Возможные риски после получения старого Свидетельства о гос регистрации права на приобретенный участок - Афера или ошибка в Рег. палате?
При получении в Рег. палате Свидетельства о гос регистрации права на приобретенный мной участок моему продавцу отдали его старое такое же Свидетельство, понимаю, что продать второй раз он его не сможет, но данный факт не исключает какой-нибудь аферы с его стороны, например, в сдаче моего теперь уже участка и дома. Почему в Рег палате отдают назад такие документы? Или это ошибка? В Рег палате Тосно полтора года назад мы получали Свидетельство на участок, тогда нам отдали договор купли-продажи и мое новое свидетельство, а кадастровый план и прочие документы на участок не отдали, впрочем как и старое Свид-во у предыдущего хозяина. Кто прав?
Ничего страшного в этом нет.Старое свидетельство аннулировано . о чем внесены сведения в Росреестр.
Спросить
Собираюсь продать участок, который приобрела 2 года назад. Дело в том, что предыдущий продавец сдавал все документы в Рег палату, в числе которых был и кадастровый паспорт участка. При выдаче документов на руки я получила свое Свидетельство и договор купли-продажи, остальные документы - кадастровый план, паспорт, распоряжение администрации о выделении участка и прочее, что сдавал предудущий хозяин мне тогда не отдали. Куда мне идти за кадастровым паспортом? И почему мне его не отдали?
Готовлюсь к продаже участка полученного мной по наследству.
У меня есть документы:
1.Завещание
2.Свидетельство о смерти правобладателя
3.Свидетельство о праве на наследство по завещанию
4.Свидетельство о праве на наследство по закону.
5.Соглашение о разделе наследственного имущества
6.Нотариально заверенная копия свидетельства о гос. регистрации права на земельный участок. (Оригинал утрачен)
7. Нотариально заверенная копия свидетельства о гос. регистрации права на часть дома. (Оригинал утрачен)
Участок прошел регистрацию в РОСРЕЕСТРЕ, есть выписка и кадастровый паспорт полученные онлайн.
Получать новые оригиналы свидетельств нет ни времени и ни желания т.к для рег. палаты они необходимы.
Что бы сделка прошла быстрее (перерегистрация в рег. палате) договор купли-продажи хотим заверить нотариально.
Достаточно ли этих документов для заверения?
Купили земельный участок, сделали межевание, получили кадастровый паспорт, свидетельство о регистрации права... построили дом, получили технический план, кадастровый паспорт - отдали документы для получения свидетельства о регистрации права на дом... и вдруг нам сообщают, что дом по кадастровому паспорту расположен НА ТРЕХ УЧАСТКАХ! как такое может быть? И что нам делать! Заранее вам благодарна!
Покупка дома с земельным участком была совершена в 2013 г. Все документы были оформлены и получены свидетельства о праве собственности. В этом году мною обнаружена ошибка в Свидетельстве регистрации права собственности на землю ошибка следующая: неправильно распределены доли земельного участка в договоре купли продажи предыдущего владельца 233/461 а в свидетельстве 233/4611 в моем договоре купли продажи 233/4611 и в свидетельстве также, пошла разбираться в Росреестр они мне ответили что эта ошибка техническая и ее допустили при регистрации права собственности предыдущего владельца, но исправить они ее не могут. Вопрос что делать и как вернуть мои метры земли.
Если в Регистрационной палате при выдаче Свидетельства на земельный участок не выдали обратно кадастровый план (отдали само Свидетельство и Договор купли-продажи), то что это значит? Где мне его теперь взять? И почему они мне его не отдали (потеряли?). спасибо за ответ.
Год назад оформил документы на дом и на землю, кроме свидетельства о праве собственности (в рег. центре сказали, что для продажи достаточно договора купли продажи). Документы делал специально для продажи дома. Теперь покупатель берет ипотеку в банке, а там требуют свидетельство о праве собственности. Объясните для чего делать свидетельство если после продажи новый хозяин получит новое свидетельство с обременением. Для чего тогда нужен договор купли продажи.
Я продал дом, договор купли-продажи от 25.12.2014 г., свидетельство о гос. регистрации от 30.12.2014 г. Покупатель на покупку дома оформлял ипотеку. 30.12.2014 после получения свидетельства о гос. регистрации документы предоставили в банк, там обнаружили арифметическую ошибку в договоре купли-продажи, в итоге пришлось делать доп. соглашение к договору купли-продажи и вновь регистрировать в Росреестре. 16.01.2015 года в Рег. палате получили повторное свидетельство о гос. регистрации, взамен свидетельства от 30.12.2014 г., после чего банк выдал кредит, со мной был произведен расчет. Вопрос: дом находился в собственности менее 3 лет, нужно подавать декларацию о продаже недвижимости, в 2014 или в 2015 году по факту был продан дом?
Можно ли оформить куплю продажу дома если есть договор купли этого дома тем кто его мне продает но нет свидетельства гос регистрации? Или нужно вначале оформить право собственности продавцу а после покупки мной мне оформлять уже свидетельство права собственности на себя?
Хочу продать земельный участок. В собственности с 1995 года (старое свидетельство). В 2013 году получено новое свидетельство, в котором указано на несколько соток больше, чем в старом - первоначальном свидетельстве. Как будет расценено такое изменение площади участка с точки зрения уплаты налога при продаже земельного участка (цена 1 500 000 руб.)? Не считается ли такое увеличение площади основанием признать датой начала права собственности дату получения нового свидетельства с увеличенной площадью участка?
Я хочу купить садовый участок, но в свидетельстве гос. регистрации права продавца (свидетельство от 2008 года) заметила ошибку в паспортных данных вместо пол женский написано пол мужской. Эта опечатка повлияет ли на оформление договора купли-продажи и в дальнейшем не будет ли препятствием на получение свидетельства о праве собственности?
