Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как работает система долевой собственности в квартире общего пользования - ограничения, разделение и продажа доли без согласия других владельцев

17.09.2013, 08:04
• г. Барнаул

Скажите что значит квартира в общем пользовании? Нам сказали в росреестре, что нельзя продать долю в квартире т.к. надо сначало разделить её на доли. И можно ли в качестве моей доли выделить мне комнату. (т.е. выделенная отдельно комната и разделение лицевого счёта) нас 4 равноправных владельца в трёхкомнатной квартире. И ещё скажите может ли один из владельцев в данной ситуации продать другому владельцу свою долю без моего ведома?

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Вас неверно информировали. Долю продать можно, а вот выделить в натуре уже лет 10 как нельзя, даже в судебном порядке. Вы можете определить порядок пользования квартирой, но решение суда будет применимо лишь к тем, кто в суде был сторонами по делу, при продаже указанное решение утратит силу.

Продать долю можно только после соблюдения нормы права о преимущественном праве покупки, т.е. сначала участник долевой собственности должен предложить выкупить его долю остальным сособственникам, а только потом продать третьим лицам. на дарение это не распространяется.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Альбина

это значит что вы вправе заключить соглашение о долях с сособственниками и затем зарегистрировать свое право на долю в Росреестре. Продать долю вправе только с предварительного уведомления о продаже своей доли содольщиков (то есть без уведомления вас никто из них долю продать не сможет, а вот подарить свою долю сможет без уведомления). Соглашением сможете установить любые доли соразмерные отдельным помещениям в квартире. Главное - договориться с сособственниками.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России