Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопросы налогообложения при продаже наследуемой квартиры по закону

04.09.2013, 10:14
• г. Санкт-Петербург

Продаем квартиру, принадлежащую на основании св-ва о праве на наследство по закону. Наследодатель умер в марте 2009, наследственное ДЕЛО открыли в августе 2009, свидетельство о праве на наследство выдано в августе 2011 и тогда же зарегистрировано. Как посчитает налоговая с какого периода я являюсь собственником и надо ли будет платить ндфл с продажи квартиры (сумма 4 млн)?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, Никита! В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство считается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства независимо от времени государственной регистрации права собственности. Таким образом, Вы являетесь собственником данного имущества с марта 2009 г., т.е. имущество находится в Вашей собственности более 3-х лет, соответственно, доходы от продажи данного имущества не облагаются НДФЛ.

С уважением, А.Д.Руслин.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Игорь
14.09.2011, 17:46

Вопрос о налоговом обязательстве наследника за период, когда он не был официальным собственником

Проживал вместе с матерью в одной квартире, в августе 2010 мать умерла. Наследственное дело открыто в декабре 2010. Свидетельство о праве на наследство по закону получено в марте 2011. Свидетельство о государственной регистрации права получено в апреле. Получается, что собственником квартиры я стал в апреле 2011. Налоговая инспекция прислала уведомление об уплате налога за период август - декабрь 2010. В законе говорится что плательщиками являются собственники имущества, которым я стал в апреле 2011. Мать была инвалидом 2 группы, пенсионером, была освобождена от уплаты налога. На основании каких документов налоговая инспекция посчитала меня в августе-декабре 2010 года собственником имущества и обязан ли я оплатить этот период.
Читать ответы (1)
Дмитрий
17.02.2016, 20:10

Каков момент перехода собственности на квартиру при наследовании и когда можно продать без уплаты налога?

Наследодатель умер 12.06.2015 года и завещал квартиру. Мной получено свидетельство о праве на наследство. Квартиру хочу продать, но только через 3 года., что бы не платить налог с продажи. С какого момента я являюсь собственником этой квартиры? С момента смерти наследодателя или с даты оформления свидетельства о праве собствености на квартиру?
Читать ответы (1)
Владимир
08.02.2016, 07:41

Возникновение права собственности на квартиру при наличии свидетельств о праве наследство и регистрации права

Какого момета возникает право собственности на квартиру если ½ доли квартиры принадлежит на основании Свидетельства регистрации права от 2010 г. Другая половина на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 2010 г., В дальнейшем свидетельство о праве на наследство по закону от 2010 г было заменео на Свидетельство регистрации права от 2014 г. В 2014 квартира продана. Налоговая требует заплатить налог. Нужно ли в данном случае заполнять 3 НДФЛ т.к. право собсвенности на нее фактически с 2010 г.
Читать ответы (1)
Надежда
17.11.2016, 17:34

Какой год считается свидетельством о собственности на квартиру при продаже после наследования?

Открыли наследство в течении 6 мес в 2011 г, а право на наследство (квартиру) зарегистрировали только в 2015, при продаже квартиры в 2016 г налог с продажи надо платить или нет, какая дата (год) будет считаться свидетельством о собственности на квартиру, дата регистрации или дата открытия наследственного дела? Свидетельство о праве на наследство получили тоже в 2015 г.
Читать ответы (1)
Анатолий
29.09.2017, 10:47

Как не платить 13% налога с продажи квартиры после наследства?

В ноябре 2010 года умер мой отец. Через пол года в мае 2011 года я вступил в законное наследство на квартиру. Свидетельство о праве на наследство зарегистрировано в марте 2016 года. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру выдано в апреле 2016 года. Сейчас я хочу продать квартиру. Подскажите пожалуйста. С какого периода времени мне отсчитывать 3 года чтобы не платить 13% налога с продажи.
Читать ответы (3)
Ольга
28.04.2015, 08:30

Как распродажа квартиры после смерти супруга повлияет на налогообложение - опыт владельца квартиры в Москве.

В июле 1997 г. мы с мужем купили кооперативную квартиру, о чем выдано регистрационное удостоверение на имя мужа. В январе 2011 года муж умер, 12 августа 2011 года нотариусом мне было выдано два свидетельства. 1. Свидетельство о праве собственности на половину квартиры, 2. свидетельство о праве по закону. На основании этого я получила свидетельство о регистрации права от 05 сентября 2011 года. В августе 2014 года я продала эту квартиру за 3038000 руб. (Договор от 07.08.2014 г. Должна ли я отчитаться в налоговой и с какой суммы мне платить НДФЛ?
Читать ответы (4)
Ольга
08.09.2014, 11:39

Продажа квартиры наследственного имущества - Нужно ли платить налог при продаже за 1900000 рублей?

Продаем квартиру, принадлежащую семье около полувека. Собственник умер в 2010 г., в наследство дети вступили в августе 2011 г, регсвидетельство от 2013 года. Должны ли мы будем платить налог 13% при продаже за 1900000 рублей? Спасибо.
Читать ответы (1)
Татьяна
26.03.2011, 01:37

Собираюсь приобрести квартиру полученную по наследству.

Собираюсь приобрести квартиру полученную по наследству. В наследство вступили в октябре 2010. т.е. в собственности менее 3 лет. и в договоре купли-продажи продавцы собираются указывать стоимость 1 млн. Вопрос - с какого момента считается квартира собственностью наследника, с даты принятия наследства (октябрь 2010)? или с момента смерти наследодателя? (1152 ГК РФ) Если например, наследодатель умер в 2007 г.,а в наследство вступили в 2010, то в 2011 году это будет более 3-х лет в собственности, тогда можно было бы указывать полную стоимость кв. в договоре, чтобы не платить налог с продаж? Как уберечься от сюрпризов наследства и последствий того, что в договоре будет прописана не вся стоимость квартиры спасибо заранее.
Читать ответы (1)
Татьяна
15.01.2013, 22:17

Продавец продаёт квартиру с незарегистрированным правом собственности на основании свидетельства о наследстве

Продавец продаёт квартиру на основании свидетельства о наследстве, право собственности на которую не зарегистрировано, т.е. будет одновременная регистрация: права собственности, договора купли-продажи и перехода права собственности. Вопрос: Как сформулировать пункт в договоре купли-продажи квартиры: На основании чего квартира принадлежит продавцу? (На основании какого права?), обычно пишут... на праве собственности на основании свидетельства о наследстве...
Читать ответы (5)