Соглашение о переуступке прав собственности на земельный участок с возможностью возврата 13% стоимости после строительства дома

• г. Калининград

Завтра оформляю соглашение о переуступке прав собственности на замельный участок по Договору аренды (аренда на 10 лет). Соглашение оформляется на меня.

Как необходимо прописать данные о стоимости за участок, чтобы можно было бы вернуть 13% после строительства дома? Участок под ИЖД.

Спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

При строительстве дома возможно использование имущественного вычета, в том числе в части стоимости земельного участка, приобретаемого в собственность для строительства.

Вы же не покупаете земельный участок, а берете его в аренду, выплачивая предыдущему арендатору средства за уступку Вам права аренды. Эти денежные средства не могут быть учтены в качестве вычета и 13% с них вернуться не удастся

Спросить
Константин
10.04.2015, 10:11

Возможно ли переуступить права аренды участка под ИЖС, полученные по договору с администрацией?

Я по переуступке прав аренды имею в аренде участок под ижс для строительства дома (аренда у администрации). могу ли я еще раз переуступить его?
Читать ответы (1)
Ольга
03.05.2018, 21:21

Возможно ли объединить продажу жилого дома и переуступку прав аренды земельного участка в одном договоре?

Можно ли в одном договоре "договор купли-продажи жилого дома и переуступки прав аренды земельного участка" прописать продажу дома и переуступку прав аренда участка, на котором расположен дом?
Читать ответы (1)
Константин
10.04.2015, 10:38

Можно ли переуступить права аренды участка под ИЖС второй раз без согласия арендодателя?

Я по переуступке прав аренды имею в аренде участок под ижс для строительства дома (аренда у администрации). могу ли я еще раз переуступить его? в договоре написано, что арендатор не вправе передавать участок в субаренду без письменного согласия арендодателя. Спасибо.
Читать ответы (3)
Андрей
16.11.2016, 17:37

Сроки строительства индивидуального дачного дома на арендованном земельном участке их НП

Взял участок в аренду (переуступка аренды) договог от 2012 г. аренда 49 лет, под строительство индивидуального дачного дома, Категория земель: Земли населённых пунктов. Форма собственности: Собственность публично-правовых образований, Обременение земельного участка отсутствуют. Вопрос: в какие сроки мне нужно построить дом.
Читать ответы (1)
Ирина
06.05.2020, 22:14

Как получить право на земельный участок после развода, если договор аренды не допускает переуступки?

У меня такая ситуация: в аренду молодой семье выдали земельный участок под строительство жилого дома. Договор аренды был составлен на мужа, но через некоторое время мы с ним развелись и я начала строительство за свой счет, я хочу, чтобы он сделал переуступку мне, но тут загвоздка... в договоре написано, что земельный участок предоставляется в аренду без права переуступки прав по договору аренды третьим лицам (кроме детей, супруга или супруги). Как мне быть? (дети есть)
Читать ответы (2)
Кирилл Васильевич
25.04.2014, 14:27

Возможно ли перевести участок из зоны ИЖС, выданный в аренду под строительство аптеки, под строительство дома?

Планирую приобрести земельный участок под строительства дома. Данный участок находится в зоне ИЖС, выдан Администрацией города в аренду ООО под строительство аптеки. Планирую приобрести участок у ООО по договору переуступки права аренды. Смогу ли я в дальнейшем перевести этот участок под строительство дома или нет?
Читать ответы (1)
Марина
13.06.2016, 18:39

Вопросы по переуступке аренды и оформлению собственности на земельный участок и дом

Хотела бы проконсультироваться хочу приобрести земельный участок а он находить в аренде так же имеется дом но он только строиться и документов на него нет! В договоре об аренда прописано что под строительство жилого дома. Кто продаёт предлагает сделать переуступку аренды. Скажите после переуступки смогу ли я оформить в собственность дом и земельный участок.
Читать ответы (2)
Елена
16.10.2010, 18:47

Участок 12 соток, ИЖС,документы об аренде на руках.

Вопрос у меня такой, получила в аренду земельный участок, но сейчас нет денег чтобы построится, хочу его продать путем переуступки права аренды (подсказала соседка) и купить участок поменьше, чтобы были деньги на строительство небольшого дома. Участок 12 соток, ИЖС,документы об аренде на руках. Возможно ли таким образом продать данный участок?
Читать ответы (1)
Вячеслав Юрьевич
25.05.2014, 09:23

Спор о праве собственности на земельный участок после истечения срока аренды - возможность решения через суд

В 2011 году приобрёл участок под индивидуальное строительство, по переуступке права аренды с мэрией города. Арендная плата устанавливалась в процентах от стоимости по БТИ и составляла порядка 600 рублей в год. летом 2112 года начал строительство, построил первый этаж. В сентябре 2012 года заканчивался срок аренды. Хотел оформить участок в собственность, но оказалось что с 01.01.2012 года, администрация передает участки в собственность только после государственной регистрации завершонного строительства, в составленном дополнительном соглашении, о продлении договора аренды, арендная плата уже устанавливалась от стоимости независимой экспертизы (которую я не видел) и составляла уже 43 000 в год. Данное соглашение я подписал, т.к на тот момент у меня было только соглашение о переуступке права аренды. В настоящее время я зарегистрировал в юстиции право собственности на объект незавершённого строительства. Подскажите - можно ли через суд получить право собственности на земельный участок?
Читать ответы (1)
Игорь
14.03.2014, 13:19

Продажа участка под ИЖД - максимальная оплата за переуступку договора без налогов при аренде на 49 лет, при моей аренде в 4 года.

Идет продажа участка под ИЖД. он в аренде 49 лет - т.е. переуступка аренды. Какую максимальную сумму оплаты за переуступку договора можно указать чтобы не платить налоги. У меня он был в аренде 4 года.
Читать ответы (1)