Спор о возврате аванса и неустойке при расторжении договора на строительство - правомерность требований заказчика и действия подрядчика в условиях УСН

199₽ VIP

"Заказчик потом пишет заявление о расторжение договора от 15.06.13 г. "

- В некоторых случаях этого достаточно для расторжения соглашения

Расторжение договора по инициативе заказчика в рамках закона о защите прав потребителей действительно допускается при условии компесации расходов исполнителя. Нужно смотреть условия договора для уяснения правильности приведенных Вами расчетов.

Вопроса в тексте я так и не увидел

В данном случае необходимо изучить сам договор. Более того, расторжение договора возможно по обоюдному согласию сторон договора на основании соглашения о расторжении либо на основании письма.

На такие вопросы можно конкретно отвечать, если располагаешь текстом договора и иными документами, относящимися к исполнению договора обеими сторонами. Поэтому лучше обратиться за юридической услугой очно. Удачи!

в случаях когда Законом предусмотрено односторонне расторжение договора (ст 28, 32 Закона о Защите Прав Потребителей) договор считается расторгнутым с момента получения такого уведомления (п 3 ст 450 ГК РФ), доп. соглашения как правило не требуется.

При наличие заявления об отказе от договора до истечения срока окончания работ применить 28 статью врят ли получится т.к. после получения отказа вы должны были приостановить исполнение.

Единственный вариант это ссылаться на нарушение срока начала работ (п 1 ст 28) , в этом случае неустойка рассчитывается от даты начала работ по момент фактического начала выполнения но не более цены договора или стоимости отдельного этапа если он определен Договором. в таком случае придется ссылаться на СНиПы и ГОСТы для данных работ и невозможности их выполнения, желательно бы конечно уведомление "потребитллера" о невозможности выполнения работ зимой (свидетели, документы и тп) или указание в договоре, что работы выполняются по ГОСТам и СНиПам.

А по поводу возмещения фактически понесенных расходов из содержания ст 32 ЗоЗПП и ст 717 ГК РФ следует, что возмещению подлежат расходы понесенные на исполнение Договора (материал, инструменты и тп) уплата налога - сложно отнести к обязательствам по Договору это обязательство перед гос-ом никак иначе.