Во время прохождения документального раздела (по заявлению всех дольщиков - не родственников) приватизированного долевого земельного участка с домовладением в г. Ростове на Дону, (состоящим из 3-х долей: 2/3, 1/6, 1/6)с выделением нового адреса - умирает один из дольщиков, имевший 1/6 долю участка.
Наследник - сын умершего дольщика, является также собственником, второй 1/6 доли данного участка, но вот уже второй год после смерти отца, в наследство не вступает в силу своих сложившихся финансовых проблем с налоговой инспекций.
Мой вопрос: Как мне довести раздел участка и домовладения до завершения, без участия дольщика, не вступаюшего в права наследства, имея на руках следующие уже оформленные документы:
1.Кадастровый паспорт земельного участка от 30.07.2010 г (Общий на весь участок)
2. Свидетельство о государственной регистрации права земельного участка в долях от 16.11.2010 г
3. Технический паспорт домовладения по данным 1988 г. от 24.04.2001 г
4. Межевой план от 16.06.2011 г
5. Кадастровые паспорта разделённых земельных участков от 28.06.2011 г
6. Уведомления (для 2-х дольщиков имеющих в собственности по 1/6 доли участка)
Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
о внесении изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество
и сделок с ним от 11.04.2011 г
7. Акты МУП Городского центра кадастра и геодезии установления почтового адреса от 06.05.2011 г.
Вы можете обратиться в суд с иском о выделе доли из общего имущества. При этом право общей долевой собственности у Вас прекращается.
Раздела имущества, находящегося в общей долевой собственности может быть произведен только при общем согласии всех собственников. В Вашем случае это невозможно, так как один из участников общей долевой собственности умер, а в наследство никто не вступил.
Из описания вашего вопроса следует, что у вас имеется вся необходимая землеустроительная документация, которая потребуется и необходима для регистрации права собственности в Росреестре. Однако, кадастровые паспорта разделённых земельных участков датируются от 28.06.2011г.. следовательно, в срок до 28.06.2011г. земельные участки (имея статус временных), стали недействительными -28.06.2013г., а следовательно кадастровые паспорта необходимо изготавливать заново. Более того, по содержанию вашего вопроса не совсем понятно, о каких изменениях в ЕГРП идет речь? Судя по имеющейся у вас документации. каждый дольщик при наличии произведенного выдела участков вправе обратиться в Росреест. Что касается кадастровых паспортов, то вам необходимо будет их обновить перед моментом обращения в росреестр.
Являюсь собственником частного дома с земельным участком. На земельный участок имеются Свидетельство о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю и Кадастровый паспорт земельного участка. Нужны ли документы о межевании для продажи частного домовладения с этим участком. Какими нормативными документами можно обосновать необязательность межевания.
В апреле 2010 г. был приобретен участок земли под индивидуальное строительство общей площадью 3 Га в общую долевую собственность на 30 человек. Соответственно была произведена оплата и последующая регистрация права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области. Выдано свидетельство о государственной регистрации права Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области. Вид права: Общая долевая собственность, доля в праве 4/100. Присвоен кадастровый номер. Обременений не зарегистрировано. В сентябре того же года подписано Соглашение о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности, т.е. произведено выделение участка с регистрацией и выдачей Свидетельства о государственной регистрации права собственности на выделенную долю Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с присвоением нового кадастрового номера. Вид права: собственность. Обременений нет. Дата выдачи последнего Свидетельства - декабрь месяц того же года.
Планируется продажа данного участка. С какого срока исчисляется право собственности на данный участок: с апреля, сентября или декабря 2010 года?
С уважением. Заранее спасибо за ответ.
Помогите, пожалуйста. Получила свидетельство о праве на наследство. Родители оставили дом и участок земли с постройками. Следующий шаг - переоформление полученного имущества на себя. На руках имею кадастровый паспорт 2015 года, кадастровый план с указанными первообладателями, технический паспорт с планом, которым уже более 10-ти лет. Скажите, пожалуйста, для того, чтобы получить свидетельство о регистрации права собственности мне нужно обновлять технический паспорт? За эти годы в плане дома и земельного участка ничего не изменилось. Если нужно, то сколько будет стоить мне такое обновление технического паспорта? Или можно для получения свидетельства о регистрации прав собственности обойтись как-нибудь кадастровым паспортом?
