Пользователь 9111.ru
• г. Москва
Вопрос №26515

Я проживаю в неприватизированной квартире в Москве. Там прописана моя племянница и я. Я являюсь ее опекуном. Мой отец был осужден и выписан из квартиры на время отбывания наказания. Был осужден за нанесение тяжких телесных повреждений повлекших за собой смерть (он избивал свою жену, мою мать). Был освобожден досрочно и недавно я узнал, что он прописался назад в нашу квартиру. При этом он проживает у своей матери. Можно ли его выписать и прописать на место его фактического проживания?

Ответы на вопрос:

Адвокат г. Санкт-Петербург
30.08.2000, 21:26

Для ответа на Ваш вопрос Вам необходимо уточнить,какой размер Вашей квартиры, из какого количества комнат она состоит,по каким причинам не проживает на площади Ваш отец,имеет ли он ключи от квартиры,может ли он проживать по месту регистрации.Когда он был осужден,когда освободился,когда и каким образом был снят с регистрации и когда зарегистрировался на спорную площадь.Следует иметь в виду, что сам факт нахождения в местах лишения свободы не влечет утрату осужденным права на жилое помещение.(положения ст.60.п.8 Постановлением Конституционного суда РФ признаны нконституционными).

Для решения своей проблемы Вы можете предъявить иск в суд на основании ст 89 ЖК РФ о признании отца утратившим право пользования Вашим жилым помещением в связи с выездом на другое постоянное место жительства. Дело достаточно спорное, решение суд будет принимать в зависимости от того, сможете ли Вы доказать, что отец в добровольном порядке вселился на площадь к материа в качестве члена семьи и фактически проживает на площади матери.Необходимо также доказать,что со стороны проживающих не чинятся препятствия к проживанию отца. При этом учитывается размер жилой площади его матери,количество лиц,проживающих на ней.Все совершеннолетние проживающие по адресу матери привлекаются к участию в деле и суд заслушивает их мнение по иску. Принимаются во внимание также все заслуживающие внимания доводы Вашего отца о наличиии у него уважительных причин для не проживания по месту регистрации.

Вам помог ответ?ДаНет

Похожие вопросы

Пользователь 9111.ru
• г. Москва

Можно ли его прописать по месту его фактического проживания?

Я проживаю в неприватизированной квартире вместе со своей племянницей. Я являюсь ее опекуном. Мой отец был выписан из квартиры (он был осужден за нанесение тяжких телесных повреждений повлекших за собой смерть, избивал свою жену, мою мать), а недавно я узнал, что он был осовобожден досрочно и прописался к нам в квартиру. В настоящее время он проживает со своей матерью. Можно ли его прописать по месту его фактического проживания? Спасибо.

Адвокат г. Санкт-Петербург
31.08.2000, 03:29

Если отец был снят с регистрационного учёта в связи с осуждением после 23.06.95г, когда Конституционный суд признал эти действия противоречащими Конституции, то восстановление регистрации без Вашего согласия законно.Если Вы или другие проживающие в квартире препятствуют вселению отца или его проживанию и у него будут доказательства( например обращение к участковому инспектору милиции), то Вам не выселить отца никогда.В любом случае нужно, чтобы прошло время после освобождения, в ходе которого станут ясны намерения отца.Можно принудительно(при несогласии отца) разменять жилплощадь, чтобы расстаться с отцом.

Вам помог ответ?ДаНет
• г. Москва

Может ли мать разделить лицевой счет или отписать часть квартиры на племянницу?

В двухкомнатной неприватизированной квартире прописан я и моя мать (инвалид 2-й группы). В данное время я проживаю у жены, там же прописаны и проживают мои трое малолетних детей. Моя мать хочет временно прописать в нашей квартире (где я прописан) свою внучатую племянницу из Брянска. Я свое согласие не даю. Скажите пожалуйста, может ли мать прописать племянницу без моего согласия?

Может ли мать разделить лицевой счет или отписать часть квартиры на племянницу?

Если я не оплачиваю квартиру пять лет, но прописан там, может ли мать меня выписать и что мне необходимо предпринять. Я очень хочу, чтобы квартира осталась моей после смерти матери, ведь у меня трое маленьких детей. Заранее спасибо за ответ.

Адвокат г. Самара
28.07.2008, 18:23

Уважаемый Игорь! Отвечаю по порядку. Во-первых, в соответствии с п.1 ст.70, п.1 ст.80 ЖК РФ, вселение кого-либо в жилое помещение (в том числе в качестве временных жильцов) возможно только с согласия всех членов семьи нанимателя, т.е., в данном случае, Ваше согласие необходимо (даже несмотря на Ваше отсутствие в данном жилом помещении в настоящее время, т.к. факт Вашего временного отсутствия не влечет за собой какого-либо изменения в Ваших жилищных правах и обязанностях - ст.71 ЖК РФ). Без Вашего согласия прописать племянницу невозможно.

