Какие документы нужно оформить, чтобы юридически правильно сдать такую комнату?

Мне нужно продать комнату в коммунальной квартире, комната приватизирована. У соседей комнаты не приватизированы. Какие документы им нужны, чтобы подписать отказную на мою комнату?

Можно но ли сдать приватизированную комнату в коммунальной двухкомнатной квартире, если вторая комната не приватизирована и нужно письменное согласие соседей из не приватизированной комнаты, если нет то на какие документы можно сослаться. Нужна ли регистрация.

Вопрос: № 23062 от 17.11.01 21:42

Нужно ли согласие соседей, чтобы сдать комнату в коммунальной квартире, если эта комната приватизирована и является собственностью? Какой нормативный документ регулирует данный вопрос? Какие документы нужно оформить, чтобы юридически правильно сдать такую комнату?

Существующие ответы:

18.11.01 10:19

Уважаемый Дмитрий! Поскольку вы являетесь собственником приватизированной комнаты в коммуналке, то исходя из требования ст. 246, 247 ГК РФ необходимо согласие всех собственников данной квартиры (соседей) на сдачу данного жилья (комнаты) в аренду. Данное требование обусловлено тем, что помимо комнаты Вы являетесь и собственником (наряду с другими жильцами-собственниками) и мест общего пользования (ванна, туалет, коридор, кухня, лестничная клетка и т.д.)

Фролов Алексей Вячеславович

Вопрос: № 25074 от 10.12.01 21:27

Уважаемые господа юристы! Ответьте, пожалуйста (со ссылками на конкретные юридические документы) имеет ли право сосед сдавать комнату в коммунальной квартире без моего согласия а когда я вызвала милицию они мне сказали, что я не прописана (комната моя собственность) и не могу выгнать арендаторов комнаты.

Существующие ответы:

10.12.01 22:13

Получение Вашего согласия не предусмотрено Гражданским кодексом РФ и другими законами и нормативными актами. Собственник (если Ваш сосед собственник) вправе сдавать свое имущество в аренду (ГК РФ, содержание права собственности). Никаких оговорок в этом нет. Если Ваш сосед занимает государственную комнату, то он не вправе сдавать ее в аренду, но и в этом случае у Вас нет права требования выселения граждан из его комнаты. Все что Вы можете - это пожаловаться в налоговую инспекцию, но вряд ли это приведет к желаемому результату.

Краснова Карина Марковна

Первый ответ (Фролов А. В.): может, но с согласия всех собственников данной квартиры.

Значит это, если я прописана, но моя комната не приватизирована, я не могу требовать выселения.

Второй ответ (Краснова К. М.): может даже без согласия.

Разъясните, пожалуйста

Ps: Но во всех вариантах результат никакой: соседей только прибывает, но никак не наоборот?

Моя комната и комнаты соседей приватизированы, лицевые счета разделены.

Собираемся продать комнату в общежитии блочного типа. В блоке 5 комнат, на эти 5 комнат 1 общая кухня, на 2 комнаты общий коридор, туалет и ванная комната. У нас приватизирована комната без коридора, смежная комната не приватизирована.

Нужно ли согласие соседей на продажу комнаты?

Каких именно соседей нужно спрашивать?

Как согласие должно быть оформлено?

Если продать без согласия, могут ли соседи оспорить потом куплю-продажу в суде?

Нужно ли получать согласие соседей на сдачу комнаты в аренду?

У меня есть в собственности одна комната в коммунальной трехкомнатной квартире. В двух других комнатах живут владельцы этих же комнат. Я планирую свою комнату в коммуналке сдавать в аренду. Уже нашла желающих снимать комнату. Другие совладельцы квартиры не особо желают, чтобы я приводила в квартиру чужих людей. Они же знают, что являются собственниками не всей квартиры, а лишь одной комнаты. Надо ли мне получать согласие соседей, чтобы сдать в аренду свою комнату в коммуналке?

Заранее благодарна!

Мы проживаем в коммунальной квартире. И наша комната, и комната соседей приватизированы. Мы хотим сдать свою комнату, требуется ли на это согласие соседей? Что делать если соседи против сдачи нашей комнаты? Спасибо!

Проживаю в 2-х комнатной коммунальной квартире, обе комнаты приватизированы. В одной комнате проживаю я с семьей (есть маленький ребенок), во второй одна соседка. Соседка решила сдать комнату в наем. Имеет ли она право сдать комнату без согласия соседей? Если нет, то какие нормативные акты это запрещают? Спасибо.

У соседей комната не приватизирована и несовершеннолетний ребёнок страдает эпилепсией. Спасибо.