О правовых аспектах оформления наследства и взыскания долга по квартире

В феврале 2007 г. скончалась моя сестра - владелица кооперативной квартиры. Ее сын и наследник (мой племянник) до истечения 6 мес. обратился к нотариусу с заявлением о вступление в права наследства. Я при этом присутствовала и задала вопрос нотариусу: как долго он может заниматься оформлением? (т.к. список необходимых документов довльно объемный). Ответ - практически не ограниченное время.

Вопрос к специалисту 1:

Так ли это?

Действительно ли, подав заявление нотариусу, ведущему дело о наследстве, он стал юридически владельцем квартиры. Или квартира может быть признана вымороченной? И, если да, каким образом?

С тех пор (с 2007 г.) мой племянник оформлением не занимается. Более того, уже несколько лет не платит за квартиру + в его квартире постоянно проживают посторонние и очень беспокойные люди, что конечно не нравится жильцам и правлению кооперативного дома.

Вопрос к специалисту 2:

Какие действия может предпринять правление ЖСК, чтобы взыскать с него долг, и могут ли они его лишить собственности на квартиру?

Мне позвонила председатель кооператива, с настоятельной рекомендацией взять доверенность от Алексея на сбор документов и оформление квартиры (на него, конечно). И заняться вопросом самой, ну и естественно после этого погасить долг по квартплате. Я в сомнении:

1). Сумма долга весьма существенная

2). Мой племянник страдает алкогольной зависимостью в очень тяжелой форме. Несколько раз терял паспорт. И хотя он вовремя сообщал об утере документа в паспортный стол, у него постоянные неприятности с банками. В разных городах мошенники получали по его паспорту кредиты в банках, естественно коллекторы звонят ему постоянно. В настоящее время в Реестре его фамилии нет, но если я оформлю квартиру, полагаю, что возможно появятся и иски.

Вопрос к специалисту 3:

Возможна ли такая ситуация?

Как разумнее: оформлять или нет?

И если не оформлять, не утратит ли он права на квартиру?

Заранее благодарю.

Марина Ивановна.