Во-вторых, "разделить лицевой счет" (т.е., иначе, поставить вопрос об изменении договора социального найма путем предоставления в пользование отдельной комнаты) Ваша матушка также не сможет, т.к. жилищное законодательство (в частности, ст.82 ЖК РФ) в настоящее время такой возможности не предусматривает (что подтверждается и судебной практикой). "Отписать часть квартиры на племянницу", таким образом, возможно в настоящее время только после приватизации данной квартиры (не иначе).

В-третьих, невнесение платы за жилье и коммунальные услуги, если четко следовать положениям действующего жилищного законодательства, хотя и является основанием для расторжения договора социального найма (и, соответственно, выселения), но - только по требованию наймодателя (п.4 ст.83 ЖК РФ), а не нанимателя! Наниматель в этом случае может заявить лишь требование о взыскании с члена своей семьи, не исполняющего свои обязанности по оплате, его доли квартплаты, но не более того.

С уважением, А.Д.Руслин.

Вам помог ответ?ДаНет
• г. Москва
₽ VIP

Могу ли я потребовать выписать дочь брата из этой квартиры и прописать её в квартиру матери.

Мои родители решили приватизировать 3 хкомнатную квартиру. В квартире прописаны: мои родители, я, мой муж, 2 мои дочери, мой брат и его дочь. Недавно брат получил квартиру по ипотеке. Его жена прописана у своих родителей (2 хкомн.), а также проживает в этой квартире со своей дочерью. Могу ли я потребовать выписать дочь брата из этой квартиры и прописать её в квартиру матери.

Юрист г. Санкт-Петербург
30.07.2008, 14:01

Добрый день.

Потребовать выписать дочь брата только потому, что у него есть другая жилплощадь Вы не имеете право, а вот если она не проживает в этой квартире и никогда не была вселена в эту квартиру, а только была зарегистрирована, то можно попробывать признать ее не приобретшей право пользования. Других, к сожалению, вариантов нет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
30.07.2008, 21:14

Елена, выписать из-за того, что она имеет другую вартиру нельзя. С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет

Имеют ли права собственники квартиры выписать мою бывшую жену и её ребенка?

Проживаю в приватизированной квартире собственником которой являюсь я. Кроме меня в квартире прописана моя бывшая жена. Недавно я узнал, что она, бывшая супруга, прописала в квартиру своего новорожденного ребенка. Имеют ли права собственники квартиры выписать мою бывшую жену и её ребенка?

Адвокат г. Абдулино
14.01.2015, 17:56

Собственник может выписать бывшего члена семьи (если ребенок не ваш) без согласия ее - только через суд

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Волгоград
14.01.2015, 17:57

Если вы являетесь собственником квартиры вы и можете ее снять с регистрационного учета вместе с ребенком в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
14.01.2015, 17:58

Другими словами Вы один приватизировали квартиру до брака или бывшая супруга отказалась. Каким образом и когда она сама была прописана?

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
14.01.2015, 18:09

В судебном порядке можете ставить вопрос о выписке бывшей жены и её ребенка

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
14.01.2015, 18:38

Кавкие сосбвтенникИ, если вы указали, что собственник - вы? Вы вправе подать иск о прекращении права пользования бывшей жены, а также о признании ребенка неприобретшим право, либо также прекратившим право. На основании решения суда снять с регистрации в УФМС. ПРи необходимости обращайтесь, веду такие дела.

Вам помог ответ?ДаНет

Как можно выписать этого мальчика из нашей квартиры,

Наша семья прописана в муниципальной квартире. Квартиросьемщик-мама. Мой брат в свое время прописал сына в эту квартиру, теперь он и мама хотят выписать этого мальчика из этой квартиры. Брат развелся с женой три года назад, у жены есть огромная квартира, где прописана она одна. Как можно выписать этого мальчика из нашей квартиры, если отец мальчика тоже прописан в этой квартире и согласен на выписку сына, но его бывшая жена (мать ребенка) против? Что для этого нужно? Прописать ребенка хотелось бы к его матери.

Юрист г. Москва
11.06.2016, 21:22

Добрый вечер, заставить мать ребёнка зарегистрировать ребёнка по своему месту жительства - нельзя.

Если ребёнок не вселялся в квартиру, то можно попытаться в судебном порядке снять его с регистрационного учёта, признав неприобретшим право пользования квартирой. Для этого нужно совершить ряд действий, на стадии подготовки иска к суду.

