Приветствую. Женщина продала комнату. Затем вышла замуж и с мужем взяли ипотеку, супруга внесла в банк первоначальный взнос больше 1 млн. рублей, муж 200 тыс. В свидетельстве на квартиру указана Общая совместная собственность. Кредит в настоящее время ещё не погашен. В браке живут 5-й год, отношения накалились, в случае развода и продажи квартиры, по законодательству квартира будет делится поровну... и гасится долг по ипотеке. Вопрос-если супруга внесла сумму больше 1 млн. руб. полученную с продажи комнаты до брака, и внесла в банк в качестве первоначального взноса уже в браке, можно ли увеличить долю супруги в квартире?

Шансы неплохие, необходимо доказывать внесение личных средств.

Развод и продажа квартиры - как будет делиться совместная собственность и гаситься ипотека?

Влияние первоначального взноса на раздел имущества при разводе

Квартира 1 куплена в ипотеку в браке, первоначальный взнос 1,5 млн руб внес супруг из личных накоплений (полученных не от продажи иного имущества, не наследство и не дарение), через несколько лет Квартиру 1 продали (ипотека закрыта за счет продажи Квартиры 3, которая куплена супругой ДО брака в ипотеку, часть платежей совершена до брака, часть во время брака) и купили Квартиру 2 также в ипотеку, сумма первоначального взноса от продажи всех квартир составила 4,8 млн руб, сумма ипотеки 4 млн. руб. При разводе и разделе имущества каким образом будет учтена сумма в 1,5 млн руб, предоставленная супругом в качестве первоначального взноса на покупку Квартиры 1: в качестве общего имущества или в качестве личного имущества супруга? Квартиры 1 и 2, приобретенные в браке, оформлены как совместная собственность, квартира 3 была в собственности супруги.

Читать ответы (2)

Судебное решение о признании большей доли собственности в квартире на основе продажи комнаты - вопросы и возможности

До брака жил в муниципальной комнате в общежитии. Далее женился. Супруга в комнате не была прописана.. родилась дочь. Её в комнате прописали. Далее приватизировали эту комнату на двоих: на меня (отец) и на дочь. Супруга в приватизации не участвовала. Потом комнату продали и деньги потратили на первоначальный взнос на квартиру. Сумма первоначального взноса покрывает более чем четвёртую часть стоимости квартиры. Далее развод и раздел квартиры. Могу ли я через суд требовать признания большей доли собственности в квартире учитывая деньги от продажи комнаты?

Читать ответы (1)

Раздел имущества при разводе - Супруг имеет ли право на долю в квартире, приобретенной в ипотеку до брака

Мной до брака была приобретена квартира в ипотеку. Первоначальный взнос составил 65% от стоимости квартиры. Ипотека выплачивалать уже в браке. Имеет ли право супруг претендовать на долю в квартире в случае развода.

Читать ответы (1)

Как передать долю в квартире бывшей супруге после развода?

Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге? В период брака была куплена квартира (ипотека), оформлена на супруга часть стоимости квартиры была погашена материнским капиталом, при этом было нотариальное обязательство что после выплаты ипотеки супруг передает в собственность супруги и детей доли в квартире. В январе 2013 года супруги развелись и теперь пенсионный фонд требует супруга передать в собственность бывшей супруги и детей доли в квартире. Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге (брак окончен в 2013)? В случае если будет оформлено дарение доли, то бывшей супруге необходимо будет оплатить НДФЛ с дарения?

Читать ответы (1)

Развод супругов после взятия кредита и покупки квартиры - анализ финансовых сделок и последствий

Супруги состояли в браке до 01.06.2014 (дата расторжения брака). совместное проживание закончилось за 1 месяц до развода. 01.06.2013 супруг взял кредит в банке 1 млн руб, супруга выступила поручителем. Кредитные деньги пошли на покупку квартиры, стоимость которой 1,5 млн руб. 500 тыс руб наличными внесла супруга продав свою комнату в коммунальной квартире. Купленная квартира находится в залоге по ипотеке, она оформлена в совместную собственность супругов. С 01.05.2014 оплату кредита 12 тыс руб проводила супруга. 12.05.2014 супруг продал машину, купленную в браке в 2013 году за 90 тыс руб.

Читать ответы (3)

Раздел имущества при разводе - вопрос о делении квартиры, купленной в ипотеку на супруга без доходов

В браке приобрели квартиру в ипотеку, которую оформили на супруга. В момент заключения ипотечного договора супруга не работала и доходов не имела. Первоначальный взнос и ежемесячную оплату ипотеки производит супруг. Ремонт сделан с помощью родителей супруги, внесли равную долю по 500 тысяч. В случае развода, как будет делиться данная квартира? Спасибо.

Читать ответы (5)

Права на квартиру при разводе - влияние продажи доли и ипотеки

У меня такая ситуация. Я продала долю в квартире за 5 млн. рублей будучи в браке. Квартира приобретена за 10 лет до заключения брака. На деньги от продажи доли мы купили квартиру взяв дополнительно ипотечный кредит на 2 млн. руб. который оформлен на мужа. В свидетельстве о собственности на квартиру у нас совместная собственность без выделения долей. Затем 500 тыс. руб. из суммы ипотечного кредита мы погасили материнским капиталом. У меня такой вопрос в случае развода что будет с квартирой? В ситуации когда мы еще не выплатили ипотеку и в ситуации когда мы выплатим ипотеку. Все документы на первоначальный взнос (5 млн. руб.) я сохранила договор купли-продажи, расписки - это все на мое имя без участия мужа.

Читать ответы (4)

Как будет разделена ипотечная квартира при разводе, если я внесла первоначальный взнос и имеется ребенок?

С мужем взяли квартиру в ипотеку, муж созаемщик. Я внесла первоначальный взнос 900 тыс от продажи родительской квартиры. При разводе как будет делиться эта квартира? Ипотеку оплачиваем только еще полгода. Есть ребенок 4 года.

Читать ответы (1)

Развод и ипотека - как будет делиться квартира и учитываться присутствие детей

В период брака купили квартиру в ипотеку в совместную собственность. Первоначальный взнос - сумма от продажи квартиры мужа, приобретенной до брака. Часть долга погасили мат. капиталом (написав обязательство после снятия обременения выделить доли в квартире детям). Вопрос: 1. Как будет делиться квартира при разводе (кредит еще не погашен) 2. Имеет ли значение, что дети остануться с мамой.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59