Можно ли приватизировать и продать часть земельного участка в Санкт Петербурге?

Дополнение к вопросу №2459195 от 11.06.2013 г. Участок новых соседей поставлен на учет только в 2013 году. Нам объясняют, что нашего участка нет на карте (ситуационный план), хотя было проведено межевание, есть свидетельство о собственности, кадастровый план земельного участка. Вообще пользуемся данным участком с 1993 года по свидетельству на право собственности на землю, на бессрочное пользование землей. Может ли администрация с/п руководствоваться только этим и продать наш участок повторно?

Я Сологуб Ольга Александровна. В 1999 году приобрела в собственность земельный участок площадью 4213 м.кв. в сельской местности. Земельный участок имеет кадастровый номер, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи с планом земельного участка, где указаны границы и размеры земельного участка, генеральный план земельного участка и технический паспорт от 1999 года, где есть план земельного участка с размерами границ земельног участка. Межевание не проводилось. За время моего отсутствия на участке, соседи самовольно захватили часть моего земельног участка площадью 0.250 м. кв. и построили на захваченной территории некапитальные сараи. В соответствии со ст. 57 ГПК, яобязанна предоставить в Суд письменные доказательства факта захвата части моего земельног участка. Как я могу установить юридический факт захвата части моего земельног участка?

Участок под скваженой находился в составе ЗОП по свидетельству 1996 г в коллективной собственности. В 2008 г председатель прокадастрировала землю этого участка и получила свидетельство на прово собственности:

Субъект права: некомерческое садовое товарищество...

вид права: собственность,

Объект права:

земельный участок.

Категория земель: Земли населенных пунктов-земельный участок-общего пользования.

На кадастровой карте по классификатору он значится в уличной сети.

Кто собственник этого участка?

Земельный участок с двухквартирным домом разделен между владельцами дома. Доступ к земельному участку обеспечен отдельным небольшим земельным участком (он по сути-проход от дороги к земельному участку). В выписке из ЕГРН о земельном участке, на котором расположен двухквартирный дом, в графе "Особые отметки", написано:" Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) земли общего пользования". Как понимать выражение "земли общего пользования"-это общее пользование для всех граждан, или только для собственников земельного участка? Кто может дать разрешение на прокладку газовой трубы по этой "земле общего пользования"-только владельцы земельного участка, к которому обеспечивает доступ этот земельный участочек, или городская администрация?

В 1995 году я приватизировал свой дачный участок в собственность и на основании указа президента РФ от 27.10.93. № 1767 получил на руки Свидетельство на право собственности на землю в котором есть план границ моего участка. И свидетельство и план подписаны председателем комитета по земельным ресурсам и заверены гербовыми печатями. В 2011 году я получил кадастровый паспорт земельного участка, где в особых отметках сказано, что Границы земельного участка не установлены в соответствие с требованиями земельного законодательства Отсюда вопрос-Достаточно ли этих документов для подтверждения моих прав на земельный участок или надо проводить межевание и переделывать все документы. И получать ново свидетельство на право собственности.

Имеется свидетельство на право собственности на земельный участок (так называемое розовое), имеется кадастровый план земельного участка и его номер, но границы не определены (нет координат углов). Имеется садовый домик, на которой необходимо получить свидетельство на право собственности. Какие документы необходимы? И возможно ли продать земельный участок с садовым домиком без регистрации на него права собственности?

Ответьте, пожалуйста, на следующий вопрос.

Нашей фирме принадлежит на праве бессрочного пользования земельный участок - 3 га.

До 1 января 2004 г. в соответствии с Земельным кодексом РФ мы должны переоформить это право на право аренды или приобрести участок в собственность.

На данном земельном участке расположено здание, которое принадлежит нашей фирме и другой организации на праве общей долевой собственности.

Но право бессрочного пользования участком (который по размерам значительно превышает размер участка, расположенного под зданием) принадлежит только нашей фирме (свидетельство о гос регистрации права бессрочного постоянного пользования).

Имеем ли мы право переоформить право бессрочного пользования и приобрести данный земельный участок в собственность самостоятельно (без участия другой организации, которой принадлежит часть здания, которая имеет право на часть земельного участка, расположенного под частью принадлежащего ей здания)?

Применима ли к нашим отношениям норма пункта 3 статьи 36 Земельного кодекса о том, что земельный участок может быть приобретен нами только в общую долевую собственность? И если - да, то как будет происходить раздел земельного участка и на какую часть участка наша фирма вправе претендовать?

Заранее, большое спасибо за ответ.

С уважением, Никитина Ольга.

Решила приватизировать земельный участок, который принадлежит мне на основании Свидетельства на право собственности на землю, выданного в апреле 1994 года по Постановлению Главы администрации поселка Верхнеднепровского Дорогобужского района Смоленской области. К свидетельству имеется план земельного участка за подписью председателя районного комитета по земельной реформе и земельным ресурсам. Интересует вопрос, обязательно-ли проведение межевания, для того, чтобы получить в Регистрационной палате свидетельство о праве собственности на землю. Мне объяснили, что мое свидетельство не дает мне права распоряжаться своим земельным участком. Вообщем, бесплатная передача участка в собственность предполагает расходы в размере 15 т.р., из которых 8 т.р. - это межевание.

При пенсии в 7 т.р. это немалые расходы.

Имеется земельный участок 600 кв.м. в СНТ с 1970 года (выдан моей матери в постоянное (бессрочное) пользование). В 1992 году переведен на меня. Свидетельства на право собственности земельного участка нет. Хочу сейчас получить свидетельства на право собственности этого земельного участка. В 1971 году был согласован и утвержден генеральный план и в последствии присвоен кадастровый номер (назначение земель - под коллективное садоводство). В 1991 году при перерегистрации выяснилось, что площадь СНТ увеличилась и надо согласовать и утвердить новый генеральный план. Не знаю по какой причине, но до сегоднешнего дня новый ген. план так и не утвержден. Все годы с 1970 мы (садоводы СНТ) исправно платим за воду, электричество и др., а также перечисляем налоги за земли общего пользования. На данный момент я собираю необходимые документы для приватизации земли. При обращении в землеустроительную организацию с просьбой выдать межевое дело (в 1993 и 1996 годах СНТ оплатило работу по межеванию садовых участков), получила отказ мотивация - несаглосание генерального плана. Как мне быть? Что можно сделать, чтобы получитькадастровый номер участка? В данный момент у меня есть садовые книжки на мою мать и на меня; описание местоположения границ земельного учаска (составляла сама) и заключение правления СНТ о том, что: 1) данный земельный участок закреплён за мной, 2) описание местоположения границ земельного участка соответствует фактическому местоположению, 3) Данные границы не нарушают границ земель общего пользования. 4) правление СНТ не имеет возражений против оформления в собственность земельного участка. Оба документы подписаны председателем СНТ.

Вопрос по земельному праву. Я - собственник земельного участка в Московской области (подтверждённого Свидетельством о праве собственности, выданным в 1998 г. Приложением к Свидетельству является план, описывающий границы этого земельного участка на территории СНТ. Является ли это Свидетельство юридически значимым документом для обращения в полномочные учреждения Росреестра для исправления кадастровой ошибки поскольку сообщённый мне кадастровый номер идентифицирует не мой конкретный участок, территорию СНТ вцелом.