При продаже квартиры собственником нужна ли подпись зарегистрированного там лица на документах купли-продажи? Или, если зарегистрированное лицо отсутствует, то сделка не состоится?
Уважаемая Ольга!
Принятие решения о продаже квартиры является прерогативой собственника. Вместе с тем, законом в интересах защиты прав некоторых категорий лиц, установлен особый порядок (см., например, п.4 ст.292 Гражданского кодекса России), когда необходимо согласие соответствующих органов.
Подписей зарегистрированных лиц на договоре продажи жилых помещений не требуется. Более того, п.2 упомянутой статьи говорит о том, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. До 01.01.2005 г. такой переход не являлся основанием прекращения соотвествующего права.
Желаю успехов.
Спросить
