Является ли договор направления оферты договором купли-продажи недвижимости?

• г. Москва

Возможно ли отозвать договор направления оферты?

Сделали ошибку, написав в оферте маленькую сумму, сособственник согласился купить часть земли, которую хотели купить мы с мужем у второго собственника. Теперь не знаем как выбраться из сложившейся ситуации. Возможно ли изменить сумму? Является ли договор направления оферты договором купли-продажи недвижимости? Возможно ли отозвать оферту? Как быть? Как выиграть дело? Готовы приехать на консультацию. Помогите пожалуйста... уже столько нервов потрачено, но пока безрезультатно!

Читать ответы (1)
Рекламируй свои любые услуги бесплатно
на nem.com
Ответы на вопрос (1):

В соответствии с ГК РФ договор заключается посредством направления оферты (предложения) заключить договор одной из сторон и ее акцепта, то есть принятия предложения другой стороной. В соответствии со ст.435 п.2 Оферта связывает направившее ее лицо с момента ее получения адресатом. Если извещение об отзыве оферты поступило ранее или одновременно с самой офертой, оферта считается не полученной.Ст.436 Полученная адресатом оферта не может быть отозвана в течение срока, установленного для ее акцепта, если иное не оговорено в самой оферте либо не вытекает из существа предложения или обстановки, в которой оно было сделано. Ст.440 Когда в оферте определен срок для акцепта, договор считается заключенным, если акцепт получен лицо, направившим оферту, в пределах указанного в ней срока. Ст.441 Когда в письменной оферте не определен срок для акцепта, договор считается заключенным, если акцепт получен лицом, направившим оферту, до оканчания срока, установленного законом или иными правовыми актами, а если такой срок не установлен, - в течение нормально необходимого для этого времени. , ст.445 при изменении уловий возможен протокол разногласий. Я привела вам ряд статей, касающихся оферты. Прочтите их внимательно, может что-то вам поможет именно в вашей ситуации, поскольку необходимо посмотреть саму вашу оферту (текст документа). По поводу договора, когда считать его заключенным - ст.433!!. В вашей ситуации возможно изменение цены от независящих от вас обстоятельств, например, с увеличением ее стоимости, о чем вы должны заранее сообшить акцептанту.

На консультацию к нам со всеми документами вы можете подъехать, предварительно договившись о встречи по тел. 543-60-71.

Я.Катерина

Спросить
Пожаловаться
Андрей
03.08.2015, 19:12

Отзыв оферты на покупку долей в ООО - возможные последствия для покупателя

27 июня единственный учредитель ООО выставил оферту на продажу 100% долей в ООО физ лицу (оферта заверялась у нотариуса) после чего приобретатель этим же днем передал сумму первого транша по оферте, т.е. акцептовал ее. 03 августа продавец возвращает сумму первого транша с назначением платежа возврат д/ср в связи с отзывом оферты от 27/06/2015 года. Нарушений сроков в перечислении последующих траншей по оферте - нет. Как быть покупателю, есть ли судебная переспектива в судах?
Читать ответы (1)
Александр
13.03.2019, 15:49

Как отозвать акцепт оферты, если в ней содержатся взаимоисключающие условия

Как можно отозвать свою оферту если она уже получена и акцептирована. В оферте содержится взаимоисключающие условия акцептирования. Т.е. акцепт и неакцепт имеют ссылку на один и тот же пункт оферты. u'
Читать ответы (1)
Оксана
06.10.2020, 20:45

Оформление аренды квартиры - исследование юридического статуса договора-оферты

Обратилась дистанционно в агентство недвижимости по поводу аренды конкретной квартиры с 15 октября на 1 месяц. Скинули на телефон "Договор-оферту на поиск и подбор объектов недвижимости", а также формы онлайн оплаты. В "шапке" указано: "Данный документ является официальной публичной офертой сервиса поиска жилья "ХХХ" и содержит все существенные условия договора оказания услуг. Принимая данный Договор-оферту Заказчик тем самым выражает полное и безоговорочное согласие с условиями настоящего Договора-оферты", и "Полным и безоговорочным акцептом настоящего договора является факт оплаты Заказчиком услуги в полном объеме". Я произвела указанную сумму (5000). Является ли эта (или этот) "Договор-оферта" договором как таковым (или это всего лишь оферта), а после акцепта путем перечисления средств со мною должны были заключить именно Договор с моей подписью (в оферте подпись только Исполнителя, причем без расшифровки)?
Читать ответы (5)
Александр
04.01.2014, 18:04

Оферта на продажу доли дома и земли, подписанная женой собственника - вопрос о действительности

Ситуация такая. Собственник решил продать свою долю дома и земли и по преимущественному праву продажи направил сособственнику оферту с предложением эту долю купить. Но подписал оферту не сам, её подписала жена. Повлечёт ли данное обстоятельство недействительность оферты?
Читать ответы (2)
Кристина
15.05.2015, 10:36

Изучаем условия отзыва оферты о продаже доли - форма и процедура получения согласия всех участников общества.

