Влияние переименования застекленной террасы в коридор на размер долей при разделе и права техника БТИ

При изготовлении техпаспорта техник БТИ изменил название терраса на коридор, тем самым увеличил мою жилую площадь. Как добиться обратного переименования коридора в террасу и восстановить размер истинной жилой площади?

Суд вынес решение о разделе жилого дома: 1/2 и 1/2. Дом состоит из 3 комнат, кухни коридора и неотапливаемой террасы. Суд не определил кому и какая площадь принадлежит. Сестра там сейчас проживает и не пускает меня в дом, заняла 2 комнаты, коридор, кухню, террасу и оставила мне одну маленькую комнату, хотя и туда не впускает. Вопрос: 1) делится общая площадь, или только жилые комнаты? 2) делится ли кухня, коридор и терраса (терраса неотапливаемая) 3)С чего начинать и придется ли вызывать техника БТИ? 3) могу ли я в исковом заявлении настоять, чтоб расходы по вызову техника мы с сестрой делили пополам?

1.техник БТИ при осмотре 2-х комнатной квартиры для получения паспорта заявил что сделана перепланировка - разобран шкаф в коридоре и сделан шкаф меньшего размера (сенки старого шкафа были сделаны из ДСП) насколько это заявление обосновано. Три года назад при приватизации также далали паспорт квартиры и никаких проблем с БТИ не было. 2.Техник отметил на плане отсутствие шкафа в коридоре и сказал что вопрос возможна ли сделка по квартире с такими изменениями в паспорте будет решать нотариус, и зарегестрирует ли ФРС такую сделку?

Я заказывала через сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) общедоступные сведения: Выписку ЕГРП и Кадастровый паспорт помещения не на свою, на чужую квартиру. Получила соответствующие документы: 1. Выписку о наличии прав на квартиру, где указана площадь объекта 93,8 кв.м; 2. Кадастровый паспорт помещения на квартиру, где указана площадь объекта 93,8 кв.м. В тоже время у собственника этой квартиры имеется на руках Паспорт технический на квартиру выданный ПИБ на общую площадь квартиры 93,8 кв.м., кроме того террасы 41,6 кв.м. с учётом коэффициента, то есть в плюс к жилой площади квартиры, отражённой в Выписке, у квартиры есть ещё терраса по Паспорту техническому. Вопросы: 1. Почему в Росреестре – не зарегистрировано право собственности на террасу, отражённую в техническом паспорте; - не отражена терраса никак, даже справочно или в дополнение, в кадастровом паспорте? Можно ли из отсутствия регистрации права собственности на террасу и из отсутствия отражения террасы в кадастровом паспорте, сделать вывод, что собственник данной квартиры не имеет зарегистрированных, то есть законных, прав на дополнительную площадь, указанную в техническом паспорте как «терраса»? 2. Если терраса не отражена никак в Росреестре в силу пункта 5 статьи 15 главы 2 Жилищного Кодекса о составе жилой площади, («общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения…, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас») и Росреестр вносит данные в свидетельство и кадастровый паспорт только о жилой площади, то где тогда регистрируется право на такие объекты как балкон, лоджия, веранда и терраса? Ведь получается, что в этом варианте, эти объекты вообще выпадают из учётного регистрационного процесса и нигде не регистрируются и нельзя сделать вывод из документов Росреестра, какой площадью реально владеет тот или иной собственник. Как такое возможно? Ведь Росреестр существует именно для регистрации прав собственности на недвижимое имущество.

Я ответчик. У меня на руках иск о разделе дома на 3 (родные сестры) человека в равных долях, после смерти четвертой. На основании ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА на жилой дом сестра просит признать за ней право на собственность её части. Удовлетворит ли иск Суд о разделе долей в этом доме, основываясь на ТЕХНИЧЕСКОМ ПАСПОРТЕ? Или нужно просить составления КАДАСТРОВОГО ПАСПОРТА? где понять что такое кадастровый паспорт? (фактически тут завуалирована борьба за землю под домом). Как не допустить раздел дома по ТЕХ. ПАСПОРТУ?

Суд вынес решение о разделе дома-1/2 и 1/2, дом состоит из 3 комнат, коридора, кухни и террасы. Сестра, которая проживает в доме не пускает меня и пользуется всем домом. Я предложил определить мирно кому и какая жилплощадь принадлежит, но она отказывается даже со мной обсуждать этот вопрос. Ответьте пожалуйста: 1)мне придется подавать исковое заявление в суд для определения какая жилплощадь кому принадлежит и вызывать техника БТИ. могу ли я в исковом заявлении написать, чтоб расходы на работу техника БТИ раздели нам поровну между мной и сестрой или мне придется самому оплачивать его работу? 2) Терраса тоже подлежит разделу? 3)общая площадь дома: 3 комнаты, кухня и терраса-60 м.