Дело очень сложное, но, при при определённых обстоятельствах и правильной позиции, шансы есть.

Многое зависит от подсудности и представителя. Прежде всего обратитесь на очную юридическую консультацию, чтобы определить шансы.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
11.06.2016, 21:24

Только если через суд признать, что мальчик утратил право пользования или не приобрел право пользования жилым помещением. Для этого необходимо в суде доказать что мальчик формально зарегистрирован и не проживает, как и отец. Решает суд. Скорее всего суд откажет. Так как ребенок регистрируется по месту регистрации одного из родителей и согласия собственников, нанимателя не требуется. Надо договорится в матерью ребенка.

Требования снятия с регистрации через выселение или признание утратившим право пользования установлены постановлением Правительства РФ 1995 г. №713.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
11.06.2016, 21:51

Добрый вечер.

Необходимо обращаться в суд с иском о признании ребенка неприобретшим права пользования квартирой и снятии его с рег. учета. если ребенок никогда не проживал в квартире - шансы в суде имеются. Главное - не ошибиться при формулировании требований иска и представить необходимые доказательства.

Признание ребенка утратившим право пользования - путь неверный.

Вам помог ответ?ДаНет

Кому достанется квартира после смерти матери в этом случае?

Моя мать является главным квартиросъемщиком неприватизированной квартиры. В квартире прописаны 4 человека: мать, мой брат и двое его несовершеннолетних детей. Жена брата прописана по другому адресу. Я тоже прописан по другому адресу. Брат хочет приватизировать квартиру на себя. Кому достанется квартира после смерти матери в этом случае?

Юрист г. Могилёв
21.08.2013, 09:30

Брату. Поскольку он будет являться собственником жилья. Вы же в приватизации участвовать не можете, так как не зарегистрированы в той квартире. Если мать так же откажется от приватизации, то ее доли тоже не будет, а соответственно и наследства нет.

Вам помог ответ?ДаНет
• г. Москва

Особенно отец так как он не является одним из собственников в трехкомнатной квартире.

Родители собираються продать свою трехкомнатную квартиру. Квартира принадлежит в равных долях моей матери и сестре. Они прописаны там и проживают. Также в этой квартире прописан мой отец. Родители развелись два года назад.. они просят меня прописать их в моей квартире что бы продать свою.

Вопрос в связи с не очень хорошими отношениями могу я их выписать из своей квартиры если они откажуться от продажи своей.. особенно отец так как он не является одним из собственников в трехкомнатной квартире.

Юрист #5970
Юрист г. Москва
16.07.2012, 10:55

Олег, здравствуйте! Если уж так случилось, что у Вас не очень дружные отношения с родителями, то заключите с ними договор безвозмездного пользования ж/п без указания срока (бессрочный). И на основании данного договора они зарегистрируются в квартире.

Регистрация, в таком случае, будет постоянной.

А отказаться от бессрочного договора безвозмездного пользования может любая из сторон договора с предупреждением другой стороны за один месяц (или другой срок укажете в договоре). наличие такого договора сможет существенно облегчить Вам задачу снятия с рег. учета и выселения родителей, если, не дай Бог, дойдет до обращения в суд..

С уважением,

Харченко О.В.

Вам помог ответ?ДаНет
• г. Санкт-Петербург

Как выписать племянника при помощи только его отца?

Как выписать несовершеннолетнего племянника из неприватизированной квартиры, в которой я прописан и фактически проживаю. Ребёнок был прописан при рождении, т.к. в этой квартире был прописан его отец (мой брат). Затем брат развелся со своей женой, после чего ребенок всё время фактически проживает со своей матерью. Мой брат (отец несовершеннолетнего) вступил в новый брак и получил со своей женой новую квартиру, как многодетные родители (у его нынешней жены было два несовершеннолетних ребенка и один у них родился общий) .Недавно и брат выписался из квартиры, в которой я проживаю, прописавшись в недавно полученной. Получается, что ни отец, ни мать, а только их сын прописан со мной. Как выписать племянника при помощи только его отца? И, желательно, к матери. Сомневаюсь, что его мать даст какое-нибудь согласие.

Какие могут быть варианты?

Заранее Вам благодарен.

С уважением, Дмитрий.

Адвокат г. Абдулино
15.02.2014, 13:06

Выписать можно только при согласии обоих родителей, чтоб выписать без согласия через суд - нет оснований - вы не собственник - квартира неприватизированная

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
15.02.2014, 14:03

Только в судебном порядке при наличии законных оснований.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Санкт-Петербург
15.02.2014, 15:09

Здравствуйте!

