Нужно ли платить подоходный налог при приобретении доли квартиры от родственника?

• г. Москва

Должна ли я платить подоходный налог, если я приобрела у моей мамы 1/2 долю квартиры, приватизированной на нас двоих, но прописана и живу в ней только я одна? Оценена квартира по инвентаризационной стоимости БТИ и составляет 230 тыс. руб. (1/2 доли 115 тыс. руб.) Обе мы пенсинерки.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Вета!

налогооблагаемой базой по подоходному налогу являются полученные материальные ценности, Вы же их не получили в дар или наследство, не выиграли в лотерею, а "купили" за кровно заработанные деньги, а соотвественно у Вас обязанности по уплате подоходного налога не возникло.

В данной ситуации налогооблагаемая база могла возникнуть у продавца (Вашей матери) с суммы превышающей 5000 МРОТ если последний владел недвижимостью на праве собственности менее 5 лие, но предполагаю, что данная ситуация здесь не проявиться.

Если же у покупателя сложилась такая ситуация, то в договоре (нотариальном) необходимо указать, что часть суммы получена, на недостающую сумму покупателем выданы расписки. В данной ситуации пока рассписки не будут обеспечены денежными знаками налогооблагаемой базы так же не возникнет.

Спросить
Соня
05.06.2013, 09:29

Имеет ли родной брат моей мамы право на часть денег от продажи квартиры, если не был участником приватизации и не имел доли в ней?

У моей мамы была квартира которая ей досталась в наследство от её мамы. Квартира приватизированная. В ней были прописаны моя бабуля, моя мама, мой родной брат и я.у каждого из нас была доля. После смерти бабушки-её доля перешла к моей маме. Мама квартиру продала. Мой родной брат свою долю забрал. А новую квартиру мама оформила на моё имя. дело в том что у моей мамы есть родной брат, который не был прописан в бабушкиной квартире и не был участником приватизации и не имел там доли. Спустя 10 лет он требует от моей мамы часть денег от той квартиры. Имеет ли он на это право? Если по завещанию бабушка оставила свою доле моей маме?
Читать ответы (2)
Ирина
27.01.2016, 14:36

Дарю долю в квартире (не родственнику) , платит ли одаряемый налог 13 %,если стоимость доли составляет 800 тыс. руб. Спасибо!

Дарю долю в квартире (не родственнику) , платит ли одаряемый налог 13 %,если стоимость доли составляет 800 тыс. руб. Спасибо!
Читать ответы (1)
Инга
09.09.2008, 14:14

Вопрос о налоге на имущество при наличии долей в двух квартирах, одна из которых освобождена от уплаты налога.

Моя мама пенсионерка, вдова военнослужащего, инвалид 2 группы. Согласно закона РФ № 2003-1 она освобождена от уплаты налога на свою долю в приватизированной квартире. Сейчас моя сестра купила квартиру и 1/3 доли в этой квартире оформила на маму. Должна ли она будет платить, владея долями в разных квартирах, налог на имущество? Если да,то на обе или только одну? Если на одну, то какую?
Читать ответы (1)
Андрей Олегович
22.12.2014, 16:21

Как рассчитывать налог с дарения доли в квартире и с какой стоимости - инвентаризационной БТИ или кадастровой Росреестра?

Помогите разобраться: подарил тестю долю в квартире (1/3 из трёх). Ему нужно платить налог с дарения. Стоимость доли в договоре не указана. С какой стоимости рассчитывать 13% налога - с инвентаризационной БТИ или кадастровой Росреестра? И корректно ли будет делить общую стоимость на 3, ведь рыночная стоимость квартиры и доли не могут быть рассчитаны простым делением на количество долей, и стоимость последней намного меньше, чем 1/3 рыночной стоимости квартиры. Спасибо, Андрей.
Читать ответы (2)
Валерий
17.08.2009, 16:08

Требование налоговой по инвентаризационной стоимости квартиры - имеет ли право, если доля каждого меньше 300000 руб?

