Проблемы с соседями - Как нам помочь в ситуации с нарушителями и вызовами полиции?

Мы с моей родной сестрой решили поменяться комнатами. Я со своей семьёй (муж и двое несовершеннолетних детей (3-х летний малыш и девочка-подросток) ) уже переехала в комнату. Документы начали готовить для оформления сделки. Квартира коммунальная, наша будущая комната в собственности (на данный момент у моей сестры) , две другие комнаты - муниципальные - числятся за сиротами. Один из них отдал другому ключи от своей комнаты со словами - делай с ней что хочешь, она мне не нужна, и в квартире не появляется на протяжении 2-х лет, квитанции не оплачены. Живёт где-то. Второй по неосторожности дал ключи от чужой комнаты посторонним людям (мужчина с девушкой) и сам не рад - но изменить ситуацию сам уже не может - находится под сильным влиянием вселившегося. Эти вселившиеся диктуют свои правила проживания, ведут себя вызывающе. Когда здесь жила моя сестра были многократные вызовы полиции, на руках у нас множество ответных писем с отписками, что выдворение людей из квартиры не в компетенции полиции. Писали письмо в Администрацию, они перенаправили в ФМС, Фмс приехала - забрали и в тот же день отпустили, он довёз какие-то документы. Эти люди чувствуют себя уверенно, нам хомят, сквернословят, и диктуют свои правила. Кто нам поможет?