Хотим купить квартиру, технический паспорт на квартиру просрочен, но сделан новый кадастровый. Продавец утверждает, что продажа будет проходить по кадастровому паспорту. Верно ли это? Тех. паспорт не обязателен или тут может быть подвох? (в квартире была перепланировка, но несущие стены не затронуты).

Наталья. тех паспорт на квартиру необязателен, но в принципе нужен. т.к. в нем указывается оценочная стоимость квартиры, ее подробные характеристики и т.д. Обязателен кадастровый паспорт, где указаны общие характеристики и кадастровый номер. удачи.

Какой документ при продаже квартиры является обязательным

Продаю квартиру с неузаконенной перепланировкой - возможен ли отказ в перерегистрации?

Продаю квартиру, перепланировку не узаконили, но получили тех паспорт помещения в красных линиях. Сейчас идет рас хождение по площади по кадастровому и тех паспорту. Перепланировка по эскизу, не затронуты несущие и мокрые точки. Это может послужить отказу в перерегистрации?

Читать ответы (1)

Влияет ли неузаконенная перепланировка на возможность покупки квартиры по ипотеке от Сбербанка?

Покупаю квартиру. Подскажите, пожалуйста, влияет ли проведенная владельцем квартиры перепланировка (не затрагивающая несущие стены), которая не была узаконена, на возможность купить квартиру по ипотечному кредиту от сбербанка? Хозяин квартиры утверждает, что у него достаточно свежий паспорт с БТИ и никто при продаже это сверять не будет. Как быть? Можно ли покупать такую квартиру или сначала необходимо узаконить перепланировку?

Читать ответы (2)

Незаконная перепланировка квартиры - нужно ли получить новый кадастровый паспорт и какие последствия могут возникнуть

Я планирую приобрести квартиру, но выяснилось, что есть незаконная перепланировка. Перенесен дверной проем. Стена не несущая. Кадастровый паспорт от августа 2010 г. там соответственно написано, что границы объекта не изменились. Перепланировка проводилась после получения кадастрового паспорта. Нужно ли мне требовать, чтобы продавец-собственник квартиры получил новый кадастровый паспорт и узаконил перепланировку?. Или подойдет для сделки купли-продажи этот паспорт? Каков срок годности кадастрового паспорта, не просрочен ли он?Какие будут последствия? Не признают ли сделку незаконной?

Читать ответы (1)

Необходимо ли узаконивать перепланировку в квартире, полученной в 1985 году без указания линии перепланировки в документах?

У меня такой вопрос. Мама получила квартиру в 1985 году. Тогда же была сделана незначительная перепланировка. Была снесена стена из дсп вместе с дверью между кухней и прихожей. Фактически конечно это была одна дверь над которой располагался кусок фанеры. Несущие стены затронуты не были. Техник за 30 лет ни разу не приходил и не измерял квартиру. В этом году мы ее решили продать. Получили экспликацию и технический паспорт. В этих документах ни где ни указаны линии перепланировки (уже прочитала что если не узаконенная перепланировка то рисуют красным линии). Нужно ли нам узаконивать перепланировку? Кадастровый паспорт еще не получали.

Читать ответы (1)

Как получить новый кадастровый паспорт для квартиры и какие сроки выдачи следует ожидать?

В квартире была сделана перепланировка. Сейчас продаем квартиру по ипотеке. Есть старый кадастровый паспорт. Необходим новый кадастровый паспорт. Существуют ли какие-то сроки выдачи кадастрового паспорта. И что это будет - обновление или новый кадастровый паспорт.

Читать ответы (1)

Незначительная перепланировка в квартире - требуется ли узаконение и разрешение на продажу

В квартире сделана незначительная перепланировка (снесены перегородки, шкафы) несущие стены не затронуты. Нужно ли узаконить это? Можно ли продать квартиру без разрешения на перепланировку? Спасибо.

Читать ответы (1)

Насколько важно предоставлять Технический паспорт при продаже квартиры?

Собираюсь продавать квартиру. Получила кадастровый и технический паспорта. Но в них есть расхождения по площади т.к. были демонтированы встроенные шкафы. Перепланировка не была согласована и в техническом паспорте есть штамп. Знаю, что теперь для согласования перепланировки и последующего внесения изменений в кадастровый паспорт потребуется потратить кучу времени и средств. Покупатель ждать не будет. Насколько необходимо при совершении сделки предоставлять и Технический паспорт? Не возникнет ли проблем при продаже квартиры, если Технический паспорт не предоставлять, а договор купли-продажи составлять на основе кадастрового паспорта?

Читать ответы (1)

Хотим купить квартиру, в которой сделана самовольная перепланировка.

Хотим купить квартиру, в которой сделана самовольная перепланировка. Перекрытия не несущие. В тех. паспорте стоит отметка о самовольной перепланировке..

Читать ответы (2)

Можно ли оставить свидетельство о регистрации собственности без изменений при перепланировке квартиры?

В результате перепланировки изменилась площадь квартиры. Перепланировка узаконена. Технический паспорт выдан на новую площадь. Кадастровый тоже. Продаю квартиру по ипотеке через сбербанк. Нужно ли менять свидетельство о регистрации собственности на квартиру из-за изменения площади или достаточно, что площади в тех паспорте и в кадастровом паспорте совпадают? Спасибо.

Читать ответы (3)

Почему банк отказывает в кредите под залог квартиры с недавним ремонтом и перепланировкой?

Прошу подскажите, почему банк отказывает нашему сыну в кредите под залог квартиры, если в квартире недавно сделан ремонт и сделана незначительная перепланировка квартиры без сноса несущих стен. Оформлять новый технический паспорт будет сын, которому мы квартиру подарили. Деньги он просит для покупки квартиры нам-его родителям, но меньшей площади.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Какой документ при продаже квартиры является обязательным - технический паспорт или кадастровый?