Но когда дошло до дела, агент сообщил, что есть ускоренный вариант - по генеральной доверенности.

Продаю дом, доставшийся по наследству, в другом регионе. Работает агент по доверенности (без права получения денежных средств) . Покупатель уже дал агенту залог и агент положил его на свой счет до окончания подготовки документов. Агент уведомил меня об этом уже после получения залога. Вопрос: нормально ли это, что залог будет лежать на счету агента или он должен перевести его на мой счет (продавца)?

Проконсультируйте пожалуйста. Написала доверенность агенту недвижимости на сдачу комнаты. Агент заключил договор аренды между агентством и нанимателем этой комнаты. 17 мая закончился срок доверенности на агента. Означает ли что договор между агентом (на кого была выписана доверенность) и нанимателем недействителен?

На сайте нашли объявление о продаже земельного участка на юге. Созвонились – телефон был указан не владельца, а директора агентства недвижимости. Договорились об условиях купли-продажи, но договор с агентством на оказание услуг заключен не был. Директор агентства назвала дату для оформления документов у «своего» нотариуса. В назначенный день все участники собрались у нотариуса: продавец он же владелец земельного участка, агент как посредник, я как покупатель. Цена запроса за земельный участок была гораздо выше аналогичных, поэтому наличных денег недоставало, и агент уверила меня, что «продавец» согласен на некоторую рассрочку недостающей суммы. Сумма за земельный участок была озвучена лично агентом, пообщаться заранее с владельцем для уточнения цены возможности не было. Со слов агента, владелец срочно распродает своё недвижимое имущество из-за переезда на ПМЖ в другую страну. Я прилетел на сделку. Когда все собрались, меня заблаговременно тайно предупредили, чтобы я «не расстраивал» продавца и попросили не поднимать тему рассрочки в личном разговоре с продавцом. Якобы, недостающую сумму для купли земельного участка агент внесет из своих личных денежных средств, продавцу будет вручена условленная сумма денег, а затем я рассчитаюсь с агентом. В переговорной комнате нотариальной конторы мы были вдвоём: я и агент-посредник, без владельца-продавца. Денежные средства я передал лично агенту-посреднику из рук в руки без свидетелей, расписку о количестве денег не потребовал. Агент вместо расписки о сумме денег, полагающейся для передачи владельцу-продавцу, передал мне заранее подготовленный «Договор о займе». Договор был составлен между двумя физ. лицами, не как между директором агентства и мною. Договор займа был уже напечатан, от руки я вписал свои паспортные данные, и агент тоже – свои. От руки агент написал график «погашения» суммы «долга» на якобы недостающую сумму. Деньги за земельный участок владелец-продавец получил уже из рук агента-посредника, без моего присутствия. После передачи денег все трое: продавец-владелец, я как покупатель и посредник были приглашены к нотариусу в кабинет, чтобы завершить сделку купли-продажи. В этот момент, когда я внимательно слушал нотариуса, зачитывающего текст договора, агент подсунул мне расписку от продавца, заготовленную заранее, о том, что владелец-продавец получил такую-то сумму и претензий к покупателю не имеет. Только сумма, которую получил владелец-продавец, значительно отличалась от той, которую я передал посреднику, в меньшую сторону. Все это я увидел и оценил позже. Практически, когда все мы уже разлетелись по городам. Агент обманул меня, присвоив себе излишние деньги, да еще и подписал на выплату дополнительной суммы, которую мне нужно кредитовать в банке, чтобы рассчитаться с этим мошенником. Ведь той суммы денег, что я располагал, и так хватило бы на все урегулирования по сделке. Агент обманул и продавца. При знакомстве владелец-продавец дал мне свою визитку, я позвонил после сделки, чтобы задать вопрос о сумме, что он получил. Оказалось, что и продавец тоже, со своей стороны, агенту отдал приличную сумму «за старания» и очень был удивлен, когда я назвал ему сумму, которую агент получил, якобы, для передачи ему, а фактически, присвоил незаконно себе. Цена за услуги нотариуса тоже оказалась ниже той, что с меня взяли, ведь в теле договора указывается сколько взыскано (7000 и 5000). Я заплатил больше (18000), так как мне сказали, что деньги нужны дополнительно еще, чтобы получить из регпалаты мои документы на земельный участок. Я полечу вскоре, чтобы поскорее забрать зеленку. Понятно, что я допустил много ошибок. Посоветуйте, пожалуйста, как мне вернуть деньги от мошенников. Вопрос: на какие статьи ссылаться в составлении искового заявления? Не все же такие наглые. Я веду себя порядочно, и наглого обмана ни от кого не ожидаю. Помогите, пожалуйста! Спасибо заранее.

