Не возникнут ли проблемы при открытии торгово-офисного центра, при таком изменении?

Как изменить целевое назначение нежилого объекта недвижимости с кафе на офисное здание?

Нежилой объект недвижимости построен как кафе, есть желание переделать его под офисное здание. Земельный участок по целевому назначению - Предпринимательство Нужно ли что то вообще делать, куда либо обращаться по изменению целевого назначения объекта недвижимости или достаточно того что целевое назначение земли не противоречит. Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможно ли строительство стационарного объекта на участке, предназначенном для реконструкции в павильон-магазин?

В договоре аренды земли указано целевое назначение для реконструкцию торгового объекта под павильон-магазин То, что участок выделен под временный объект нигде не указано. Возможно ли строительство стационарного объекта?

Читать ответы (1)

Соглашение о перераспределении долей для четырех объектов недвижимости - одно на все или по каждому?

13 участникам общей долевой собственности принадлежат четыре объекта недвижимости по 1/13 доли каждому в каждом объекте. Необходимо составить соглашение о перераспределение долей. Составляется одно соглашение на все объекты недвижимости или по каждому объекту?

Читать ответы (1)

Как указать проведенную реконструкцию недвижимости при отсутствии решения на реконструкцию и различных сценариях?

Компания реконструировала объек недвижимости, принадлежащей ей на праве собственности. Решение на реконструкцию получено не было. Какие действия необходимо принять для указанения проведенной реконструкции, при различных условиях: 1. В результате проведенной реконсьрукции не возникло нового объекта? 2. В результате реконструкции возник новый объект?

Читать ответы (2)

Проблемы с реконструкцией водопровода - Как разрешить вопрос с кадастровой палатой?

Организация имела в бессрочном пользовании земельный участок с жилым поселком. Жилые дома в 2010 г были переданы муниципалам. Произвели межевание земельного участка: на участок под поселком - прекращено право бессрочного пользования; на земельный участок под объектами организации оформлена аренда на 49 лет. Но, от скважины (собственность организации) по территории организации и по территории поселка проходит водопроводная сеть, которая обеспечивает водой как объекты организации, так и объекты поселка. Разделили водопровод на 3 части - две - к объектам поселка и одна к объектам организации. Выполнили технические планы и подали в кадастр. Палату для постановки на кадастровый учет 3 объекта. Получили отказ трижды. Требуют произвести реконструкцию объекта. Как физически осуществить реконструкцию? Из строительных работ мы только можем поставить счетчики в разделительных колодцах сети и все. Но это не реконструкция. Кадастровой палате нужен Акт о произведенной реконструкции, но для его получения мы должны разработать проект, получить разрешение и т.д. - это капвложения и дополнительные затраты. Что посоветуете?

Читать ответы (1)

Право нового собственника объекта незавершенного строительства на приобретение земельного участка

Организация по договору купли-продажи недвижимости приобрела объект незавершенного строительства. Земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости (находящийся в муниципальной собственности), находился у продавца на праве аренды. Возникает ли у нового собственника объекта незавершенного строительства право на приобретение данного земельного участка в собственность? Какие документы нужны для регистрации дог. к-п незавершенного строительства?

Читать ответы (2)

Коммерциализация объекта недвижимости - правила аренды и согласования.

У меня в собственности объект недвижимости. Автостоянка торгового центра. Право собственности зарегистрировано, получено свидетельство на собственность объекта недвижимости автостоянка. Земельные отношения пока в порядок не приведены (занимаемся) – земля городская. Категория: земли населенных пунктов. Назначение: для эксплуатации стоянки автотранспорта. Сейчас используется как платная парковка. Установлены три будки, шлагбаумы, мачты освещения ж\б 12 шт. Вопрос: 1. Могу ли я сдавать в аренду часть площади своего объекта недвижимости для размещения киосков – торговля, услуги. 2. Если ДА– то если возникнут вопросы у надзорных органов на какие постановления, законы ссылаться. 3. Если НЕТ – у кого согласовывать? Как поставить без согласования? Какие штрафы за данное не целевое использование объекта недвижимости. 4. Кто вообще может прийти из органов гос. Власти? Общее смысл обращения к Вам помочь мне коммерциалезировать данный объект недвижимости и при этом избежать штрафов и негативных моментов. С уважением, Николай 8-906-709-91-95

Читать ответы (3)

Продажа части торгового центра - процедура регистрации права собственности и госпошлина для юридического лица

У организации в собственности находиться торговый центр. Данная организация принимает решение продать часть этого торгового центра. Произведен раздел данного центра на три объекта. По каждому объекту сделан технический план, кадастровый инженер выслал на адрес электронной почты кадастровые паспорта на эти три объекта. (и являются ли они действительными) Скажите пожалуйста, что дальше нужно сделать? Идти в росреестр и оформлять право собственности на эти три объекта и прекратить право собственности на весь торговый центр? Какие документы при этом нужно подавать? И сколько нужно платить госпошлину за регистрацию этих объектов, если это юридическое лицо.

Читать ответы (1)

Организация приобрела здание в Москве без земельного участка - как выбрать наиболее выгодный вариант

Организация купила здание в Москве, но без земельного участка. В кадастровом паспорте на здание написано наименование-торговое. При оформление земельного участка под данным зданием, было выдано распоряжение об утверждение схемы земельного участка с разрешенным использованием - размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров.. Но данное здание по своему назначению видимо ближе к деловому центру (ресторан, фитнес). Здесь возникает вопрос, перевести здание в деловой центр и получить новое распоряжение, либо сделать документы на земельный участок.?

Читать ответы (1)

Незаконная регистрация водного объекта как земельного участка - возможно ли квалифицировать это как подлог?

Согласно Водному Кодексу большинство водных объектов приватизации не подлежит. Юридическое лицо, желая получить права собственности на такой объект представило документы, в которых данный объект недвижимости именовался как земельный участок, по факту таковым не являясь. При попустительстве властей юрлицо зарегистрировало данную недвижимость как земли сель хоз назначения. Скажите пожалуйста, можно ли квалифицировать действия участников регистрации водного объекта как подлог?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59