Выписать можно,ЖК РФ это позволяет.Есть небольшая трудность - будут привлекаться органы опеки и попечительства.

Дела данной категории ведем,готовы Вам помочь,обращайтесь.

Вам помог ответ?ДаНет

Может ли мой отец (хозяин квартиры) продать квартиру без моего согласия?

Квартира приватизирована на отца, мать и меня. Проживаем в квартире я отец, мать, моя жена и дочь (4 года). Дочь прописана после приватизации. Жена прописана у своей матери. Может ли мой отец (хозяин квартиры) продать квартиру без моего согласия?

Юрист г. Винница
11.06.2015, 10:46

Ні, не може, адже Ви співвласник.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь 9111.ru
• г. Санкт-Петербург

Можно ли его принудительно выписать из квартиры и лишить права на данную жилплощадь, или, на худой конец,

Мой отец был осужден в августе 1999 года сроком на 6 лет за покушение на жизнь моей матери. Мать получила тяжкие телесные повреждения и в результате ей была присвоена первая группа инвалидности. Преступление было совершено в нашей квартире. 16 октября 2003 года был досрочно освобожден (или амнистирован, точно не известно) В настоящее время он женат на другой женщине и проживает в другом месте. Наша квартира не приватизирована, он прописан в ней и является ответственным квартиросъемщиком. Этот человек реально опасен и может вернуться, когда ему заблагорассудиться, совместное проживание не возможно! В квартире прописано три человека: он, моя мать и я. Можно ли его принудительно выписать из квартиры и лишить права на данную жилплощадь, или, на худой конец, законным способом лишить возможности появления в нашей квартире до тех пор, пока квартира не будет разменяна? Очень прошу совета, что в данном случае делать и как нам действовать! Этот человек реально представляет опасность для моей матери и моей семьи!

Заранее сердечно благодарен.

Сергей, 29 лет.

Адвокат г. Москва
17.10.2003, 12:19

Можно через суд попытаться выселить в связи со сменой места ж итльства и неуплаты коммунальных услуг. Если не получ ится - то неприватизированную квартиру можно через суд обменять, предоставив варианты обмена, также можно разделить лицевые счета, если есть изолированные комнаты.

ЖК РСФСР

Статья 55. Плата за пользованием жилым помещением

В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик размер платы за пользование жилым помещением (квартирной платы) в домах государственного и общественного жилищного фонда устанавливается Советом Министров СССР.

В одинарном размере оплачивается жилая площадь, полагающаяся нанимателю и членам его семьи по установленным нормам, а также излишняя площадь, если ее размеры не превышают на всю семью половины нормы жилой площади, полагающейся на одного человека. Плата за пользование остальной излишней жилой площадью взимается в повышенном размере, устанавливаемом Советом Министров СССР и Советом Министров РСФСР.

Статья 56. Срок внесения квартирной платы

Наниматель обязан вносить квартирную плату ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым месяца.

Статья 57. Плата за коммунальные услуги

Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Наниматель обязан своевременно вносить квартирную плату за коммунальные услуги.

Статья 67. Обмен жилыми помещениями

Наниматель жилого помещения вправе с письменного согласия проживающих совместно с ним членов семьи, включая временно отсутствующих, произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим нанимателем или членом жилищно - строительного кооператива, в том числе с проживающими в другом населенном пункте.

Обмен жилыми помещения производится со взаимной передачей прав и обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения, а при обмене жилого помещения с членом жилищно - строительного кооператива - с учетом требований, предусмотренных статьей 119 настоящего Кодекса.

Для обмена жилых помещений в домах государственного или муниципального жилищного фонда, в которых проживают несовершеннолетние, оставшиеся без попечения родителей, в том числе временно отсутствующие, и являющиеся членами семей нанимателей, требуется разрешение органов опеки и попечительства. Обмен жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, оставшиеся без попечения родителей, в том числе временно отсутствующие, производится их законными представителями с разрешения органов опеки и попечительства, а в случае достижения несовершеннолетними возраста 14 лет самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства. (часть третья введена Федеральным законом от 28.03.1998 N 45-ФЗ)

Статья 68. Обмен жилого помещения при отсутствии согласия членов семьи

Если между членами семьи не достигнуто соглашение об обмене, то любой из них вправе требовать в судебном порядке принудительного обмена занимаемого помещения на помещения в разных домах (квартирах). При этом учитываются заслуживающие внимание доводы и интересы лиц, проживающих в обмениваемом помещении.