Очень мучает этот вопрос. Пока никто не дал мне понятного ответа! Если можно, подробнее, пожалуйста и обязательно со ссылками на законодательство! И внимательно прочитайте вопросы, пожалуйста, и на все ответьте, пожалуйста? Я заказывала через сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) общедоступные сведения: Выписку ЕГРП и Кадастровый паспорт помещения не на свою, на чужую квартиру. Получила соответствующие документы: 1. Выписку о наличии прав на квартиру, где указана площадь объекта 93,8 кв.м; 2. Кадастровый паспорт помещения на квартиру, где указана площадь объекта 93,8 кв.м. В тоже время у собственника этой квартиры имеется на руках Паспорт технический на квартиру выданный ПИБ на общую площадь квартиры 93,8 кв.м., кроме того террасы 41,6 кв.м. с учётом коэффициента, то есть в плюс к жилой площади квартиры, отражённой в Выписке, у квартиры есть ещё терраса по Паспорту техническому. Вопросы: 1. Почему в Росреестре – не зарегистрировано право собственности на террасу, отражённую в техническом паспорте; - не отражена терраса никак, даже справочно или в дополнение, в кадастровом паспорте? 2. Если терраса не отражена никак в Росреестре в силу пункта 5 статьи 15 главы 2 Жилищного Кодекса о составе жилой площади, («общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения…, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас») и Росреестр вносит данные в свидетельство и кадастровый паспорт только о жилой площади, то где тогда регистрируется право на такие объекты как балкон, лоджия, веранда и терраса? Ведь получается, что в этом варианте, эти объекты вообще выпадают из учётного регистрационного процесса и нигде не регистрируются и нельзя сделать вывод из документов Росреестра, какой площадью реально владеет тот или иной собственник. Как такое возможно? Ведь Росреестр существует именно для регистрации прав собственности на недвижимое имущество. У меня рвётся логика с регистрацией именно права собственности на объект «терраса»: в выписке и кадастровом нет террасы, то есть права не зарегистрированы и на кадастровом учёте не стоит, в тех. паспорте есть терраса, но тех паспорт это не документ на права, это документ технический. Значит на террасу права не зарегистрированы нигде. Я не понимаю этого. Может нужен конституционный суд на несоответствие каких-то статей закона?

Мне отказано в предоставлении информации с бти в виде копии технического паспорта на мою квартиру. Которая принадлежит мне по праву собственности. Технический паспорт составляется в БТИ в двух экземплярах первый остается в БТИ а второй выдается собственнику. Заведующая Мглинским филиалом Брянскоблтехинвентаризация Плетнева Е.Г, указала на что технического паспорта на мою квартиру не составляла почему нарушила инструкцию по составлению технического паспорта не пояснила. То же самое мне сказали в районной прокуратуре что техпаспорт не составлялся а почему заведуюшая БТИ нарушила инструкцию по составлению технического паспорта не пояснили. Подскажите пожалуста как мне получить в БТИ информацию в виде копии технического паспорта на мою квартиру зарегистрированную в собственность. С уважением Михаил Александрович.

22.10.1993 года я приватизировал трех комнатную квартиру в двухквартирном жилом доме блокированной застройки. Была проведена текущая инвентаризация регистрации договора о передаче мне квартиры в собственность и выдано регистрационное удостоверение. В БТИ был составлен технический паспорт на мою квартиру с отдельным выходом. Помещения общего пользования отсуствуют в этом доме, также отдельно подключена электроэнергия, газ, вода и отопление. Квартиры разделяет общая стена без проема. Право собственности у меня зарегистрировано только на квартиру полезной площадью 51,3 кв. м. Я неоднократно обращался в БТИ с заявлением о выдаче мне второго экземпляра технического паспорта. Мне отказано в получении технического паспорта на мою квартиру, а также отказано мне в выдаче ксерокопии технического паспорта. Я обратился в прокуратуру Мглинского района Брянской области. Также указано в ответе что закон не нарушен и нет оснований для принятия мер прокурорского реагирования. По закону я имею право получать сведения с БТИ в виде ксерокопии технического паспорта заверенной. Почему мне отказано по мотивам того что технического паспорта нет в бти а есть техпаспорт только на весь дом двухквартирный. А в этом техническом паспорте указано долевое участие при общей собственности на индивиадуальный жилой дом. Имеется акт о приемке двухквартирного жилого дома в эксплуатацию. И земельный участок был отведен под строительство двухквартирного жилого дома. Вопрос; как мне получить информацию в БТИ в виде ксерокопии технического паспорта либо второго экземпляра технического паспорта на мою квартиру. Технический паспорт составляется в БТИ в двух экземплярах перый экземпляр остается в БТИ а второй экземпляр выдается собственнику. Как получить сведения в БТИ.

КАК БЫТЬ, если предстоит раздел совместной недвижимости после развода, а бывшая жена, не пускает специалиста-техника БТИ ни в дом, ни в квартиру, чтобы подготовить для суда тех. паспорт. Как, в рамках закона, тут поступить, куда необходимо обратиться, чтобы устранить неправомерные действия и препятствия для составления технического паспорта 4-х комнатной квартиры и жилого дома?