Проблемы с качеством ремонта - Что делать, если ТСЖ не выполняет обязательства по восстановительным работам в квартире

Между ТСЖ и собственником квартиры заключено мировое соглашение о том, что истец (собственник) отказывается от требований взыскания с ответчика (ТСЖ) суммы 59000 руб. стоимость восстановительного ремонта квартиры, а также расходов по уплате госпошлины в сумме 1987 руб., расходы по оценке в сумме 7000 руб., расходы на предствителя в сумме 10000 руб. стороны договрились о том, что Ответчик обязуется: произвести все работы по ремонту кровли (выполнено и в срок) за свой счёт и своими силами произвести ремонтные работы по восстановлению повреждённых участков отделки в квартире, связанные с устранением последствий протекания крыши., а именно и перечисляется перечень работ по замене повреждённых обоев и потолочной плитки аналогичными по качеству.

По окончании ремонта подписывается акт выполненных работ. Истцу предоставляется отсрочка по оплате коммунальных платежей до подписания акта.

После утверждения судом мирового соглашения в срок до ответчик возмещает Истцу судебные расходы (по оценке-5000 руб., госпошлина 1000 руб., на представителя-3000 руб., путём зачёта в счёт оплаты коммунальных услуг. (сумма 9000 руб. зачтена ответчику).

Теперь вопрос: как могут развиваться события если: Истца не устраивает качество ремонтных работ, материалы он закупил сам и самые дорогие, а не аналогичного качаства, которые закупило ТСЖ. Бригада маляров, нанятая ТСЖ отказалась производить ремонт в квартире Истца и даже отказывалась от денег за произведённые работы. На сегодняшний день работы не закончены, сроки, конечно все вышли. Что нам предпринять, чтобы не оказаться заложниками этого противостояния. Спасибо.