Я живу в кооперативной квартире, владелцем которой является мой отец.

Как переписать квартиру на моё имя, что конкретно мы дол-жны сделать? Если квартира кооперативная,

нужно ли её приватизировать? Как лучше всего это всё оформить?

вопрос №2658
прочитан 25 раз

Уважаемый Олег!Если ссуда в ЖСК отцом погашена,то перед отчуждением он должен зарегистрировать своё право собственности в Москомрегистрации(приватизации подлежит только муниципальная или ведомственная площадь).После предоставления в Москомрегистрацию копии ордера,справок по форме №7 и №9 и справки кооператива о членстве и погашении ссуды по паенакоплению отец получит св-во о регистрации права собственности на квартиру. Если Вы с отцом зарегистрированы вместе по месту жительства в указанной квартире,то можно после регистрации оформлять в письменной форме договор дарения(ст.4 Закона РФ"О налоге с имущества,переходящего в порядке наследования или дарения" освобождает в таком случае от уплаты налога на дарение).Нотариальное удостоверение договора не обязательно,но обязательна его регистрация в Москомрегистрации. Важно учитывать,что если квартира приобретена отцом в браке и он не разведён,либо с момента прекращения бывшей супругой пользования указанной квартирой не прошло 3-х лет,то требуется письменное нотариально заверенное согласие на дарение от супруги или бывшей супруги отца(ч.3 ст.35 СК РФ).Если Вы с отцом не зарегистрированы вместе в квартире и не намерены этого делать,то лучше оформлять договор купли-продажи после регистрации права собственности,чтобы не платить налог на дарение,но придётся заполнять спецдекларацию,в которой объяснить источник возникновения денежных средств на покупку,если Ваши официальные доходы не позволяют делать таких покупок(ст.ст.86-1 - 86-3 НК РФ).

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X