Квартира приватизирована в равных долях 1/3. Оценочная стоимость по БТИ 687960 руб. Доля каждого 229320 руб. За 2008 г. уплатили налог по 230 руб. каждый. А теперь налоговая требует платить по инвентаризационной стоимости квартиры по 2751 руб каждому и сделали перерасчет за 2008 г. Имеет ли они право ведь доля каждого меньше 300000 руб? Заранее благодарен.
Читать ответы (1)
Александра
07.10.2012, 16:57

По какой стоимости рыночной или стоимости БТИ я имею право продать долю?

Мой 10 летний сын вступил в наследство 3-ех комн. Квартира общей плщадью 58,45 кв. м. и жилой площадью 35,45 кв. м. Квартира полноценная в панельном доме. Дому 35 лет Его доля составляет 1/3 от данной квартиры. Я как попечитель хочу продать долю сына другому несовершеннолетнему. Квартира оценена по БТИ один миллион шестьсот тыс рублей, а ее рыночная стоимость два милиона 300 тыс. руб. Какую наименьшую площадь и по какой наименьшей стоимости я могу купить? По какой стоимости рыночной или стоимости БТИ я имею право продать долю?
Читать ответы (1)
Читатель "Бюллетеня Недвижимости"
26.04.2005, 16:09

Стоимость квартиры по БТИ 330 тыс руб. Какой размер МРОТ для налогообложения?

Какой налог я должна заплатить, если хочу подарить сыну 14 кв. м в своей квартире (я не прописана в квартире, а ребенок прописан). Стоимость квартиры по БТИ 330 тыс руб. Какой размер МРОТ для налогообложения? Налог платится за долю квартиры? Поясните пожалуйста! Ребенок несовершеннолетний. Имеет ли это значение?
Читать ответы (1)
Тоня
11.04.2005, 09:35

Должна ли я буду заплатить налог на наследство за долю моей мамы (если на нее будет оформлена доля) в приватизированной квартире?

Пишу Вам уже третий раз, надеюсь получить ответ. Хотим приватизировать квартиру, в которой прописаны. Я (24 года), моя мама (57 лет, ордер оформлен на нее), и моя дочь (7 лет). Как выгоднее распределить доли при приватизации квартиры. Говорят, что по 1/3 на всех приватизировать нет смысла. Предлагают вариант: приватизировать только на меня одну, а маму "с пожизненым проживанием в этой квартире", а ребенку его доля будет присвоена автоматически. Подскажите, как правильно и законно разделить на доли? Должна ли я буду заплатить налог на наследство за долю моей мамы (если на нее будет оформлена доля) в приватизированной квартире?
Читать ответы (1)
Соня
04.06.2013, 21:25

Спор о доле в наследственной квартире - требование родного брата на часть продажной суммы

У моей мамы была квартира, которая ей досталась в наследство от её мамы. Квартира приватизированная. В ней были прописаны моя бабуля, моя мама, мой родной брат и я.у каждого из нас была доля. После смерти бабушки-её доля перешла к моей маме. Мама квартиру продала. Мой родной брат свою долю забрал. А новую квартиру мама оформила на моё имя. дело в том что у моей мамы есть родной брат, который не был прописан в бабушкиной квартире и не был участником приватизации и не имел там доли. Спустя 10 лет он требует от моей мамы часть денег от той квартиры. Имеет ли он на это право? Если по завещанию бабушка оставила квартиру маме..
Читать ответы (3)
Соболева Ольга
24.04.2006, 10:10

Наследование доли в приватизированной квартире - нужно ли составлять завещание?

Моя мама, дочь и я прописаны и живем в 3-х комнатной приватизированной квартире. Доли квартиры разделены между моей мамой и моей дочкой. У меня доли нет, я только прописана. Нужно ли моей маме составлять завещание в мою пользу на свою долю квартиры или ее доля автоматически перейдет мне после ее смерти (кроме меня наследников у нее нет). Спасибо.
Читать ответы (1)