Проблемы с оформлением земли наследственного участка - как оформить свою долю при множестве собственников?

Ну если вы пишите что не может быть в собственности (хотя я лично в этом сомневаюсь) значит вы и не будете собственниками земли, но при этом вас никто не лишит права пользования ей для проживания в доме

Здравствуйте.

К Вашей ситуации должно быть применено законодательство, действующее в 90-х годах, на момент вступления в наследство. Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением о регистрации права собственности на земельный участок в Росреестр, после получения отказа - обратитесь в суд с требованием о признании права собственности за Вами, как наследниками. Запросите перед судом градостроительное заключение на земельный участок, чтобы узнать кто на сегодняшний день числиться правообладателем, имеются ли какие-либо обременения и т.п. Не видя Ваших документов, дать более точную и полную консультацию невозможно. Лучше бы Вам обратиться к юристу на личный прием.

Для бесплатного приобретения права собственности на Ваш земельный участок сособственники дома (у кого доли), граждане России, обязаны сначала (ст. 36 Земельного кодекса РФ) обратиться в орган местного самоуправления (ст. 29 Земельного кодекса РФ) с заявлением о бесплатном (п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации») приобретении права собственности на земельный участок с приложением кадастрового паспорта.

И только потом (через месяц с даты подачи заявления о бесплатном приобретении земельного участка в орган местного самоуправления) нужно Вам, сособственникам земельного участка-гражданам России, нести в Росреестр решение органа местного самоуправления о бесплатном приобретении Вами, сособственниками земельного участка. Вот тогда Росреестр зарегистрирует Ваше право собственности граждан России на земельный участок в Вашем домовладении в указанных Вами долях.

В СССР не продавали землю в частную собственность. Она пока муниципальная. Вы имеете право пользования земельным участком как собственники дома - не более.

У Вас там все намного сложнее чем Вам описали и чем Вам кажется.....

Вы не пишите,на каком же праве дед владел землей....Это вот отсюда...

И Вы не обращайте вниание на первых два ответа,так как они НЕ ПРАВИЛЬНЫ

Это все так лишь бы написать,не вникая в вопрос ,ЧТО 1949 ГОДУ не было частной собствнности на ЗЕМЛЮ.

Статья 20. Постоянное (бессрочное) пользование земельными участками

Информация об изменениях:

Федеральным законом от 13 мая 2008 г. N 68-ФЗ в пункт 1 статьи 20 настоящего Кодекса внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. В постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

ГАРАНТ:

В соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ юридические лица, за исключением указанных в настоящем пункте юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного срочного пользования по своему желанию до 1 июля 2012 г. в соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса РФ

2. Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.

3. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

4. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.

ГАРАНТ:

Согласно постановлению Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 марта 2005 г. N 11 лица, обладающие земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе передавать его в аренду или безвозмездное срочное пользование, в том числе и при наличии согласия на это собственника земельного участка

5. Утратил силу с 1 сентября 2006 г.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5 статьи 20

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 20 ЗК РФ

Статья 21. Пожизненное наследуемое владение земельными участками

1. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие настоящего Кодекса не допускается.

2. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.

ГАРАНТ:

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса РФ при наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом

3. Утратил силу с 1 сентября 2006 г.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3 статьи 21

ГАРАНТ:

См. комментарии к статье 21 ЗК РФ

Статья 22. Аренда земельных участков

1. Иностранные граждане, лица без гражданства могут иметь расположенные в пределах территории Российской Федерации земельные участки на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

2. Земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоя[b][/b]

Иностранные граждане не могут быть собственниками земельных участков, находящихся на приграничных территориях, перечень которых должен быть установлен Президентом РФ (п.3 ст15 Земельного кодекса РФ). Этот перечень определяется в соответствии с федеральным законодательством о государственной границе РФ. До установления указанного перечня запрет на предоставление иностранным гражданам в собственность распространяется на все земельные участки, расположенные на приграничных территориях (п.5 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ “О Введении в действие Земельного кодекса РФ”). Иностранцам также может быть запрещено приобретать земельные участки в собственность и на иных установленных особо территориях нашего государства в соответствии с федеральными законами (п.3 ст15 Земельного кодекса РФ).

Ирина, наиболее вероятный путь при решении таких вопросов в Краснодарском крае. Вам надо провести межевание земельного участка под домовладением, выделить из него новый земельный участок, под вашей долей в домовладении. Если межующая организауия скажет, что это возможно, то тогда сформировав новый земельный участок, как объект права, вы будете требовать выкупа этого земельного участка на основании ст.36 Земельного кодекса РФ. Предыдущие ответы считаю спорными. Удачи. Татьяна Владимировна.