Дача была продана по нотариально заверенному договору купли=продажи 7 лет назад, но покупатель не оформил государственную регистрацию. Можно ли повторно оформить продажу дачи, составив новый договор купли-продажи.

В данном случае Договор купли-продажи не был заключен в соответствии с п.2 ст.558 ГК РФ. Считаю, что ничего не мешает сторонам оформить заявление и пойти зарегистрировать ранее заключенный Договор. Необходимо будет только оформить необходимые заявления в Рос реестр. и заплатить гос. пошлину.Зачем платить больше за доп. услуги. Это при условии, что Вы спрашивали о возможности оформления нового договора между теми же сторонами, что и ранее заключенный Договор. Если речь идет о продаже новому Покупателю, то это тоже возможно, но тогда возникают риски споров со старым Покупателем.

Как повторно оформить продажу дачи без государственной регистрации через составление нового договора купли-продажи?

Как лучше оформить покупку дачи - одним договором или двумя отдельными договорами?

Хочу покупать дачу. Скажите как лучше оформить дачу: одним договором купли продажи или оформить два отдельнных договора: договор купли продажи дачи и договор купли продажи инвентаря-оборудования?

Читать ответы (1)

Отказ в регистрации договора купли-продажи дачи с земельным участком - правомерен ли?

Гражданин Новиков решил купить у гражданина Ковалева дачу с земельным участком. После составления договора купли-продажи они обратились в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации договора. В регистрации было отказано по причине того, что договор нотариально не удостоверен, а в отношении земельного участка имеется спор о его границах. Правомерен ли отказ? В каких случаях требуется нотариальное удостоверение договора, предметом которого является земельный участок? В каких случаях требуется государственная регистрация договора, предметом которого является земельный участок? С какого момента переходит право собственности при отчуждении недвижимого имущества, в частности при отчуждении по договору купли-продажи? Можно ли в одном договоре купли-продажи провести отчуждение и дачи, и земельного участка, или необходимо совершить два договора купли-продажи — договора купли-продажи дачного дама, включая хозяйственные постройки, и договора купли-продажи земельного участка?

Читать ответы (2)

Правомерность отказа в государственной регистрации договора купли-продажи дачи с земельным участком без нотариального

Задача: Гражданин Новиков решил купить у гражданина Ковалева дачу с земельным участком. После составления договора купли-продажи они обратились в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации договора. В регистрации было отказано по причине того, что договор нотариально не удостоверен, а в отношении земельного участка имеется спор о его границах. Вопросы к задаче: Правомерен ли отказ? В каких случаях требуется нотариальное удостоверение договора, предметом которого является земельный участок? В каких случаях требуется государственная регистрация договора, предметом которого является земельный участок? С какого момента переходит право собственности при отчуждении недвижимого имущества, в частности при отчуждении по договору купли-продажи? Можно ли в одном договоре купли-продажи провести отчуждение и дачи, и земельного участка, или необходимо совершить два договора купли-продажи — договора купли-продажи дачного дома, включая хозяйственные постройки, и договора купли-продажи земельного участка?

Читать ответы (1)

Правовые последствия незарегистрированного договора купли-продажи недвижимости в случае смерти покупателя

По договору купли-продажи оформила дачу сыну, но сын внезапно умер и договор купли-продажи нигде не зарегестрировал. Скажите пожалуйста есть ли срок на регестрацию договора купли-продажи и получается, что дача пренадлежит опять мне как бывшему собственнику?

Читать ответы (2)

Чудаков отказался зарегистрировать договор купли-продажи дачи - каковы права Коновалова?

Коновалов купил у Чудакова дачу. Договор купли-продажи дачи был нотариально удостоверен, после чего Коновалов передал Чудакову деньги в счет покупной цены дачи. Получив деньги, Чудаков обязался перед Коноваловым зарегистрировать договор в регистрационной палате и передать Коновалову зарегис¬трированный экземпляр договора покупателя. Согласившись, Коновалов выдал жене Чудакова доверенность с полномочиями на регистрацию договора. В течение двух месяцев Коновалов посто¬янно звонил Чудакову, напоминая ему о том, что тот не передал ему экземпляр нотариально удостоверенного и прошедшего го-сударственную регистрацию договора. По истечении двух месяцев Чудаков заявил Коновалову, что, по его мнению, Коновалов очень мало заплатил за его хорошую дачу, поэтому он решил договор купли-продажи уничтожить, не заре¬гистрировав его, и предложил Коновалову заключить новый дого¬вор купли-продажи, но с условием двукратного повышения цены дачи. Коновалов оставил без ответа притязания Чудакова и в течение двух лет до своей смерти фактически пользовался дачей, считая при этом, что экземпляр договора, хранящийся в архиве нотариуса, достаточно защищает его права.

Читать ответы (1)

Может ли хозяйка дачи, являющаяся юристом

Хозяйка дачи сама юрист и предлагает составить договор купли-продажи сама-законно ли это продажа ею дачи и самой составление договора и заверение его?

Читать ответы (2)

Оформление продажи автомобиля супругами - необходимый пункт в договоре

Продажа автомобиля по договору купли-продажи. Автомобиль куплен супругами в браке. Как правильно оформить продажу, какой пункт должен быть в договоре?

Читать ответы (1)

Требования к нотариальному удостоверению и государственной регистрации при покупке дачи с земельным участком - анализ случая

Я решил купить у знакомого дачу с земельным участком. После составления договора купли-продажи они обратились в орган, осуществляющий гос регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации договора. В регистрации было отказано по причине того, что договор нотариально не удостоверен, а в отношении земельного участка имеется спор о его границах. Правомерен ли отказ? В каких случаях требуется нотариальное удостоверение договора, предметом которого является земельный участок? В каких случаях требуется гос регистрация договора, предметом которого является земельный участок? С какого момента переходит право собственности при отчуждении недвижимого имущества, в частности при отчуждении по договору купли-продажи? Можно ли в одном договоре купли-продажи провести отчуждение и дачи и земельного участка, или необходимо совершить два договора купли-продажи - договора купли-продажи дачного дома, включая хозяйственные постройки, и договора купли-продажи земельного участка.

Читать ответы (2)

Вопросы касательно использования договора купли-продажи при заключении договора о транспортных услугах и необходимости последнего.

Можно ли указывать в договоре на доставку от Юр.лица Физ. лицу стороннего контрагента субъекты - Продавец, Покупатель, Транспортная компания Покупатель купил товар у Продавца по договору купли-продажи. Транспортная компания по Договору о транспортных услугах (Транспортная компания-Покупатель) везёт товар Покупателю. Можно ли ссылаться в этом договоре на договор купли-продажи Продавца и Покупателя явно: в тексте договора о транспортных услугах писать осуществляет перевозку Товара по договору Купли продажи № такой то от такого то чила (и указывать наименование Продавца ООО Продавец и реквизиты договора купли-продажи Какого типа договор должен быть заключен между Продавцом и Транспортной компанией? Нужен ли такой договор? Спасибо.

Читать ответы (1)

Можно ли не вернуть залог покупателю, не выполнившему обязательства по оплате дачи?

При устной продаже дачи получила от покупателя залог и взяла расписку о получении оставшейся суммы в течение 3 месяцев. Покупатель оставшуюся сумму в течение года не заплатил. Я продала дачу иным покупателям значительно дешевле (оформлен договор купли-продажи). Могу ли я НЕ ВОЗВРАЩАТЬ залог первоначальному несостоявшемуся покупателю?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59