несовершеннолетние на момент обмена. Эту квартиру моя мать и очмим приватизировали попалам, и брали справку из гороно на обмен+ мое согласие, мне было тогда 15 лет. Теперь в обменненой однокомнатной квартире прописан и проживает отчим, он является главным квартиросъемщиком. В договоре обмена сказано, что квартира (2-х, которую мы обменяли принадлежала на основании общей совместной собственности). В договоре обмена ни каких долей не выделено. Вопрос: можем ли мы с сестрой и мамой выделить свои доли в однокомнотной квартире без согласия отчима? И может ли он совершать операции с этой квартирой без нашего согласия. Спасибо.
Читать ответы (1)
Анна
10.10.2006, 15:58

Может ли муж без согласия жены продать свою часть однокомнатной квартиры?

Такая ситуация. Есть однокомнатная квартира в собственности 1/2 у мужа, 1/2 у жены. В квартире никто не прописан. Муж хочет продать квартиру, жена против. Может ли муж без согласия жены продать свою часть однокомнатной квартиры? И вообще возможно ли продать половину однокомнотной квартиры?
Читать ответы (1)