Хочу купить квартиру, а владелец в качестве подтверждения своих прав показал договор от 2007 года, по которому он сам ее приобрел. И там написано примерно вот что (по памяти): Продавец ООО «ПИК», действуя на основании агентского договора №хххх через агента ООО «ПИК-сервис» в лице Начальника отдела продаж Иванова, действующего на основании доверенности… Под договором подпись Иванова и печать Агента. Этого агентского договора у Продавца нет. И доверенности тоже нет. Насколько отсутствие этих документов повышает опасность признания сделки недействительной? И вообще, сам факт, что сделку заключает не сам продавец, а его агент – ведь это плохо?

Хочу купить квартиру. Представитель продавца (агент) пригласил в агенство недвижимости для заключения соглашения об авансе и принятия аванса. В то же время в телефонной беседе выяснилось, что у агенства есть договор с продавцом о продаже квартиры, нотариальная доверенность на сбор документов и отсутствует нотариальная доверенность на получение аванса. Может ли агент получить аванс в этой ситуации?

Хочу приобрести квартиру. Нашел через агента недвижимости, обратившись по телефону, указанному в объявлении. Владелец тоже обратился к другому агенту, с целью продажи. При просмотре квартиры присутствовали агенты с обоих сторон. Хотят, чтобы услуги обоих агенств оплачивал я, как покупатель. Но услуги по продаже оказываются не мне, а продавцу. Кто и на каком основании должен оплачивать услуги агентов при оформлении сделки купли-продажи?

Мы сняли комнату через агентство, договор подписали и внесли оплату, но агент который показывал нам квартиру взял 60%комиссии, а агента с нашей стороны не было на просмотре! На вопрос, что же нам сказать нашему агенту на счет оплаты, агент комнаты сказал, что он думал, что без агента, но раз так оплатите ему оставшиеся 40% и все! Нужно ли нам доплачивать нашему агенту?

Муж заключил агенский договор отдал вознагрождение агенту как прописанно по договору (нам должны были оформить все докум на куплю продажу участка) половину стоимости участка мы отдали авансом продавцу (в договоре все прописанно) далее хотели отдать оставшуюся часть продавцу, но агент не отвечает, не берет трубки и не идет на контакт... знаем всего-лишь адрес проживания. Как расторгнуть договор и забрать вознагрождение? Или как заставить агента все доделать? Что делать в таком случае?

Продается объект недвижимого имущества (В Москве). Имеется агент (№1), он находится за границей РФ, есть агент (№2) - он находится в Москве. Есть продавец, и есть потенциальный покупатель. Агент №1 намерен связать агента №2 с покупателем для просмотра объекта. При этом агент №1 потребовал гарантийное письмо от владельца объекта недвижимости и агентский договор. После подписания вышеуказанных документов агент №1 должен вывести агента №2 (в Москве) на представителя потенциального покупателя для просмотра объекта недвижимости. Вопрос: Каким образом юридически агенту №2 защитить свои интересы в данном случае? При условии что агент №1 находится зарубежом, как должен действовать агент №2? Заключать два договора на каждого агента в отдельности? Либо субдоговор? Как юридически оформить документы, чтобы обезопасить агента №2? В данном случае, акт просмотра недвижимости заключается на каждого агента отдельно или в него вписывается два агента?

Я сама продаю свою квартиру и покупаю другую, сделку продажи оформляет агент покупателя моей квартиры, сделку на покупку вартиры оформляет агент у кого я покупаю квартиру. Нужно ли мне заверять документы на покупку и продажу квартиры у нотариуса, или же это все делают те агенты. Спасибо.