Направили оферту о продаже доли. Оферта уже получена и обществом и участником. Отзыв оферты в этом случае возможен при согласии всех участников общества. Каким образом должно быть получено согласие, в какой форме выражено.
Читать ответы (2)
Алексей
29.01.2021, 12:03

Как подтвердить дату подключения монетизации в Яндекс Эфир для Центра занятости населения?

Есть такой сервис Яндекс Эфир (типа Ютуба). При подключении монетизации акцептуется оферта. У меня дата акцепта – 27.12.2020. Мне нужно подтвердить эту дату заключения договора для Центра занятости населения каким-то документом. Возможно ли это сделать? Если да, то какой документ и как его получить/сделать? Ниже я привожу ответ поддержки Яндекса на мой аналогичный вопрос им. Спасибо. Дата акцепта оферты указана в Партнерском интерфейсе, в разделе Документы. Оферта акцептована 27 декабря 2020 года. Каких-либо дополнительных документов, подтверждающих дату акцепта оферты, не предусмотрено. Договор участия в Рекламной Сети Яндекса, предложение (оферта) заключить который размещено в свободном доступе в сети Интернет по адресу https://yandex.ru/legal/yan_service_offer/ (Условия участия в Рекламной Сети Яндекса) (далее - "Оферта"), является договором присоединения, заключаемым в порядке ст. 428 ГК РФ. Такой договор заключается посредством акцепта Партнером Оферты. Партнер акцептует Оферту путем совокупного выполнения действий, указанных в п. 3.1 Оферты. Возможность данной правовой конструкции прямо предусмотрена законодательством РФ: Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта (п. 1 ст. 433 ГК РФ). Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии (п. 1 ст. 438 ГК РФ). Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте (п. 3 ст. 438 ГК РФ). Таким образом, распечатанной оферты с сайта достаточно для подтверждения заключенного договора по оказанию услуг.
Читать ответы (2)
Антон
21.01.2018, 12:34

Dogovor mikrozaima s ustanovleniem uslovii oplate

В договоре микрозайма говорится: 2. Настоящая Оферта считается акцептованной в случае, если не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента верификации документов, удостоверяющих мою личность, МФК перечислит на мою банковскую карту сумму Займа в размере 7023.00, указанную в данной Оферте. Перечисление указанной суммы является полным и безоговорочным акцептом настоящей. Оферты. В случае акцепта настоящей Оферты обязуюсь выплатить сумму Займа и начисленные на нее проценты однократным платежом в размере и срок, указанные в Договоре займа. Понимаю, что МФК вправе не акцептовать настоящую Оферту. Документы, а конкретно паспорт, на верефикацию не предоставлял и не собираюсь Считается ли догвор действительным и может ли быть кредит активным?
Читать ответы (4)
Вячеслав
15.09.2017, 12:19

Отсутствие печати и подписи на Договоре - банк отказывается заключить договор, ссылаясь на оферту

У меня на руках только оферта, банк отказывается заключить договор ссылаясь на оферту, что это и есть "Договор", причем на оферте даже отсутствует печать банка и подписана "проверяющим специалистом"?
Читать ответы (3)
Юлия
16.05.2009, 16:46

Спор в арбитражном суде - можно ли рассматривать оферту без подписи электронной цифровой подписью как договор в

Прошу помочь в след. Вопросе. (ранее аналогичный вопрос мной уже был задан, но из-за недостаточности информации дополнен и уточнен ниже). Заказчик посредством электронной почты направил Исполнителю оферту в виде приложенного файла в формате pdf, не подписанного электронной цифровой подписью. В подлиннике данная оферта Исполнителю не высылалась и должностным лицом оферта не подписана (печать и подпись – картинка). Оговорки в оферте о том, что при обмене по электронной, факсимильной и проч. Связи она имеет силу оригинала - нет. Это единственный документ по сделке между сторонами. Иной переписки или заключенных договоров между ними нет. Данная оферта была акцептована Исполнителем выполнением условий данной оферты. Между сторонами возник спор по причине того, что текст файла оферты у сторон не идентичен. В арбитражном суде при разбирательстве по возникшему между сторонами споре можно ли ссылаться на положения, содержащиеся в данной оферте как на договор, совершеннный в простой письменной форме?
Читать ответы (1)
Маверик
09.04.2020, 09:41

Участие продавца в оферте по сделке купли-продажи квартиры - вопросы расчетов и согласования

Вопрос про расчеты по сделке купли-продажи квартиры. Если банк заключил договор оферты с покупателем квартиры об условиях оплаты договора купли-продажи в случае регистрации дкп в росреестре, и при этом написал в тексте оферты, что стороны не могут расторгать или изменять этот договор оферты без согласия продавцов - получается, что продавец является участником оферты и должен хотя бы завизировать ее, чтобы быть согласным с текстом оферты? Как так может быть - ведь оферта подразумевает только две стороны - исполнитель и заказчик?
Читать ответы (9)
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение