
Можно ли при разной оценке по ПИБу, в договоре мены указать равную цену.
День добрый. Проконсультируйте пожалуйста облагается ли подоходным налогом сумма доплаты при мене двух квартир, есть ли необлагаемая налогом сумма. Можно ли при разной оценке по ПИБу, в договоре мены указать равную цену. Спасибо.

1. Согласно статье 208 НК РФ такая доплата является доходом налогоплательщика и подлежит налогообложению. Но эту сумму можно включить в вычет с целью избежания уплаты налога на доходы физических лиц на законных основаниях.
Согласно статье 220 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир.
Согласно статье 567 ГК РФ к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже, если это не противоречит правилам и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. Согласно статье 568 ГК РФ если в соответствии с договором обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах.
Таким образом, полученная в качестве доплаты сумма может быть предъявлена к вычету по статье 220 НК РФ. Если квартира находилась в собственности 3 года и более, то вычет предоставляется на всю сумму. В этом случае налог не платится. Если квартира находилась в собственности менее 3 лет, то вычет предоставляется в сумме 1 млн. руб., а с суммы превышения платится налог в размере 13 %.
2. Стороны вправе указывать в договоре любую стоимость обмениваемого имущества (статьи 421, 568 ГК РФ).
С уважением,
СпроситьСанкт-Петербург - онлайн услуги юристов


Налоговая ставка для нерезидентов при продаже квартиры в России - вся сумма или сверх 1 млн рублей налогооблагаема 30%

Облагается ли налогом сумма задатка при несостоявшейся сделке по вине покупателя?

Вопросы оформления договоров дарения и мены квартир между близкими родственниками

Уважаемые юристы ответьте пожалуйста при продаже квартиры необлагаемая налогом сумма 1 млн или уже 2 Спасибо,

Вопросы по составлению договора при обмене квартирами с доплатой за разницу площадей и возможностью выплаты доплаты частями

Как налогооблагается сумма, указанная в договоре уступки при продаже квартиры?