В 1992 году администрацией поселка было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного пользования землей, где указана площадь земельного участка 0,2369 га. В кадастровом паспорте земельного участка значится площадь - 2200 кв.м. В Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии исправить указанную техническую ошибку отказались, мотивируя тем, что сведения о земельном участке, внесенные в государственный кадастр недвижимости, соответствуют сведениям, содержащимся в документах, на основании которых такие сведения внесены в государственный кадастр недвижимости. Далее кадастровым инженером были проведены кадастровые работы в отношении данного земельного участка и установлена точная площадь-2563 кв.м. Как внести изменения в кадастровый паспорт земельного участка и в свидетельство на право собственности?
При регистрации прав собственности дольщик должен знать стоит ли дом и квартиры в доме на кадастровом учете.
Застройщик за счет средств дольщиков хочет поставить дом и квартиры на кадастровый учет. Обязывая дольщиков оформить технические планы на квартиры в БТИ.
В договоре долевого участия указано, что участник долевого участия (дольщик) должен передать в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Пермского края все необходимые документы для государственной регистрации права собственности на квартиру.
Вопрос: кто должен оформить в БТИ технические планы на квартиры и поставить дом на кадастровый учет? Мне необходим нормативный документ, в котором указана обязанность оформления техплана.
Было три собственника одного дома, каждому принадлежала определенная доля. В 2010 году один из собственников обращается в суд для реального раздела домовладения. Суд иск удовлетворяет и производит раздел дома в собственность истца и общую собственность остальных собственников. После этого в 2013 году один из собственников общей собственности умирает, и его часть дома переходит по наследству по закону его наследнику. ЭТот наследник обратился к нотариусу за свидетельством о праве на наследство, и в РОсреестр, в ростреестре наследнику отказали в государственной регистрации прав, так как имеющееся у наследника свидетельство о государственной регистрации права наследодателя является недействительным, так как решением суда 2010 года изменился вид собственности, если в свидетельстве о ГРП была общая долевая собственность, то решением суда у него стала общая собственность. Как теперь быть? Как вступить в наследство?
Смотрите оригинал материала на http://rossovet.ru/item/979274.html
При регистрации прав собственности дольщик должен знать стоит ли дом и квартиры в доме на кадастровом учете.
Застройщик за счет средств дольщиков хочет поставить дом и квартиры на кадастровый учет. Обязывая дольщиков оформить технические планы на квартиры в БТИ.
В договоре долевого участия указано, что участник долевого участия (дольщик) должен передать в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Пермского края все необходимые документы для государственной регистрации права собственности на квартиру.
Вопрос: кто должен оформить в БТИ технические планы на квартиры и поставить дом на кадастровый учет?
Дедушка в 2003 году стал владельцем по наследству двух земельных участков с домом на одном из участков (участки раздельные) под одним кадастровым паспортом и одним свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок. В 2013 году сделали на каждый земельный участок свой кадастровый паспорт и свидетельства о государственной регистрации права на земельные участки на основании свидетельства о праве на наследство от 2003 года. Через три месяца участки продали. Правомерно ли платить налог с продажи 13%?
Вопрос по соглашению о разделе земельного участка между собственниками. Существует земельный участок общей площадью 633 кв.м в общедолевой собственности. Два собственника, у каждого по 1\2 доли зем. уч-ка. Хотим сделать раздел земельного участка выделить долю в натуре. У каждого собственника есть свидетельство права собственности с указанием долей и на земельный участок, было составлено Соглашение о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности, подготовлено межевое дело. Раздел произашел получили кадастровые паспорта на каждый земельный участок. Теперь нужно прекратить долевую собственность и зарегистрировать право.
Теперь вопрос: какие документы нужны для прекращения права и регистрации нового права?
В 1992 году администрацией поселка было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного пользования землей, где указана площадь земельного участка 0,2369 га. В кадастровом паспорте земельного участка значится площадь - 2200 кв.м. В Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии исправить указанную техническую ошибку отказались, мотивируя тем, что сведения о земельном участке, внесенные в государственный кадастр недвижимости, соответствуют сведениям, содержащимся в документах, на основании которых такие сведения внесены в государственный кадастр недвижимости. Далее кадастровым инженером были проведены кадастровые работы в отношении данного земельного участка и установлена точная площадь-2563 кв.м. Как внести изменения в кадастровый паспорт земельного участка и в свидетельство на право собственности? Если необходимо подавать исковое заявление в суд, то на какие именно действия? Как рассчитать госпошлину при подаче искового заявления?