Статья 71. Оформление обмена жилых помещений

Соглашение об обмене жилыми помещениями вступает в силу с момента получения ордеров, выдаваемых исполнительными комитетами местных Советов народных депутатов (статья 47). Отказ в выдаче ордера может быть обжалован в судебном порядке в шестимесячный срок.

Статья 72. Порядок обмена жилых помещений

Порядок обмена жилых помещений устанавливается законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

Правила обмена жилыми помещениями устанавливаются в порядке, определяемом Советом Министров РСФСР.

Статья 73. Условия, при которых обмен жилого помещения не допускается

Обмен жилого помещения не допускается:

1) если к нанимателю предъявлен иск о расторжении или изменении договора найма жилого помещения;

2) если обмен носит корыстный или фиктивный характер;

3) если дом (жилое помещение) грозит обвалом, подлежит сносу или переоборудованию для использования в других целях либо передается для государственных или общественных нужд;

4) если дом подлежит капитальному ремонту с переустройством и перепланировкой жилых помещений;

5) если помещение является служебным или находится в общежитии;

6) исключен;

7) если в связи с обменом жилищные условия одной из обменивающихся сторон существенно ухудшаются, в результате чего граждане становятся нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Другие условия, при которых обмен не допускается, устанавливаются законодательством Союза ССР и РСФСР. (в ред. Закона РСФСР от 06.07.1991 N 1552-1 - Ведомости СНД РСФСР и ВС РСФСР, 1991, N 28, ст. 963)

Статья 74. Признание обмена жилыми помещениями недействительным

Обмен жилыми помещениями может быть судом признан недействительным:

1) если он произведен с нарушением требований, предусмотренных настоящим Кодексом;

2) по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

В случае признания обмена недействительным стороны подлежат переселению в ранее занимаемые жилые помещения.

В тех случаях, когда обмен признан недействительным вследствие неправомерных действий одной из сторон, виновный обязан возместить другой стороне убытки, возникшие вследствие обмена.

Статья 86. Изменение договора найма жилого помещения по требованию члена семьи нанимателя

Совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено помещение, удовлетворяющее требованиям статьи 52 настоящего Кодекса.

Правила, установленные частью первой настоящей статьи, не применяются к найму жилых помещений в домах предприятий, учреждений, организаций важнейших отраслей народного хозяйства, из домов которых допускается выселение в порядке, предусмотренном статьей 95 настоящего Кодекса, кроме случаев, когда наниматель и члены его семьи не могут быть выселены.

Споры, возникающие с связи с требованием заключения отдельного договора найма, разрешаются в судебном порядке.

Статья 88. Изменение договора найма жилого помещения вследствие признания нанимателем другого члена семьи

Совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего.

Правила, установленные частью первой настоящей статьи, не применяются к найму жилых помещений в домах предприятий, учреждений, организаций важнейших отраслей народного хозяйства, из домов которых допускается выселение в порядке, предусмотренном статьей 95 настоящего Кодекса, кроме случаев, когда наниматель и члены его семьи не могут быть выселены.

Споры, возникающие в связи с признанием члена семьи нанимателем, разрешаются в судебном порядке.

Статья 89. Расторжение договора найма жилого помещения

Наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда может быть расторгнут по требованию наймодателя лишь по основаниям, установленным законом, и только в судебном порядке, кроме случаев выселения из домов, грозящих обвалом.

Статья 90. Выселение из жилых помещений

Выселение из занимаемого жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда допускается лишь по основаниям, установленным законом.

Выселение производится в судебном порядке. Допускается выселение в административном порядке с санкции прокурора лишь лиц, самоуправно занявших жилое помещение или проживающих в домах, грозящих обвалом.

Гражданам, выселяемым из жилых помещений, одновременно предоставляется другое жилое помещение, за исключением случаев, которые в соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик указаны в настоящем Кодексе.

Статья 98. Выселение без предоставления гражданам другого жилого помещения

Если наниматель, члены его семьи или другие совместно проживающие с ним лица систематически разрушают или портят жилое помещение, или используют его не по назначению, либо систематическим нарушением правил социалистического общежития делают невозможным для других проживание с ними в одной квартире или одном доме, а меры предупреждения и общественного воздействия оказались безрезультатными, выселение виновных по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц производится без предоставления другого жилого помещения. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены также лица, лишенные родительских прав, если их совместное проживание с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано невозможным.

Лица, подлежащие выселению без предоставления другого жилого помещения за невозможностью совместного проживания, могут быть обязаны судом взамен выселения произвести обмен занимаемого помещения на другое жилое помещение, указанное заинтересованной в обмене стороной.

Вам помог ответ?ДаНет
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение